2+euro - Wohnung kaufen in Landkreis Nürnberger Land 2+euro

In der Bahnhofstraße 20 entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 16 lichtdurchfluteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, entstanden in Zusammenarbeit mit dem ortsansässigen Bauunternehmer Herbert Brunner und ehemaliger Mitinhaber der Firma BRUNNER WOHNBAU GMBH, zentral gelegen, direkt gegenüber dem Park „Eichenhain“ und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt – mit perfekter Anbindung an Nürnberg.

Kurzbeschreibung Herrlicher Ausblick Objekt Die 1994 erbaute Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Aufzug und bietet auf ca. 83 m²...

Attraktive Wohnung mit schöner Aufteilung und 2 Balkonen - 2 Zimmer mit ca. 59,93 m² Wohnfläche - Wohnungseingang im 1. Obergeschoss über einen Laubengang - Ursprünglich Planung: Zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die zu einer 2-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden - Seit langem gut vermietet (22 Jahren) und sehr gepflegt - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Eingerichtete Küche mit Durchreiche zum Essplatz - Einbauküche inklusive - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon 1 und sonnigem Ausblick - Schlafzimmer mit Balkon 2 und Blick ins Grüne - Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnen & Schlafen mit Laminatboden, Küche und Eingangsbereich mit Fliesen - Geräumiges Kellerabteil inklusive - Tiefgaragenstellplatz inklusive Die Wohnanlage: - Gefälliges 24-Parteienhaus mit Tiefgarage - Baujahr 1996/1997 - 24 cm / 30 cm Kalksandstein mit Vollwärmeschutz - Gut verwaltet durch Hausverwaltung AHO Hausverwaltungen Altdorf Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 113 kWh, Klasse D, Öl, Bj. 1996 Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einer beständigen und guten Mieterin sucht, die perfekte Aufteilung der Wohnung mit großzügigen Zimmern schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit schnellen Wegen und S-Bahn- Anschluss erkennt, der hat JETZT eine Klasse Gelegenheit!

Seit dem Jahr 2020 ist die Einheit an eine zuverlässige Einzelperson vermietet, die die Wohnung in einwandfreiem Zustand hält. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 Euro zuzüglich 20,00 Euro für den Carport-Stellplatz mit Wallbox eine zukunftsweisende Ergänzung angesichts wachsender Nachfrage nach Elektromobilität. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

In begehrter Lage von Burgthann erwartet Sie diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die Wohnen und Wohlfühlen auf zwei Ebenen perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, von dem aus sich die Räume harmonisch verteilen: zu ihrer Linken finden sie zunächst das helle Badzimmer mit Tageslichtfenster.

113 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Gepflegter Gesamtzustand Loggia mit Ausblick 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

TOP-LAGE Schwaig, Top-Zustand, 3 Zimmer bei 57 m² nach DIN 277 =GRUND-Fläche; alternativ 2 Zimmer?! EXXXXtra ca. 28 m² GRUND-Fläche im Studio-DG-AREAL dazu'! WEST-Balkon, Einbau-KÜCHE, BadeZimmer-MÖBEL, TOP-Blick, nur 3 Parteien, KELLER-RAAUUM mit ca. 12,20 m ² Fläche, Gäste-WC, GARTEN- und TERRASSEN-Nutzung, Einzel-GARAGE separater Wasch-/Trockner-Raum alternativ zum Badezimmer-Anschluß!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1903 bietet auf einer Wohnfläche von 60 m² ein durchdachtes Raumkonzept: Zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster...

Ein Ort um zu entspannen und den Blick in die schöne Parkanlage zu genießen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 2. Dachgeschoss: Ein besonderer Hingucker ist der offene Treppenaufgang, der vom Wohnzimmer nach oben führt. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Sauna.

2-Zimmer-ETW mit Balkonterrasse mit ca. 52,19 qm mit Tiefgarage - Baujahr 1994 - Moderne Wohnanlage mit 27 Einheiten - Ruhige Wohnlage - Solide Gesamtausstattung - Gas-ZH - Hausmeister - mtl. Wohngeld 236,-- incl.

Energie A-Gebäude (GEG 2020), - in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise - zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Personen-Aufzug - Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm - alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren. Wundervolles und einmaliges Wohnen inmitten eines traumhaften und historischen Ambiente. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Sehr schöner Blick ins Grüne und auf die Bäume von oben, genießen Sie auf dem großen Balkon mit einer Markise.
Die barrierefreie Wohnung liegt sehr ruhig in zentraler Lage, nahe zum Bahnhof und nicht...

aber auch Kapitalanleger - werden diese 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz wegen des guten Preis-Leistungsverhältnisses sicherlich zu schätzen wissen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG (mit Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer vergleichbaren, leeren Wohnung. Weitere Details zur Wohnung: - 2 Terrassen - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - hohe Decken - Kassettentüren - Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie - Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz - Jahresnettokaltmiete: 10.236,00 € Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.

Dieser Innenhof kann als Freifläche von den Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist momentan für 500,- Euro im Monat, bzw. 6.000,- Euro im Jahr an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Hausgeld beträgt 125,- Euro, NK Vorauszahlung vom Mieter sind 100,- Euro Die Heizung wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Zudem verfügt das Objekt über einen zweiten Aufzug, sodass bei einem eventuellen Ausfall eines Aufzugs weiterhin ein funktionierender Aufzug zur Verfügung steht Zum Objekt gehören außerdem: - ein eigenes Kellerabteil - eine Garage für Ihren PKW für 25.000 Euro Ausstattung im Überblick - Ca. 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - 1 separates Gäste-WC - 2 Loggien mit Panoramablick - 13. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Öl-Zentralheizung - Garage - Kellerabteil

Kurzbeschreibung Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage Objekt Die Ende 2021 fertig gestellte 1-Zimmer-ETW befindet sich in einer gut geplanten Wohnanlage in zentraler Lage von Lauf und ist sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger sehr interessant. Das sehr durchdacht geplante Appartement befindet sich im 2.OG (mit Lift) und bietet auf 33 m² attraktiven Lebensraum. Der variabel nutzbare Hauptraum bietet alle Möglichkeiten, sich für Wohnen/Essen und Schlafen gut einzurichten. Die bodentiefen Fenster und die kleine Loggia sind zusätzliche Pluspunkte.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet die ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem schönen Ausblick ins Grüne und großem Gestaltungsspielraum - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Renovierte Räume und moderne Technik: Fenster (2-fach-verglaste Kunststofffenster von 2009), Fußböden und Wände wurden kürzlich renoviert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Gasheizung stammt von 1994. Die Elektrik, Wasserleitungen und das Dach stammen noch vom Baujahr, was eine solide Basis darstellt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle -2 Zimmer-Wohnung mit 50 qm im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1965. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert. Im Wohnzimmer wurden neue Laminat-Bodenbeläge verlegt.