Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Nürnberger Land Katzen-und-kinder

Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch die baujahrestypische Küche, welche ebenfalls über ein großes Fenster verfügt. Im Souterrain erwarten Sie zwei gemütliche Kinder-/ oder Schlafzimmer, wovon beide einen direkten Zugang zur Terrasse und entsprechend auch zum Garten haben. Das Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist befindet sich angrenzend zu einem der Schlaf-/ Kinderzimmer.

Eine charmante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern und einem weiteren Bad. Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Untergeschoss: Dank Hanglage wird das Untergeschoss zur vollwertigen Wohnebene: Neben Technik- und Abstellräumen stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung perfekt für Hobbys, Homeoffice oder ein separates Apartment.

Durch den Grundbucheintrag ist die Nutzung klar geregelt - ideal für Käufer:innen, die heute Rendite suchen und sich zugleich eine Perspektive für die eigene Zukunft sichern möchten. Ob als späteres Ruhestandsdomizil oder als bleibender Wert für Kinder und Enkel: Diese Immobilie bietet weit mehr als nur vier Wände - sie steht für eine nachhaltige, werthaltige Lebensqualität.

Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Besonderheiten: Eine eigene Sauna für entspannende Wellness-Momente, ein beheizter Pool im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, ältere Kinder. Ebenso könnte diese separat vermietet werden oder als "Mehrgenerationenhaus" genutzt werden. - Wohnfläche: ca. 180 m² - Zimmer: Fünf Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und Küche

Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, 2 Räume können entweder als Stauraum genutzt werden, auch ein Büro oder Spielbereich für Kinder wäre denkbar. Das Objekt ist teilunterkellert. Eine Außentreppe in den Garten ist vorhanden. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze vor den Garagen sind vorhanden. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.

herrliche Räume, eines davon mit Dachterrasse bieten neben dem erweiterten Platzangebot auch viele individuelle Möglichkeiten, die jedes Familienherz höher schlagen lassen. Ob ein traumhafter Privatbereich für Ihre Kinder, ruhige Nächte für Ihre Gäste oder einfach das ungestörte Arbeiten im Homeoffice, Sie werden die Vorzüge dieser Flächen absolut schätzen und genießen. Wer jetzt noch weiteren Platz sucht, der findet diesen im Untergeschoss der Einheit.

Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) überzeugen mit einem praktischen Schnitt und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne U-Küche oder zwei Küchenzeilen - Hobbyköche finden hier ideale Bedingungen.

Ein Schmuckstück der besonderen Art sucht neuen liebevollen Eigentümer zum eigenen Nutzen oder zur Vermietung. Dieses Familienhaus bietet zwei Wohnungen (EG+DG). Es könnte für eine Familie mit drei Kindern das neue Zuhause sein - es wäre aber auch als Generationenhaus mit zwei Parteien nutzbar. Das 1969 erbaute Haus stellt insgesamt nahezu 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Im Laufe der Jahre fanden immer wieder umfangreiche Renovierungen statt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein behagliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Kellergeschoss: Der Keller bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: sechs Räume, zwei davon beheizt, ein gefliester Raum mit Heizung und eigenem Terrassenzugang perfekt für Gäste, als Partyraum oder für kreative Hobbys.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Das Raumangebot lässt sich flexibel nutzen: Die Raumaufteilung im Untergeschoss eignet sich hervorragend für eine abgetrennte Homeoffice-Zone oder auch eine kleine private Praxis - mit eigenem Zugang und dennoch vollständig in die Wohnstruktur integrierbar. Familien mit heranwachsenden Kindern profitieren von dieser Aufteilung genauso wie Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Ausbauwünsche - ob weiteres Kinderzimmer, Atelier oder Spielraum.

Zwei separate Zugänge bieten beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder das eigene Reich der Kinder. Das Haus verfügt über zwei Garagen, einen schönen Garten sowie eine 36 kW Nachtspeicherheizung, bei welcher die Steuerung 2013 bereits getauscht wurde. Ergänzt wird diese mit einem Kachelofen im Erdgeschoss und der Möglichkeit für einen Kaminofen im Obergeschoss.

Das Raumangebot gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und gemütliche Stunden mit der Familie. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

und Essbereich, der Küche, den Fluren sowie den Bädern sind pflegeleichte Fliesen verlegt. In den Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmern sorgt ein hochwertiger Teppichboden für eine angenehme Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich ist im Galeriestil bis zum Dachfirst geöffnet und bietet ein großartiges Raumgefühl.

Objektausstattung: Wohnfläche gesamt: ca. 239 m² + wohnlich ausgebaute Nutzfläche UG: ca. 140 m² Mehrere Kellerräume für Lagermöglichkeiten Heizungsraum mit Öltanks (Heizung 2002, Tanks erneuert 2015) Unterkellerte Garage mit direktem Hauszugang besonders praktisch bei jedem Wetter Neue Außendämmung (2022) für bessere Energieeffizienz Balkonverkleidung mit Milchglas (2022) stilvoll & windgeschützt Heizung: Öl-Zentralheizung (2002), Tanks erneuert 2015 Energieeffizienz: Außendämmung (2022), 3-fach-verglaste Fenster EG + UG, elektrische Rollläden Verfügbarkeit: EG und UG sofort frei, DG vermietet (Kaltmiete 650 EUR) Garage: unterkellert, direkter Zugang ins Haus Außenbereich Ihr privates Gartenparadies: Der Garten ist nicht nur pflegeleicht er ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Ihre Kinder können hier ungestört spielen, während Sie am überdachten Grillplatz mit Freunden und Familie den Abend ausklingen lassen. Die Terrasse im Untergeschoss und der Balkon im Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen auf jeder Ebene Ihren ganz persönlichen Ausblick ins Grüne.

Die Grundstücke bieten ausreichend Platz für einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Grillen, ein Trampolin für Kinder, einen Sandkasten oder einen Kletterturm. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen. Sie haben die Wahl zwischen einer modernen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen oder einem traditionell fränkischen Haus mit Satteldach, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Über einen großzügig gestalteten äußeren Eingangsbereich betreten wir den zentralen Flur (ca. 6,4 qm) des Bungalows. Von dort aus gelangen wir zur linken Seite in die beiden Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12,9 qm und ca. 14,1 qm), geradeaus in die Küche (ca. 10,7 qm) und rechter Hand ins Wohnzimmer mit separatem Essbereich (insgesamt ca. 28,5 qm). Die Küche bietet viele Arbeits- und Abstellflächen, Platz für Hänge- und Unterschränke sowie diverse elektrische Geräte.