Sehr-gut-inna - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nürnberger Land Sehr-gut-inna

In guter Wohnlage von Hersbruck befindet sich dieses Wohnhaus, mit Vollkeller, welches von 2 zuverlässigen Mietern seit längerer Zeit bewohnt wird. Interessant ist vor allem neben der Lage das große Grundstück welches eine Zusatznutzung ermöglicht.

Der Spitzboden über den Garagen bietet Potential für eine weitere Nutzung und kann bereits über eine betonierte Treppe gut erreicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Das Haus überzeugt zudem durch seine weitläufigen Außenbereiche: Genießen Sie den großzügigen Garten, entspannen Sie auf der Terrasse/Freisitz. Es steht eine Garage und gut zwei Stellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Anwesen durch ein geteiltes Nebengebäude, welches als Partyraum und Werkstatt/Holzlager genutzt wurde.

200 Meter Entfernung befindet sich ein Kinderspielplatz. Die Innenstadt wird nach nur 10 Gehminuten erreicht. Altdorf verfügt über eine gute und vielfältige Gastronomie, eine S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg,2 Autobahnanschlüsse (A3 und A6), und mehrere Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Sonderpädagogisches Förderzentrum.

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und Isolierfunktion ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und befindet sich auf aktuellem Stand der Technik. Eine Garage direkt am Haus rundet das komfortable Gesamtpaket ab. Fazit: Dieses außergewöhnliche Objekt vereint urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität in einer gefragten Wohnlage.

Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca. 700m Entfernung.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Simonshofen bietet durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und eine attraktive Vermietung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Einfamilienhaus in Altdorf bei Nürnberg - Ihr neues Zuhause mit Potenzial! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem idyllischen Garten viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das aktuell durch Trockenbauwände unterteilt ist.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nicht davor zurückschrecken, selbst anzupacken - und dafür ein Zuhause mit echtem Entwicklungspotenzial schaffen möchten. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis für umfassende Sanierungen - ob Dach, Elektrik, Fassade oder Sanitäranlagen: Wer bereit ist zu investieren, kann aus diesem Gebäude ein wahres Schmuckstück machen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Privatsphäre und Rückzugsorte: Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Zimmern aufwartet. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier finden Sie Platz für jede Lebenssituation. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken mit Unterschrank, moderne Toilette, eine edle Eckbadewanne und eine begehbare Regendusche laden zum Wohlfühlen ein.

Das Gesamthaus wurde durch verschiedene Modernisierungen, z.B. 2014 Erneuerung der Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, 2018 Einbau von Kunststofffenstern und 2011 Erneuerung der GZH auf sehr gutem Zustand gehalten. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 602 m² Grund drei Garagen und ein gepflasterter Hofbereich. Eine ebene Grünfläche zur Südseite rundet das gute Gesamtbild dieser zum Bezug frei stehenden Immobilie ab.

Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und...

1 7 2 m² Gesamtfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten + Nebengebäude + Kaminofen + Laminat + gesuchte Wohnlage in Rückersdorf = 390.000,- EUR;

Das Dreifamilienhaus hat insgesamt 8,5 Zimmer, verteilt 172...

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen.

Die Fassade ist mit einer 20 cm dicken Wärmedämmung versehen, während das Dach gedämmt mit Steinwolle in gutem Zustand ist. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung wurden 2015 eingebaut und sorgen gemeinsam mit der ebenfalls 2015 erneuerten Brennwerttherme für hervorragende Energiewerte.

Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg zwischen Schwabach im Westen und Altdorf im Osten. Der Markt Feucht bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. sowie im direkten Umfeld viel Grün für Freizeitaktivitäten aller Art. Sehr gute Verkehrsanbindung: - S-Bahnhof 150m / 2 min zu Fuß - Bus-Haltestelle 250m / 3 min zu Fuß - Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie an die Autobahnen A3, A6 und A9 Das Haus liegt im Nordwesten von Feucht nahe dem Waldspielplatz Bienengarten.

Außerdem findet sich im Erdgeschoß ein großer Abstellraum, ein geräumiges und hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein erweiterter Flur, der zum Beispiel gut als kleine Werkstatt nutzbar wäre. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und ein sanierungsbedürftiges Bad. Die Deckenhöhen liegen, dem Baujahr entsprechend, im gesamten Haus zwischen 2,10m und 2,30m.

Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bekommen Sie hier nichts von den Zügen mit. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind zu Fuß gut zu erreichen. Interesse geweckt? Es existieren derzeit leider keine Innenaufnahmen, da die Renovierung noch im Gange ist. Gern können Sie sich aber bei einer Besichtigung selbst ein Bild machen.

Praktischer Stauraum sowie ein separater Heizungsraum runden das Platzangebot ab. Fenster: Moderne 2-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz. Außenbereich: Das Haus präsentiert sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Die ansprechende Außenoptik unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie.

Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten.