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Hier befindet sich auch der Zugang zu einem gemütlichen Balkon, dem perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene bietet alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein schön gestalteter Treppenaufgang führt ins Obergeschoss. Hier bildet ein beeindruckendes Galeriezimmer eine offene Verbindung zwischen Schlafzimmer, Badezimmer und einem weiteren großzügigen Raum zur individuellen Nutzung.

Raumaufteilung Die offene Wohnung bietet gleich links neben der Eingangstür einen sehr praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Danach liegt links ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und - ganz wichtig - mit Fenster. Die Badmöbel sind gutgewählt und bieten viel Stauraum.

Bad mit Dusche, eine an die Küche angrenzende Speisekammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder für individuelle Zwecke eignet, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem alle nötigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die jeweils etwa dreizehn Quadratmeter groß sind und sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.

Ladeadapter mit 2 USB-A Anschlüssen Technische Daten: Input: 12 bis x 24 Volt Output: 5 Volt, 2,1 Ampere Farbe Weiß. Unbenutzt, keine Gebrauchsspuren. Aus tierfreiem Nichtraucherhaushalt. Versand gegen 3,99 € Portokosten möglich.

Fensterheber hinten elektr. Audiosystem 'Radio RDS' Bluetooth Freisprecheinrichtung DAB-Radio USB-Anschluss AUX-IN-Anschluss Audio-Streaming Touchscreen 6 Lautsprecher 2-Zonen-Klimaautomatik Staubfilter Pollenfilter Bordcomputer Multifunktionsanzeige Brillenfach elektr. Parkbremse Wegfahrsperre Zentralverriegelung mit Fernbedienung Servolenkung Sonnenblende mit Spiegel links Sonnenblende links mit Beleuchtung Sonnenblende mit Spiegel rechts Sonnenblende rechts mit Beleuchtung 12V-Steckdose ebener Ladeboden Ablagetasche an Vordersitzlehnen Ablagefach an Tür vorne links Ablagefach an Türe vorne rechts Ablagefach an Türe hinten links Ablagefach an Türe hinten rechts Gepäckraumabdeckung Rücksitzlehnen geteilt/klappbar Verzurrösen im Gepäckraum Türgriffe außen in Wagenfarbe heizbare Heckscheibe Heckscheibenheizung Heckscheibe mit Scheibenwischer Dachreling Fensterzierleisten verchromt Kühlergrill verchromt verdunkelte Heckscheibe verdunkelte Seitenscheiben hinten Otto-Partikelfilter Leichtmetallfelgen 19'-Alufelgen Sommerreifen Reifendruck-Kontrollsystem Reifen-Reparaturset Pannenhilfe Fahrassistenz-Paket Sicht-Paket Winter-Paket Kindersicherung Scheckheftgepflegt Nichtraucherfahrzeug Die im Internet gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Sitzreihe mit 3 Einzelsitzen Bi-Xenon-Scheinwerfer LED-Tagfahrlicht Abbiegelicht Nebelscheinwerfer Heckleuchten Nebelschlussleuchte Kennzeichenbeleuchtung Scheinwerfer-Reiniugngsanlage Scheibenwaschdüsen heizbar Lederlenkrad Multifunktionslenkrad Lenkrad höhenverstellbar Lenkrad längsverstellbar Mittelarmlehne vorne Mittelkonsole Getränkehalter Fensterheber vorne elektr. Infotainment 'Discover Media' Bluetooth Freisprecheinrichtung CD-Radio USB-Anschluss Audio-Streaming Phonebox Touchscreen 6 Lautsprecher 2-Zonen-Klimaautomatik Staubfilter Pollenfilter Handschuhfach mit Beleuchtung Handschuhfach mit Kühlfunktion Bordcomputer Multifunktionsanzeige Überkopfablage Parkbremse Wegfahrsperre Zentralverriegelung mit Fernbedienung Servolenkung Sonnenblende links mit Spiegel Sonnenblende rechts mit Spiegel Start/Stop-Anlage 12V-Steckdose Türgriffe außen in Wagenfarbe heizbare Heckscheibe Heckscheibenheizung Heckscheibe mit Scheibenwischer Dachreling verdunkelte Heckscheibe verdunkelte Seitenscheiben hinten Otto-Partikelfilter Leichtmetallfelgen 16'-Alufelgen 'Fortaleza' Allwetterreifen Reifendruck-Kontrollsystem Reifen-Reparaturset Pannenhilfe Chrom-Paket Fahrassistenz-Paket Winterpaket Kindersicherung Scheckheftgepflegt Nichtraucherfahrzeug CD-Spieler Kurvenlicht Die im Internet gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Liebhaber sind bereits Vorbereitungen im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer und im Vorraum des Untergeschosses getroffen. Eine Satellitenanlage mit Multi-Switch und Anschlüssen in jedem Raum gewährleistet einen unterbrechungsfreien und gleichzeitigen Fernsehempfang in allen Zimmern. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zur hochwertigen und neuwertigen Einbauküche, komplett mit modernen Elektrogeräten. Die Küche bietet ausreichend Platz und Komfort für kulinarische Abenteuer. Im Anschluss an den Flur sind zwei großzügige Schlafzimmer zu finden. Gegenüberliegend befindet sich zusätzlicher Stauraum, welcher als Abstellraum dient und durch eine Abgrenzung vom Flur separiert ist. Abschließend gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches mit ausreichend Platz für entspannte Stunden überzeugt.

Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Raumaufteilung Luxus pur einer sehr hellen 4- Zimmerwohnung mit großer überdachter Dachterrase

Ansonsten verfügt diese Wohneinheit über eine Diele, ein separates WC, Küche, einen zentralen Wohn- und Essbereich mit Anschluss an die Terrasse 2, ein Bad sowie zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse 1. Eine ähnliche Wohnung ist die Wohnung 04

Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, die nahtlos in den Essbereich übergeht und einen Ausgang zur einladenden Terrasse bietet - ein perfekter Ort für gesellige Abende und den Genuss der Natur. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen benötigten Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sorgt für weiteren Komfort und Ordnung. Das Obergeschoss bietet unmittelbar nach dem Treppenaufgang ein wunderschönes Galeriezimmer für ausreichend Platz zur Errichtung einer Ecke zum Verweilen.

Das Grundstück liegt im Bereich eines gültigen Bebauungsplans im Allgemeinen Wohngebiet und ermöglicht die Errichtung von 2 Vollgeschossen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss). Es ist eine Dachneigung von 30 bis 35 Grad möglich. Die Anschlüsse liegen in der Straße und müssen im Zuge der vollständigen Erschließung noch in die Grundstücksfläche gelegt werden. Der Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt laut Bauamt ebenfalls bereits in der Straße.

Doppelgarage direkt vom dem Haus mit Beleuchtung (2x Wechselschalter) und 2x Schuko-Steckdosen. SAT-Antenne. SAT- und Netzwerk-Anschlüsse (RJ45) in allen Zimmern + Keller. Zentralheizung. Glasfaser. DSL. Gartenhaus. Raumaufteilung KG: Hausanschlussraum, Mittelraum, großer Hobbyraum. EG: Hauseingang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. 1OG: Flur, Bad, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Dachterrasse.

Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden - Energieausweis - Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden - Energieausweis - Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden - Energieausweis - Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Blinkleuchte Sitzheizung vorne Sitz vorne links höhenverstellbar Kopfstützen vorne Kopfstützen hinten Isofix an Rücksitzen LED-Scheinwerfer LED-Tagfahrlicht LED-Heckleuchten Nebelscheinwerfer Nebelschlussleuchte Leseleuchte Multifunktionslenkrad Lederlenkrad Lenkrad mit Schaltwippen Lenkrad höhenverstellbar Mittelkonsole Getränkehalter Fensterheber elektr. vorne Fensterheber manuell hinten Bluetooth Freisprecheinrichtung Sprachsteuerung DAB-Radio SD-Karten-Schnittstelle USB-Anschluss AUX-IN-Anschluss Touchscreen Navigation über Smartphone Audio-Streaming MirrorLink Android Auto Apple CarPlay 4 Lautsprecher Klimaanlage Staub- und Pollenfilter Bordcomputer Multifunktionsanzeige Servolenkung Handbremshebelgriff Leder Schalt-/Wählhebel Leder Wegfahrsperre Servolenkung Zentralverriegelung mit Fernbedienung Heckscheibenwischer Sonnenblende links mit Spiegel Sonnenblende rechts mit Spiegel Start/Stop-Anlage 12V-Steckdose Ablagetasche an Vordersitzlehne Gepäckraumabdeckung/-rollo Verzurrösen im Gepäckraum Rücksitzlehnen geteilt/klappbar Leichtmetallfelgen Sommerreifen Reifendruck-Kontrollsystem Reifenreparaturset Pannenhilfe Winterpaket Kindersicherung E10-verträglich Scheckheftgepflegt Nichtraucherfahrzeug Garantie Die im Internet gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer das mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen und lädt zum verweilen ein.

Fensterheber hinten elektr Multifunktionslenkrad Lenkrad mit Schaltwippen Lederlenkrad Lenkradheizung Lenkrad heizbar Lenkrad höhenverstellbar Lenkrad längsverstellbar Infotainment-Paket Amundsen Bluetooth Freisprecheinrichtung Sprachsteuerung DAB-Radio SD-Karten-Schnittstelle AUX-IN-Anschluss USB-Anschluss SmartLink Android Auto Apple CarPlay Audio-Streaming Touchscreen 6 Lautsprecher Klimaautomatik Staubfilter Pollenfilter Bordcomputer Multifunktionsanzeige Brillenfach Parkbremse Wegfahrsperre Zentralverriegelung mit Fernbedienung Servolenkung Sonnenblende links mit Spiegel Sonnenblende rechts mit Spiegel Start/Stop Anlage 12V-Steckdose ebener Ladeboden variabler Ladeboden Ablagetasche an Vordersitzlehnen Gepäckraumabdeckung/-rollo Rücksitzlehnen geteilt/klappbar Verzurrösen im Gepäck-/Laderaum Türgriffe außen in Wagenfarbe Dachreling SunSet hintere Seitenscheiben verdunkelt Heckscheibe verdunkelt Rußpartikelfilter Leichtmetallfelgen Sommerreifen Reifendruck-Kontrollsystem Reifen-Reparaturkit Pannenhilfe SOS-Notrufsystem Winterpaket Kindersicherung Scheckheftgepflegt Nichtraucherfahrzeug Die im Internet gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Die Fenster bieten allzeit weites Blicken und vom Balkon aus thronen Sie sozusagen überm Land. Das Heizmedium im Hause ist Öl; zu Ihrer Information haben Sie Satelliten-/DSL-Anschluss und Glasfaser kommt nächstes Jahr ins Haus. Waschmaschine und Trockner können Sie im Keller unterbringen - ein Vorratskeller mit Regal wartet auch schon auf Sie. Vorm Haus befindet sich Ihre Garage mit Stellplatz davor.