Gut - Wohnung kaufen in Landkreis Nürnberger Land Gut

Kurzbeschreibung Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage Objekt Die Ende 2021 fertig gestellte 1-Zimmer-ETW befindet sich in einer gut geplanten Wohnanlage in zentraler Lage von Lauf und ist sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger sehr interessant. Das sehr durchdacht geplante Appartement befindet sich im 2.OG (mit Lift) und bietet auf 33 m² attraktiven Lebensraum.

gewachsener Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und verlässlicher Mieternachfrage. Die rund 86 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige, sonnige Südterrasse mit ca. 23 m² Fläche sowie zahlreiche moderne Ausstattungsdetails.

Die Wohnungen sind ideal für alle, die einen neuen Lebensabschnitt planen– ob Verkleinerung im Alter, der Wunsch nach mehr Raum für die Familie oder einfach der Wechsel in eine zukunftsfähige, energieeffiziente Immobilie. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Für Kapitalanleger: Wer sein Kapital in eine solide, regionale Immobilie investieren möchte, trifft hier eine nachhaltige Entscheidung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit moderner Architektur und energetischem Standard macht die Wohnungen zu einer langfristig attraktiven Anlage mit stabiler Wertentwicklung und guter Vermietbarkeit.

helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Generalsanierung modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnungen sind ideal für alle, die einen neuen Lebensabschnitt planen– ob Verkleinerung im Alter, der Wunsch nach mehr Raum für die Familie oder einfach der Wechsel in eine zukunftsfähige, energieeffiziente Immobilie. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Für Kapitalanleger: Wer sein Kapital in eine solide, regionale Immobilie investieren möchte, trifft hier eine nachhaltige Entscheidung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit moderner Architektur und energetischem Standard macht die Wohnungen zu einer langfristig attraktiven Anlage mit stabiler Wertentwicklung und guter Vermietbarkeit.

Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in schöner und grüner Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz. Am Gebäude wurde zwischen 2007 und 2017 verschiedene Sanierungen durchgeführt, wie z.

Ob als verlässliche Kapitalanlage mit sicherem Mietertrag oder als komfortables Eigenheim diese Wohnung in Burgthann überzeugt durch ihre Lage, den guten Zustand und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnungen sind ideal für alle, die einen neuen Lebensabschnitt planen– ob Verkleinerung im Alter, der Wunsch nach mehr Raum für die Familie oder einfach der Wechsel in eine zukunftsfähige, energieeffiziente Immobilie. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Für Kapitalanleger: Wer sein Kapital in eine solide, regionale Immobilie investieren möchte, trifft hier eine nachhaltige Entscheidung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit moderner Architektur und energetischem Standard macht die Wohnungen zu einer langfristig attraktiven Anlage mit stabiler Wertentwicklung und guter Vermietbarkeit.

Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den neunziger Jahren, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. In der größeren Wohneinheit ist eine gut eingepasste EBKÜ mit Essplatz vorhanden, die im Preis enthalten ist. Die Immobilie ist noch komplett möbliert und kann bei Bedarf so übernommen werden. Zur Verkaufsimmobilie gehören zwei Garagen, und verschiedene Abstell- und Funktionsräume im Keller, außerdem gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit weiteren Nutzflächen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage mit gutem Entwicklungspotenzial zum fairen Preis! Interessiert? Dann warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser besonderen Immobilie!

Die Wohnungen sind ideal für alle, die einen neuen Lebensabschnitt planen– ob Verkleinerung im Alter, der Wunsch nach mehr Raum für die Familie oder einfach der Wechsel in eine zukunftsfähige, energieeffiziente Immobilie. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Für Kapitalanleger: Wer sein Kapital in eine solide, regionale Immobilie investieren möchte, trifft hier eine nachhaltige Entscheidung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit moderner Architektur und energetischem Standard macht die Wohnungen zu einer langfristig attraktiven Anlage mit stabiler Wertentwicklung und guter Vermietbarkeit.

Diese derzeit noch vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1983 erbauten und wirklich sehr gepflegten 3-Familienhauses in guter und zentraler Lage von Ottensoos. Sie betreten die Immobilie über eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Bidet, die Küche (eine Einbauküche ist vorhanden und steht im Eigentum des Veräußerers) sowie zwei Kinder- bzw.

Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet. Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Diese Eigentumswohnung liegt im 2. OG und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung.

Die Wohnungen sind ideal für alle, die einen neuen Lebensabschnitt planen– ob Verkleinerung im Alter, der Wunsch nach mehr Raum für die Familie oder einfach der Wechsel in eine zukunftsfähige, energieeffiziente Immobilie. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Für Kapitalanleger: Wer sein Kapital in eine solide, regionale Immobilie investieren möchte, trifft hier eine nachhaltige Entscheidung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit moderner Architektur und energetischem Standard macht die Wohnungen zu einer langfristig attraktiven Anlage mit stabiler Wertentwicklung und guter Vermietbarkeit.

Der Mieter hat zugesichert, bei Eigenbedarf des Käufers kurzfristig auszuziehen, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer hier eine attraktive Möglichkeit haben. Highlights: 113 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Gepflegter Gesamtzustand Loggia mit Ausblick 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

umfassende Sanierungen (ca. 2021-2022): neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und Sanitäranlagen - moderne Infrarotheizung (Strom/Elektro) für effiziente Wärme - 3 Zimmer, Küche, Bad - ideal geschnitten für modernes Wohnen - Tageslichtbäder mit Dusche - hell und einladend - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen - neue Kunststofffenster für bessere Isolierung und Lärmschutz - Energieausweis (26.08.2022): Energiekennwert von 128,16 kWh, gute Energieeffizienz - derzeit vermietet - Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.500 € p. a. zzgl. Nebenkosten - viel Stauraum dank zahlreicher Lagermöglichkeiten im Gebäude Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025).

Investieren Sie im Großraum Nürnberg: In Röthenbach a.d. Pegnitz erwartet Sie ein 2009 saniertes, denkmalgeschütztes Wohnensemble mit 24 Eigentumswohnungen. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits...

Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet. Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung.

umfassende Sanierung (ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade und Fenster für mehr Komfort und Energieeffizienz - geräumige 4-Zimmer-Wohnung - optimale Raumaufteilung für modernes Wohnen - Tageslichtbad - helle, einladende Atmosphäre mit moderner Dusche - neue Kunststofffenster - bessere Isolierung und Lärmschutz für mehr Ruhe und Energieeffizienz - Energiekennwert von 128,16 kWh/m²a - gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - leerstehend - sofort bezugsfrei - Flexibilität für Eigennutzer oder individuelle Gestaltung - viel Stauraum - zahlreiche Lagermöglichkeiten im Gebäude für zusätzlichen Komfort - modernes Wohnen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Platz legen - ruhige Lage in Simonshofen - idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an Lauf und Nürnberg Dank der modernen Sanierung des Hauses, der großzügigen Raumaufteilung und der bezugsfreien Lage stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar.

Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet. Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung.