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Auf rund 144 m² bietet dieses Haus, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, Familien den idealen Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

Die großzügigen Wohnbereiche erzeugen ein luftiges, einladendes Ambiente und vereinen Küche, Ess- und Wohnzimmer mühelos. Im Obergeschoss finden Sie ein edles Wellnessbad sowie einen sonnigen Rückzugsort zur Entspannung. Das Schlafzimmer begeistert mit einem separaten Ankleidebereich und bietet luxuriöse 35 Quadratmeter. Modernste Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das sonnendurchflutete Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus - der perfekte Ort zum Relaxen mit den Liebsten. Im hellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne können Sie wunderbar entspannen.

Das Badezimmer punktet mit einer modernen Dusche, einer gemütlichen Badewanne und einem Fenster für reichlich Tageslicht - ideal zum Entspannen nach einem stressigen Tag.

Warum Sie diese Immobilie lieben werden 1. Ein Naturgarten, der seinesgleichen sucht. Hier vereinen sich Abenteuer, Entspannung und Natur zu einer einzigartigen Oase. 2. Gestalten Sie diese Villa nach Ihren Wünschen - hier finden Sie Raum für all Ihre Ideen und Pläne. 3. Der perfekten Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen und Erinnerungen zu schaffen.

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon inklusive Markise - perfekt zum Entspannen . Separate Küche ohne Einbauküche - hier können Sie Ihre individuellen Küchenträume verwirklichen . Praktisches Gäste-WC Zweite Ebene: . Zwei gemütliche Schlafzimmer, beide ausgestattet mit praktischen Einbauschränken .

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem großzügigen Bau-Grundstück von ca. 1.900 m² finden Sie hier Raum für Ruhe und Entspannung. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, der Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt gewährleistet. Alternativ könnten Sie das hintere Grundstück bebauen. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen bietet. Die umliegende Grünfläche lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial - ideal für Menschen, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Weitere praktische Ausstattungsmerkmale sind ein Wandtresor, ein Wäscheabwurf und zahlreiche Annehmlichkeiten. Für sonnige Tage bieten zwei Südterrassen sowie ein überdachter Freisitz Platz zur Entspannung im Freien. Für Großzügigkeit auch im Punkto Parken sorgen 5 Garagen im Einfahrtsbereich zum Haus. Zwei weitere Garagen sind hintereinander als "Tiefgarage" im Haus angeordnet und gewährleisten zusätzlichen Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Die ruhige und harmonische Atmosphäre des Hauses bietet einen perfekten Rahmen für kreative Arbeit und entspannende Tätigkeiten. Ein Haus voller Highlights -Vielseitiger Hauptraum: Mit direktem Zugang zur Terrasse ist dieser Raum perfekt als Wohnbereich, -Praxis, Büro oder Yoga-Studio geeignet. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie Schlafzimmer zum Wohlfühlen und ein luxuriöses Badezimmer als Ort der Entspannung. Ihr Garten wird zur perfekten Oase der Erholung.

Ausstattung & Besonderheiten: Effiziente Ölheizung – sorgt für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten Hochwertige Fenster: Doppelverglast für optimale Isolierung und Lärmschutz Laminat- & Fliesenböden – pflegeleicht und stilvoll SAT-Anlage für erstklassigen TV-Empfang Ein Raumwunder für Ihre Zukunft Dieses Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und die durchdachte Aufteilung. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die zwei separaten Eingänge schaffen absolute Flexibilität – nutzen Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder schaffen Sie sich ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung.

Düsen und Lichttherapie und Stereoanlage aber auch die Dusche ist nicht Standard, mit einer Regendusche, Massagedüsen und einem Dampfbad lädt diese zum Entspannen ein. Vom Badezimmer aus besteht die Möglichkeit einen kleinen Balkon zu betreten um nacheinem Dampfbad die frische Luft zu genießen. Über den großzügigen Flur gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer welches ebenfalls mit einem Schieferboden gefliest ist.

Die großen Balkone auf jeder Etage sowie die weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenbereich laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ein idealer Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder bei einem gemütlichen Frühstück im Freien zu genießen. Der eigene Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen grünen Rückzugsort zu schaffen, der viel Raum für persönliche Gartenideen, Grillabende oder auch für das Spielen der Kinder bietet.

Objektausstattung: Wohnfläche gesamt: ca. 239 m² + wohnlich ausgebaute Nutzfläche UG: ca. 140 m² Mehrere Kellerräume für Lagermöglichkeiten Heizungsraum mit Öltanks (Heizung 2002, Tanks erneuert 2015) Unterkellerte Garage mit direktem Hauszugang besonders praktisch bei jedem Wetter Neue Außendämmung (2022) für bessere Energieeffizienz Balkonverkleidung mit Milchglas (2022) stilvoll & windgeschützt Heizung: Öl-Zentralheizung (2002), Tanks erneuert 2015 Energieeffizienz: Außendämmung (2022), 3-fach-verglaste Fenster EG + UG, elektrische Rollläden Verfügbarkeit: EG und UG sofort frei, DG vermietet (Kaltmiete 650 EUR) Garage: unterkellert, direkter Zugang ins Haus Außenbereich Ihr privates Gartenparadies: Der Garten ist nicht nur pflegeleicht er ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Ihre Kinder können hier ungestört spielen, während Sie am überdachten Grillplatz mit Freunden und Familie den Abend ausklingen lassen. Die Terrasse im Untergeschoss und der Balkon im Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen auf jeder Ebene Ihren ganz persönlichen Ausblick ins Grüne.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum privaten, im Sommer wunderschön angelegten Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Der Garten, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder ein eigenes kleines Gartenprojekt.

Für Roxalie wünschen wir uns ein Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung mit einem sicher eingezäunten Garten, in dem sie nach Herzenslust schnüffeln und entspannen kann. Größere Kinder, die den respektvollen Umgang mit Hunden kennen, sind sicher gern gesehene Spielkameraden. Wenn Sie einem wundervollen Hundemädchen wie Roxalie zeigen möchten, wie schön das Leben sein kann, dann melden Sie sich.

Hochklassig und äußerst exquisit präsentiert sich diese einmalige Villa diskret und uneinsehbar in begehrter Lage.
Ein lichterfülltes, weitläufiges Raumangebot, klassische Eleganz dank wertigster...

Die idyllische Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Die ruhige Atmosphäre macht diesen Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort, an dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Insgesamt bietet der Garten eine harmonische, ruhige Oase, die nach einer Renovierung oder Neugestaltung des Hauses zu einem ganz besonderen Ort werden kann. Objektausstattung: - 2-fachverglaste Holzfenster im Neubau von 1973 - 2-fachverglaste Kunststofffenster im Altbau - im Neubau im Dachgeschoss Betonboden, im Altbau Holzbalkendecke - 3 Bäder und 3 Küchen - Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu gedeckt und gedämmt ( Zwischensparrendämmung mit Glaswolle) - Ölzentralheizung mit neuem Brenner (von 2025) - Gasanschluss auch bereits im Haus - Elektrik und Leitungen vom Baujahr - Keller weißt Feuchtigkeitsflecken an vielen Stellen auf - Feuchtigkeit auch im Dachgeschoss an der Decke

Apartment ist ab Mai bezugsfrei und komplett eingerichtet und ausgestattet. Einfach einziehen und vom Alltag entspannen . Dieses 2020 von Grund auf modernisierte und idyllisch gelegene 2- Zimmerapartment mit Waldrandlage bedeutet für Sie: Tür zu und abschalten. Die hellen und nach allen Seiten ruhig gelegenen Zimmer mit naturgeölten Massivholz Eichendielen, das Wohlfühl-Bad mit hellem Naturstein und Badewanne, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, der Teich mit Bachlauf und der Blick in die Baumwipfel bieten nach jeden Tag die wohlverdiente Ruhe und Erholung.