H&m - Wohnung kaufen in Landkreis Nürnberger Land H&m

Insgesamt befinden sich die folgenden sanierten Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: 130,44 m² - 399.000,00 € - EG links - Reserviert 90,47 m² - 329.000,00 € - 1OG links 51,05 m² - 219.000,00 € - 2OG links - Reserviert 103,58 m² - 339.000,00 € - Souterrain rechts - Reserviert 102,63 m² - 379.000,00 € - EG rechts - Reserviert 95,13 m² - 359.000,00 € - 1OG rechts 48,49 m² - 189.000,00 € - 2OG rechts Optional dazu zu erwerben: -Stellplätze – 10.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Große Spitzböden – 6.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: EG (Garten) – 96,72 m² - 349.000,00 € 1OG (Balkon) – 100,83 m² - 349.000,00 € 2OG – 64,67 m² - 229.000,00 € Optional dazu zu erwerben: -Stellplätze – 11.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Garagen – 17.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern) -Gärten – 15.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter wurde 2002 im Zuge eines Dachstuhlausbaus geschaffen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf ca. 97,85 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine gepflegte Einbauküche und einen stilvollen Parkettboden. Besonderes Highlight sind drei großzügige, Dachterrassen-ähnliche Balkone mit insgesamt ca. 34 m² Fläche.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Raumaufteilung Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet auf ihren 88 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wohnzimmer (ca. 30 m²): Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht Kinderzimmer / Büro (ca. 12 m²): Flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Büro Küche (ca. 10 m²): Neuwertige Einbauküche mit modernen Siemensgeräten, Platz für einen kleinen Esstisch Badezimmer (ca. 6 m²): Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken Flur (ca. 5 m²): Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen Zusätzliche Räume: Keller: Separates Abteil für zusätzlichen Stauraum Waschkeller / Fahrradkeller: Großer Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Fahrräder Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das viel Wert auf Komfort und Funktionalität legt.

Raum-Maisonettewohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das darunterliegende Souterrain. - Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 35 m², inklusive offener Einbauküche, ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie, die über eine moderne, freischwebende Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Mit ca. 20?m² (als halbes Zimmer gewertet) eignet sich dieser separate Bereich ideal als Homeoffice, Lese- oder Fernsehzimmer - ein echtes Plus an Wohnqualität! Ein Kfz-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten.

Diese großzügige Vierzimmerwohnung in Burgthann überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Balkonfläche und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Bausubstanz aus dem Baujahr 1982, das insgesamt sechs Parteien umfasst.

Die Wände werden mit Malervlies die Decken mit Raufaser tapeziert. › in allen Aufenthaltsräumen jeweils 2 achtadrige Netzwerkkabel (CAT 7-Kabel in Leerdose) mit anschließendem Endaus-bau Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet › Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe in allen Räumen installiert › erforderliche Anzahl an Rauchmeldern installiert › feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung (Lüftermotor auf dem Dach) mit den erforderlichen Zuluftelementen in jedem Aufenthaltsraum, Abluftelement in den Küchen und Bädern › Plattenwärmetauscher und einen zusätzlichen nachgeschalteten elektrischen Durchlauferhitzer zur Erreichung höherer Warmwassertemperaturen › Fußbodenheizung in allen Räumen mit Außnahme der Abstellräumen › Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Sicherheits-Türverschluss › Aluminiumrollläden mit eletronischen Antrieb auf der Gartenseite, alle anderen Rollläden haben eine Kurbelbedienung › Weiße Innentüren mit einer Mindesthöhe on 2,12 m

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1996, das sich durch eine solide Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung auszeichnet. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt und wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

Das dritte Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an und verfügt ebenfalls über zwei große Fenster sowie einen Zugang zu einem der Balkone. Zum Sondereigentum gehört ein großzügiger Kellerraum (ca. 12,44 m²), der durch eine Wohnungstür separat verschließbar ist und über ein großes Fenster verfügt - somit ist eine gute Belichtung und Belüftung gewährleistet. Dieser Kellerraum eignet sich auch hervorragend als Hobbyraum.

Diese topgepflegte und erst im Jahr 2022 voll renovierte Erdgeschosswohnung in einem sehr gut Instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Auf einer komfortablen Wohnfläche von ca. 76 m² erwarten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein weiteres Highlight ist der Sonnen - Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet so neben einem eigenen Kellerabteil als wertvollen Extrastauraum zusätzlich einen Trockenkeller sowie einen Keller zum Abstellen von Fahrrädern.

4-Zimmer-Wohnung der besonderen Art: - Echter Wohnflair - alles auf einer Ebene - Gesamtwohnfläche ca. 126,05 m² - (Ansatz der Terrasse zu 25%) - Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Speisekammer - Freiraum auf der Südwestterrasse, teilüberdacht und geschütz - Geschmackvolle Bodenbeläge - Neuwertiges Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch (Bj. 2021), kernsaniert inklusive aller Leitungen - 3 Schlafzimmer in perfekten Größen - Kunststofffenster, erneuert in 2012 - Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil, der über ein Sondernutzungsrecht ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist Allgemeines: - Gefragtes Angebot in gutem Zustand - Ursprungsbaujahr ca. 1959 + Erweiterung in 1973 - Kernsanierung der Wohnung in 2012 - Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und ab März 2026 für Eigennutzer frei werdend - Aktuelle Kaltmiete 16.200,- EUR + Nebenkosten (p.a.) - Eine Garage + ein Außenstellplatz können zusammen für 20.000,- EUR miterworben werden Energetische Werte: - Bedarfsausweis, Heizöl, 138,9 kWh, Klasse E, Baujahr 1990, Anbau 2018 Fazit: Wer eine außergewöhnliche und wertige Wohnung sucht, die einen maritimen Wohnflair bietet, den guten Gesamtzustand und eine kleine Hausgemeinschaft schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

Die Wände werden mit Malervlies die Decken mit Raufaser tapeziert. › in allen Aufenthaltsräumen jeweils 2 achtadrige Netzwerkkabel (CAT 7-Kabel in Leerdose) mit anschließendem Endaus-bau Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet › Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe in allen Räumen installiert › erforderliche Anzahl an Rauchmeldern installiert › feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung (Lüftermotor auf dem Dach) mit den erforderlichen Zuluftelementen in jedem Aufenthaltsraum, Abluftelement in den Küchen und Bädern › Plattenwärmetauscher und einen zusätzlichen nachgeschalteten elektrischen Durchlauferhitzer zur Erreichung höherer Warmwassertemperaturen › Fußbodenheizung in allen Räumen mit Außnahme der Abstellräumen › Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Sicherheits-Türverschluss › Aluminiumrollläden mit eletronischen Antrieb auf der Gartenseite, alle anderen Rollläden haben eine Kurbelbedienung › Weiße Innentüren mit einer Mindesthöhe on 2,12 m

Die Wände werden mit Malervlies die Decken mit Raufaser tapeziert. › in allen Aufenthaltsräumen jeweils 2 achtadrige Netzwerkkabel (CAT 7-Kabel in Leerdose) mit anschließendem Endaus-bau Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet › Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe in allen Räumen installiert › erforderliche Anzahl an Rauchmeldern installiert › feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung (Lüftermotor auf dem Dach) mit den erforderlichen Zuluftelementen in jedem Aufenthaltsraum, Abluftelement in den Küchen und Bädern › Plattenwärmetauscher und einen zusätzlichen nachgeschalteten elektrischen Durchlauferhitzer zur Erreichung höherer Warmwassertemperaturen › Fußbodenheizung in allen Räumen mit Außnahme der Abstellräumen › Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Sicherheits-Türverschluss › Aluminiumrollläden mit eletronischen Antrieb auf der Gartenseite, alle anderen Rollläden haben eine Kurbelbedienung › Weiße Innentüren mit einer Mindesthöhe on 2,12 m

Die Wände werden mit Malervlies die Decken mit Raufaser tapeziert. › in allen Aufenthaltsräumen jeweils 2 achtadrige Netzwerkkabel (CAT 7-Kabel in Leerdose) mit anschließendem Endaus-bau Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet › Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe in allen Räumen installiert › erforderliche Anzahl an Rauchmeldern installiert › feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung (Lüftermotor auf dem Dach) mit den erforderlichen Zuluftelementen in jedem Aufenthaltsraum, Abluftelement in den Küchen und Bädern › Plattenwärmetauscher und einen zusätzlichen nachgeschalteten elektrischen Durchlauferhitzer zur Erreichung höherer Warmwassertemperaturen › Fußbodenheizung in allen Räumen mit Außnahme der Abstellräumen › Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Sicherheits-Türverschluss › Aluminiumrollläden mit eletronischen Antrieb auf der Gartenseite, alle anderen Rollläden haben eine Kurbelbedienung › Weiße Innentüren mit einer Mindesthöhe on 2,12 m

Attraktive Wohnung mit schöner Aufteilung und 2 Balkonen - 2 Zimmer mit ca. 59,93 m² Wohnfläche - Wohnungseingang im 1. Obergeschoss über einen Laubengang - Ursprünglich Planung: Zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die zu einer 2-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden - Seit langem gut vermietet (22 Jahren) und sehr gepflegt - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Eingerichtete Küche mit Durchreiche zum Essplatz - Einbauküche inklusive - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon 1 und sonnigem Ausblick - Schlafzimmer mit Balkon 2 und Blick ins Grüne - Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnen & Schlafen mit Laminatboden, Küche und Eingangsbereich mit Fliesen - Geräumiges Kellerabteil inklusive - Tiefgaragenstellplatz inklusive Die Wohnanlage: - Gefälliges 24-Parteienhaus mit Tiefgarage - Baujahr 1996/1997 - 24 cm / 30 cm Kalksandstein mit Vollwärmeschutz - Gut verwaltet durch Hausverwaltung AHO Hausverwaltungen Altdorf Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 113 kWh, Klasse D, Öl, Bj. 1996 Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einer beständigen und guten Mieterin sucht, die perfekte Aufteilung der Wohnung mit großzügigen Zimmern schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit schnellen Wegen und S-Bahn- Anschluss erkennt, der hat JETZT eine Klasse Gelegenheit!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ihren 73 m² Wohnfläche und ihrem großzügigen Raumkonzept ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme und Ihre ruhige Lage, sowie die großartige Aussicht aus.

Die separate Küche misst ca. 7,28 m², ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine kleine Speisekammer für Vorräte ergänzt. Ein Gäste-WC komplettiert diesen Bereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Windfangs führt ein zentraler Flur mit rund 5,91 m² zu den Schlafräumen: ein Schlafzimmer mit ca. 15,59 m², ein Kinderzimmer mit etwa 12,13 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer mit rund 7,53 m².

Etage eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1979 in Fertigbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erbaut wurde (Anbau 1998). Das Haus steht auf einem 673 m² großen Grundstück und der nicht überbaute Anteil von ca. 486 m² ist nach Teilungserklärung und den Miteigentumsanteilen (54 EG und 46 DG) der jeweiligen Wohnung fest als Gartenanteil zugeordnet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Aufteilung und die offen gestaltete Küche, sondern vor allem auch durch ihre fühlbare Gemütlichkeit, die alle Räume der Wohnung ausstrahlen.

Zwei Kellerabteile sowie ein Dachbodenabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein schön eingewachsener Gartenanteil (ca. 80 m²) mit Gartenhaus zur alleinigen Sondernutzung. Die Einbauküche ist kostenfrei im Kaufpreis enthalten.