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Im EG befinden sich Kellerräume und Garagen. Im Obergeschoß befinden sich die Diele, Gäste-WC, Bad-Dusche-WC mit Fenster, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und der Süd-Balkon Im Dachgeschoß befindet sich ein Duschbad mit Fenster und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Garten, der von den Mietern gepflegt werden muß.

Neue Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte. •Böden: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad. •Türen und Fenster: Austausch aller Innentüren sowie der Eingangstür, sämtliche Fenster und Rollläden erneuert. •Heizkörper: Modernisierung aller Heizkörper. •Elektroinstallation: Neue Elektrodosen, Schalter und Beleuchtung.

Ein Auszug unserer Kundenliste: Bosch, Sanofi, Käserei Champignon, Recaro, Hymer, Gates, Josef Kränzle, Ring Fenster, LMC, Baumit, Optiferm, Continental, Verallia, Sedlmayer. Wir suchen ab sofort einen Softwareentwickler (m/w/d) mit Leidenschaft für innovative Auto-ID-Lösungen, der unser Team mit seiner Expertise in C#, Blazor und Entity Framework verstärkt.

Wichtige Eckdaten: · KfW-Effizienzhaus 70 oder höherwertig (sehr geringe Energiekosten) · 3-fach Isolierverglasung, hochwertiger Vollwärmeschutz · großzügiger und sonniger Süd-Balkon mit PV-Modulen (Senkung Stromkosten durch direkte Einspeisung bei dem jeweiligen Mieter) · Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne · Fußbodenheizung mit individueller Steuerung · hochwertige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen · elektrische Rollläden an allen Fenstern · Bodenbelag: hochwertiger Vinyl · Internetanschluss: 200 Mbit/s · eigenes Abstellabteil und allgemeiner, abschließbarer Fahrradraum · Stellplätze im Innenhof · hochwertige Badausstattung mit Walk-in Dusche, Waschtischschrank und LED-Spiegelschrank

Sie ist großzügig geschnitten und verfügt über eine vielseitig nutzbare, von der Diele aus zu erreichende Kammer. Sie hat Fenster im Bad, der Essküche und durch den eigenen Zugang ebenso Tageslicht in der Diele und wirkt daher sehr hell und freundlich. Dem Wohnraum mit Essbereich ist die Südterrasse vorgelagert. Hier hat man nicht nur optimale Besonnung, sondern durch die leicht erhöhte Lage des Grundstücks auch einen herrlichen Blick auf die umgebende Bergwelt.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleideraum mit Fenster, 2 geräumige Kinderzimmer und ein helles, voll ausgestattetes Wohlfühlbad. Im Keller gibt es außerdem ein geräumiges zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, welches sich auch als ELW erweitern lassen würde, und mehrere großzügige Kellerräume.

Das Haus wurde 2007 renoviert: Bäder gestaltet und erneuert, alle Wände verputzt, Fliesen im Flur, Parkettböden in allen anderen Zimmern und neue Türen in Ahorn sowie Massivholztreppe vom EG ins OG eingebaut, Elektrik im Wohnbereich neu installiert. Die Fenster aus Kunststoff mit Sprossen sind aus 2002, die Fassade wurde 2010 isoliert und mit Holz verkleidet, sowie der Boden im DG wärmeisoliert. Das Haus hat derzeit keine Zentralheizung, beheizt wird über die Schwedenöfen kostengünstig mit Holz, das Bad im OG besitzt eine elektrische Fußbodenheizung.

Neue Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte. •Böden: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad. •Türen und Fenster: Austausch aller Innentüren sowie der Eingangstür, sämtliche Fenster und Rollläden erneuert. •Heizkörper: Modernisierung aller Heizkörper. •Elektroinstallation: Neue Elektrodosen, Schalter und Beleuchtung.

Der Wohntrakt wurde im Kalenderjahr 2017 neu gestaltet, renoviert und hochwertig modernisiert. Modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3 fach Holz Alu Verglasung , einer modernen Küche, Esszimmer und einladendem Badezimmer Für Wärme im Haus sorgt eine ökologische Stückholzheizung , Solarzellen auf dem Dach nutzen die Sonnenenergie für kostengünstige Warmwassergewinnung.

Mehrere Fenster lassen reichlich natürliches Licht hinein und verleihen dem Raum eine angenehme, wohnliche Ausstrahlung. In der Wohnküche ist genug Platz für einen Esstisch, an dem gemütlich gefrühstückt werden kann oder gesellige Mahlzeiten stattfinden können.

Der Wohntrakt wurde im Kalenderjahr 2017 neu gestaltet, renoviert und hochwertig modernisiert. Modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3 fach Holz Alu Verglasung , einer modernen Küche, Esszimmer und einladendem Badezimmer Für Wärme im Haus sorgt eine ökologische Stückholzheizung , Solarzellen auf dem Dach nutzen die Sonnenenergie für kostengünstige Warmwassergewinnung.

Das Erdgeschoss der Stadtvilla präsentiert sich in einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und das Esszimmer nahtlos miteinander verbindet. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf im Innenbereich, einschließlich der beiden Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie der technischen Ausstattung. Darüber hinaus müssen die Fenster erneuert und energetische Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Die Immobilie stellt eine hervorragende Basis für anspruchsvolle Käufer dar, die auf der Suche nach einem Objekt mit großzügigem Platzangebot und individuellem Gestaltungsspielraum sind.

Die fünf einzelnen Einheiten sind sowohl getrennt nutzbar, können aber auch für den Eigenbedarf, mit einem überschaubaren Aufwand zusammengelegt werden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre Gemütlichkeit und praktische Ausstattung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Bäder und Küchen sind funktional und geschmackvoll gestaltet - ideal für Feriengäste, die Wert auf Komfort legen.

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Ein Exposee mit den Innenbildern können Sie gerne bei uns anfordern. Raumaufteilung - Helle Wohnung - Rollladen an den Fenstern - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Wannenbad mit Duschabtrennung + WC - Gäste WC - Keller zur Wohnung - Waschküche im Nebenhaus - Tiefgaragen Stellplatz

Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung in Sonthofen, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein modernes Wohngefühl inmitten der malerischen Allgäuer Landschaft bietet. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende, neue hochwertige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer.

Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus Trend 11.0S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfl äche von insgesamt 112,62 m2. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.

Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Bad mit Fenster (dem Baujahr entsprechend) und einer Küche mit neuer Einbauküche (von Ende 2024). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit neuem Bodenbelag (Anfang 2025) in allen Räumen. Das vorhandene Mobiliar kann günstig übernommen werden.

Es gibt 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essraum mit integriertem offenen Küchenbereich, ein Wannenbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. ( die Einbauküche gehört den Mietern ) Alle Fenster haben Rollläden, an der Südseite auch zusätzliche Fensterläden zur Deko. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Terrassentüren.