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grüner Damen Pyjama aus Satin, Größe S 2 teiliges Set bestehend aus Shorts und Oberteil Neu, ungetragen und original verpackt!

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Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein großes Tageslichtbad bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit einer voll funktionstüchtigen Ölheizung.

Bei diesem sehr gepflegten und stetig modernisierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 handelt es sich um ein interessantes Angebot. Es steht auf einem großen Grundstück welches vom bekannten Bauträger aus Feucht -Brunner Wohnbau GmbH- gekauft und für den Neubau von drei Reihenhäusern aufgeteilt wird. Das verbleibende Restgrundstück mit ca. 400 qm und dem darauf stehenden Bestands-Einfamilienhaus steht somit zum Verkauf an.

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Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausgebauten Dachboden. Durch die Ecklage profitieren Sie von einem größeren Garten und zusätzlicher Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, und der Stellplatz in der Garage sowie der Außen-Stellplatz bieten komfortablen Parkraum. Besonderheiten: Baujahr: 1993, komplett renoviert in den letzten 7 Jahren Wohnfläche: 144 m² Grundstücksfläche: 330 m² Nutzung: Frei Verfügbar ab: März 2025 Haustyp: Reiheneckhaus (mehr Freiraum und größere Grundstücksfläche durch Ecklage) Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Fenstern auf zwei Seiten des Raumes, bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich Küche: Separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten und moderner Ausstattung.

Fußbodenheizung , vermietet als Weinladen . -1.OG. ist eine Ausstellungsfläche mit ca. 100 m² , vermietet als Atelier Im Hinterhaus mit 2 Geschossen sind 4 Mieteinheiten - EG sind 3 Garagen die vermietet sind - EG ist eine große Tor-Einfahrt für die Werkstatt ca. 30 m² , vermietet als KFZ- Werkstatt - 1.OG ist Ein Werkstatt/Lager/Büro mit ca. 80 m² , vermietet als KFZ- Werkstatt Im Hofraum befinden sich 3 große Parkplätze , 2,6 m - 7 m , 2 Stellplätze ,ein kleiner Außenbereich für die Weinbar ist dort auch zu finden .

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten,1 großzügiger Hobbyraum mit Heizung, 2 Kellerräume, die Heizung sowie eine Dusche. Pflegeleichter Garten mit großer, überdachter Laube. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus

Zwei weitere große Kellerräume stehen als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum zur Verfügung - perfekt für alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Die angrenzende Wiese darf nicht bebaut werden, sodass Sie Ihren unterbauten Blick über die gesamte Idylle garantiert haben!

Die Räume wirken funktional, hell und schaffen ideale Voraussetzungen für eine individuelle und moderne Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist das große Gartengrundstück: eine grüne Oase mit reichlich Platz für Kinder, Gemüsebeete, Sonnenliegen, Trampolin oder Grillabende - ganz wie Sie es sich wünschen. Vielleicht entsteht hier sogar ein kleiner Traumgarten, der zum Rückzugsort inmitten des Alltags wird.

Hierzu gehören unter anderem: Hochwertige Bodenbeläge Moderne Sanitäreinrichtungen Edle Armaturen Große Fensterflächen für viel Tageslicht Stilvolle Beleuchtungskonzepte Besichtigungstermin: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Schnaittach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stellen Sie sich vor, Ihr Kapital arbeitet für Sie - zuverlässig, sicher und mit großem Potenzial für die Zukunft. Diese kleine Wohnperle bietet Ihnen genau das: Eine ertragsstarke Kapitalanlage, die Stabilität, Wertsteigerung und anhaltende Nachfrage vereint. In einer gepflegten und hervorragend instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 erwartet Sie im ersten Obergeschoss dieses charmante Apartment.

Das Highlight dieser Etage ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Dank der großen Fensterfront genießen Sie viel Tageslicht und einen wundervollen Blick in den Garten. An warmen Sommerabenden lädt die Terrasse mit Markise dazu ein, ein Glas Wein in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Sam sollte nur als Einzelhund oder mit einer Hündin gehalten werden, obwohl er sich im Außenbereich mit anderen Artgenossen bestens versteht. Auch in einem großen Rudel ist er vollkommen unauffällig. Räumliche Weite im häuslichen Umfeld ist ein Muss. Ebenso braucht er Menschen mit absoluter Konsequenz und Hundeverstand. Im Auto fährt der Rüde gerne mit, bei Spaziergängen ist er auch bei Hundebegegnungen vollkommen entspannt.

Mit anderen Hunden kommt sie gut zurecht, wir könnten sie uns deshalb auch als Zweithund bei ihrer neuen Familie vorstellen. Kinder mag die hübsche Hündin ebenfalls, diese sollten jedoch schon etwas größer sein. Die kleine Maus ist leider noch nicht zu 100% stubenrein, die kleinen Malheure haben sich innerhalb kürzester Zeit zusehend gebessert. Grundkommandos kannte Kalinka bis jetzt nicht, jedoch ist sie sehr lernwillig und schaut sich auch hier viel von dem zweiten Hund der Pflegefamilie ab.

Im Keller befinden sich ein 30 qm großer Hobbyraum, Heizraum und Waschküche und ein Nebenraum.

Es besteht aus 2 Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, eine große Werkstatt sowie ein Hobbyraum mit offenem Kamin

Im Preis ist die komplette Einfriedung der Gartengrundstücke, große Süd-Westausgerichtete Terrassen sowie die Rasenansaat enthalten. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Grundrissänderungen und Sonderwünsche können während der Rohbauzeit noch durchgeführt werden (z.B.: abschließbares Zimmer im DG, 1 großes Kinderzimmer im OG, großes Bad im OG) Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt.