Putz-uns:eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Oberallgäu Putz-uns:eine-klein

Diese Doppelhaushälfte (DHH) befindet sich in einem Neubaugebiet am Ortseingang von Durach in einer SPIELSTRASSE. Die DHH ist somit ideal für eine Familie, zumal auch zahlreiche Familien in dieser kleinen Stichstraße wohnen. Am südlichen Ende der Spielstraße befindet sich ein öffentlicher Kinderspielplatz. Die Wohn-Nutzfläche dieses großzügigen Hauses beträgt ca. 229 m².

Kleiner Flur mit Einbauschrank und eine Diele durch die alle Räume verbunden sind. Sehr große und geräumige Wohnküche mit Essplatz und offener Verbindung mit dem Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zum großen Südwestbalkon.

Einheit mit Flst. 232/1 unterstellt; Lfd. Nr. 2 87545 Burgberg; Grdst. tlw. überbaut mit Doppelgarage (Überbau auf Flst. 232); klein geschnitten und eigenständig baulich nicht nutzbar; wirtschaftl. Einheit mit Flst. 232 unterstellt;

Insgesamt verfügt das Obergeschoss über drei Balkone, wobei der Balkon über dem Wintergarten ebenfalls komplett eingehaust wurde. Auch hier besticht der Ausblick auf die umliegenden Berge. Vom Obergeschoss führt eine kleine Treppe in das Dachgeschoss, das ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein großer Hobbykeller sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie Heizung und Öltank.

anerkannten Erholungsort Weitnau im Allgäu, zwischen Isny und Kempten ( B 12 neu ) in herrlicher Allgäuer Voralpenlandschaft gelegen, befindet sich dieses kleine 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte. Wanderwege, Bademöglichkeiten, Skilifte alpin, Langlaufloipen, mit schönen Aussichtslagen in einer Höhenlage zwischen 800 und 1242 m ü.N.N. alles ist hier vorhanden.

Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem in hochwertigen Parkettböden, bodentiefen Fensterelementen oder der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wider. Kleine, private Wellnessbereiche unterstreichen das Wohlgefühl: Hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen namhafter Hersteller, bodengleiche Duschen und elektrische Handtuchtrockner gehören zum Standardrepertoire der Tageslichtbäder.

Das Haus ist südwestlich ausgerichtet und steht auf einem 248 m² großem Grundstück, umgeben von Ziersträuchern, die Privatsphäre auf der Terrasse schaffen. Platz zum Spielen bietet der kleine Garten, an den ein Carport mit zwei Stellplätzen anschließt. Die ca. 112,5 m² Wohnfläche des Hause sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur ca. 10,6 m² mit Treppe ins OG - Kinderzimmer ca. 12,3 m² - Schlafzimmer ca. 27,2 m² mit Zugang zur Terrasse - Bad ca. 8 m² mit WC, Schneckendusche, zwei Waschbecken, festen Einbauschränken und Schwedenofen Obergeschoss: - Flur ca. 6 m² mit Dachschräge, Holzdecke - Kinderzimmer ca. 13,3 m² mit Dachschräge, Raumhöhe bis ca. 3 Meter, Holzdecke - Wohn- Essbereich ca. 24m² mit Schwedenofen und Balkon - Küche ca. 5,6 m² mit Einbauküche in Birke massiv - Bad ca. 6,5 m² mit WC, Waschbecken, Badewanne, Platz für Waschmaschine Außerdem stehen nachfolgende Nutzflächen zur Verfügung: Keller: - ca. 55 m² mit 5 Räumen Dachgeschoss: - ca. 37 m² mit separatem Zugang, noch ausbaubar und zur Wohnfläche erweiterbar.

Linkerhand befindet sich das helle Wohnzimmer, während Sie geradeaus in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss gelangen. Ein kleines Zimmer mit angrenzendem Abstellraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt die Küche mit einem einladenden Essbereich, von dem Sie direkt in das großzügige Schlafzimmer gelangen.

Ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders ideal für Pferd und Reiter. Auf Wunsch ist auch eine kleinere Grundstücksgröße beim Kauf möglich, wenn ein Interessent weniger Landwirtschaftsfläche benötigt. Man kann zu diesem Immobilienangebot das ansprechende Wohnambiente nur schwer in Worte fassen, kommen Sie zu einer Besichtigung vor Ort um einen Eindruck davon zu bekommen.

Das Wohnhaus der Mühle ist als Kulturdenkmal geschützt und bietet im Erdgeschoss neben Flur, Küche und Wohnraum überwiegend Nutz- und Lagerräume, im Obergeschoss mit weiteren Wohnbereichen drei Schlafzimmer und ein kleines Bad. Die Wirtschaftsgebäude im südlichen Anschluss zum Wohnhaus sind einsturzgefährdet und evtl. abzureißen. Auf dem Grundstück kann mit der Renovierung des Mühlhauses ein Wohnhaus gebaut werden, vielleicht in Anlehnung an die jetzige Bebauung.

Die an der Grundstücksgrenze befindliche Hecke bildet eine grüne, blickdichte Abgrenzung nach außen. Vom Wohnzimmer aus ist die große Süd- West- Terrasse zugänglich, sowie eine zweite kleinere welche Richtung Osten ausgerichtet ist. Im Süd/West Teil des Gartens liegt etwas entfernt vom Wohnhaus eine dritte Terrasse. Diese wird durch eine hohe Natursteinmauer mit gemauerten Nischen aus Backstein und Steinsitzbank im mediterranen Stil eingefasst.

29qm² verfügt das Apartment über einen großzügig und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit kleiner Kochnische. Von hier aus erhalten Sie Zugang zum schönen Westbalkon mit Blick Richtung Hochgrat. Das Duschbad wurde vor kurzem renoviert. Das Apartment wurde liebevoll für Ferienzwecke ausgestattet und soll aus diesem Grund inkl. dem Inventar verkauft werden.

Ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders ideal für Pferd und Reiter. Auf Wunsch ist auch eine kleinere Grundstücksgröße beim Kauf möglich, wenn ein Interessent weniger Landwirtschaftsfläche benötigt. Man kann zu diesem Immobilienangebot das ansprechende Wohnambiente nur schwer in Worte fassen, kommen Sie zu einer Besichtigung vor Ort um einen Eindruck davon zu bekommen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen offenen Übergang direkt mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Zwei kleinere Zimmer bieten Flexibilität und könnten miteinander verbunden oder anderweitig genutzt werden. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum großen, sonnigen Südost-Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Dachgeschoss ist aktuell mit zwei aneinander liegenden Hobbyräumen ausgestattet, die kreativen Nutzern genügend Freiraum bieten. Diese Räume haben das Potenzial, in ein charmantes kleines Appartement umgewandelt zu werden, was zusätzliche Wohnfläche schafft und die Möglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und zeichnet sich durch eine gepflegte Außenanlage aus.

Die Böden wurden überwiegend mit Eichenechtholz-Parkett erneuert. Durch den Eingang gelangt man in einen Flur, von dem rechts die kleine Waschküche sowie ein Abstellraum und links die Wohnung begehbar ist. Es gibt eine zusätzliche Diele, von der aus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das Bad und die Wohnküche begehbar sind.

Unter der wohl schönsten Sonnenterrasse des Allgäus befindet sich der Bereich für Fitness, Wellness und Beauty, bestehend aus Schwimmbad, Whirlpool, Sauna und Ruhezone, daran anschließend Terrasse und Garten, dank großzügiger Fensterfront wird der Spa-Bereich im Sommer zum Freibad und Sie genießen die Sonne und den ungestörten Blick in die Natur auf der weitläufigen Terrasse. Gegenüber dem Eingangsbereich steht das Gästehaus, ein traditionelles kleines Wohnhaus mit 3 Garagen, einem kleinen Gästezimmer und im Dachgeschoß eine gemütliche Wohnung: der Wohnbereich mit großer Terrasse, ein Schlafzimmer und die Essküche. Anfragen bitte über das Kontaktformular.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Aktueller Zustand: Aufgrund eines kleineren Wasserschadens, der derzeit vom Eigentümer fachgerecht behoben und renoviert wird, ist der bisherige Mieter ausgezogen. Die Wohnung war bis dahin für 600 € kalt/Monat vermietet. Nach Abschluss der Sanierung ist eine Neuvermietung problemlos denkbar - somit auch für Kapitalanleger interessant.

Ein kleiner Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 279.000,- zuzüglich der Tiefgarage für € 18.000,-. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist ebenerdig mit einer hohen Tor Einfahrt, hier befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Es gibt keinen Renovierungsstau im Haus.