2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Nürnberger Land 2-tages-tour

Das teilunterkellerte Anwesen wurde zuletzt in den Jahren 2000/2001 modernisiert, wobei neue Fenster, Haustüren und eine Heizungsanlage (für beide Parteien) verbaut wurden. 2003 wurde das Vorderhaus modernisiert und gänzlich renoviert, sprich dieser Gebäudeteil hat einen moderneren Zustand. Aufteilung Vorderhaus, ca. 147 m²: Wohnzimmer, Diele, 2 Badezimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachstudio, Loggia, 2 Kellerräume, Carport (2 Stellplätze), Garage Aufteilung Hinterhaus, ca. 100 m²: Hauswirtschaftsräume und Heizung, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 2 Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Vorraum, Gästezimmer, Dachboden Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet das Haus eine Kombination unterschiedlicher Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC.

In der Bahnhofstraße 20 entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 16 lichtdurchfluteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, entstanden in Zusammenarbeit mit dem ortsansässigen Bauunternehmer Herbert Brunner und ehemaliger Mitinhaber der Firma BRUNNER WOHNBAU GMBH, zentral gelegen, direkt gegenüber dem Park „Eichenhain“ und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt – mit perfekter Anbindung an Nürnberg.

Kurzbeschreibung Herrlicher Ausblick Objekt Die 1994 erbaute Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Aufzug und bietet auf ca. 83 m²...

Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Raumwirkung schätzen. Entdecken Sie das Haus ganz bequem von Zuhause aus - klicken Sie auf die 360°-Tour unter https://tour.ogulo.com/ezLB und vereinbaren Sie anschließend gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123/980 830.

Die Wohnung verzaubert mit ihren hellen, freundlichen Räumen und einer durchdachten Aufteilung, die jeden Tag zu einem kleinen Abenteuer macht. Ihre zentrale Lage macht es mühelos, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés zu Fuß zu erreichen, sodass Sie das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen genießen können.

Endlich wieder etwas neues in Feucht bei Nürnberg!!!! Neubau von 3 Reihenhäuser, hier REH, in KfW 55 Niedrigenergiebauweise, mit jeweils 2 KFZ-Stellplätzen. Alle Häuser werden mit Keller-, Erd- sowie Dachgeschoss errichtet. Die Häuser werden in typischer und begehrter BRUNNER wohnbau GmbH Qualität gebaut. Die Häuser erhalten Fußbodenheizung, elektrische Rollos, CAT 7 Leitungen, individuell wählbare Bodenbeläge, zusätzliche Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in den Bädern.

Attraktive Wohnung mit schöner Aufteilung und 2 Balkonen - 2 Zimmer mit ca. 59,93 m² Wohnfläche - Wohnungseingang im 1. Obergeschoss über einen Laubengang - Ursprünglich Planung: Zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die zu einer 2-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden - Seit langem gut vermietet (22 Jahren) und sehr gepflegt - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Eingerichtete Küche mit Durchreiche zum Essplatz - Einbauküche inklusive - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon 1 und sonnigem Ausblick - Schlafzimmer mit Balkon 2 und Blick ins Grüne - Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnen & Schlafen mit Laminatboden, Küche und Eingangsbereich mit Fliesen - Geräumiges Kellerabteil inklusive - Tiefgaragenstellplatz inklusive Die Wohnanlage: - Gefälliges 24-Parteienhaus mit Tiefgarage - Baujahr 1996/1997 - 24 cm / 30 cm Kalksandstein mit Vollwärmeschutz - Gut verwaltet durch Hausverwaltung AHO Hausverwaltungen Altdorf Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 113 kWh, Klasse D, Öl, Bj. 1996 Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einer beständigen und guten Mieterin sucht, die perfekte Aufteilung der Wohnung mit großzügigen Zimmern schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit schnellen Wegen und S-Bahn- Anschluss erkennt, der hat JETZT eine Klasse Gelegenheit!

In ruhiger und naturnaher Lage von Mosenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhaus an der Pegnitz erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1974.

Das großzügige...

Das Home 2 begeistert durch seine großzügige Wohnfläche von 134 Quadratmetern und ist somit perfekt für Familien geeignet. Im Erdgeschoss erwarten Sie etwa 69 Quadratmeter, die einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie eine vollständig ausgestattete Küche umfassen.

Rechter Hand öffnet sich die moderne Küche, diese kann mit einer integrierten Schiebetür geschlossen werden, direkt daneben der großzügige Wohn- und Essbereich – ideal, um gemeinsam zu kochen, zu essen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten u. a. von Miele und Siemens ausgestattet und ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch farblich harmonisch in die Struktur der Eigentumswohnung ein.

Das elegante Badezimmer ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster versehen, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen. Hochwertige Materialien finden sich im gesamten Haus: Fliesen in den Nassbereichen garantieren pflegeleichte Oberflächen, Laminat sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer und Teppichböden bringen Gemütlichkeit in die Schlafzimmer.

Die Küche ist mit 10.000 Euro abzulösen und dem Kaufpreis hinzuzurechnen. Das Wohnzimmer besticht gerade an kalten Tagen durch einen offenen Holzkamin. Alle Fenster wurden im Jahr 2015 durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Südterrasse erschließt sich direkt am Wohnzimmer und hält einen kleinen Garten zum Grillen und Relaxen bereit.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den gemütlichen Balkon mit Weitblick gelangen – perfekt zum Entspannen an schönen Tagen. Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Eines dieser Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile und wenn gewünscht, auch einen kleinen Essbereich.

113 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Gepflegter Gesamtzustand Loggia mit Ausblick 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Objektbeschreibung Neubau von 2 modernen Doppelhaushälften, mit hohem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Gebäudetechnik. Effiziente Bauweise KfW 40, Endenergiebedarf 16,9 kWh/m² !! Das bedeutet für Sie: langfristig niedrige Energiekosten.

Das Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und laufend instandgehalten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf 2 Geschossen, Das Grundstück ist ca. 864 m² groß und an einem Westhang gelegen. Vom großen Wohnzimmer aus hat mein einen herrlichen Fernblick über den Ort nach Westen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Viessmann Ölheizung von 1994, die voll funktionstüchtig ist.

Raumaufteilung EG: kleine Diele, großzügiges Entrèe, großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Arbeitszimmer, Küche mit AR, Duschbad, sep. WC 1.OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche + WC, Flur mit Einbauschränken. Zugang zum Spitzboden Keller: integrierter Kühlraum, Wasch- und Bügelkeller, Vorratskeller (insgesamt sechs Kellerräume) Alle Dachschrägen verschwinden hinter vertikalen Wänden, sodass es im Haus keine sichtbaren Dachschrägen gibt.

TOP-LAGE Schwaig, Top-Zustand, 3 Zimmer bei 57 m² nach DIN 277 =GRUND-Fläche; alternativ 2 Zimmer?! EXXXXtra ca. 28 m² GRUND-Fläche im Studio-DG-AREAL dazu'! WEST-Balkon, Einbau-KÜCHE, BadeZimmer-MÖBEL, TOP-Blick, nur 3 Parteien, KELLER-RAAUUM mit ca. 12,20 m ² Fläche, Gäste-WC, GARTEN- und TERRASSEN-Nutzung, Einzel-GARAGE separater Wasch-/Trockner-Raum alternativ zum Badezimmer-Anschluß!

Der tolle Garten mit traumhaftem Fernblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das Angebot ab. Innerhalb von 2 Jahren nach Kauf müssen lediglich die Thermostatköpfe an den Heizkörpern getauscht werden. Der Endenergiebedar beträgt 234,4 kWh/(m²a), Klasse G.

ca. 121 Quadratmeter mit 8 Zimmern Dachgeschoss: ca. 97 Quadratmeter mit 8 Zimmern Kellergeschoss: ca. 32 Quadratmeter 2 Zimmern Wohnfläche Gesamt: ca. 372 Quadratmeter BGF Gesamt : ca. 548,9 Quadratmeter Grundstück Fl. Nr. 1512/6: ca. 2.794 Quadratmeter - Waldfläche