Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nürnberger Land Bereit-unterwürfig-zu-sein

hellen Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der für zusätzliche behagliche Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits beinhaltet ist. Das offene Esszimmer schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre - perfekt für die Familie, Gäste und gemütliche gemeinsame Mahlzeiten. Das moderne Duschbad im Erdgeschoss vervollständigt die Etage.

Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 540/1000stel und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige Diele mit ihrem offenen Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große, bodentiefe Eckverglasung, ein moderner elektronisch gesteuerter Kamin sowohl die stilvolle Einbauküche in Polarweiß schaffen ein harmonisches und elegantes Wohnambiente.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Genehmigung für den Anbau von weiteren Balkonen liegt bereits vor. Ein Balkon ist im 1.OG bereits vorhanden. Das Steintreppenhaus ist neu weiß gestrichen. Folgendes wurde in 2021 renoviert: Elektrik, Wasserrohre, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Böden, Heizkörper,Bäder, WC, Heizungsanlage, Dach, Feuerschutztüren im Keller, Hauseingangstüre mit Schallschutz, Stromzähler; EG: 4-Zimmer ca. 106,21 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 200 m². 1.OG: 4-Zimmer ca. 107,3 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m² DG: 3-Zimmer ca. 74,9 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m² Zu dem Objekt gehört 1 Garage und 2 Stellplätze

In der Tiefgaragenebene stehen neben privaten Kellerabteilen auch Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Es stehen auf Wunsch auch KFZ-Stellflächen im Freien bereit.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 775 m² Grund mit einem großen, gepflastertem Innenhof. 2010 wurde auf dem Grundstück ein große Garageneinheit mit drei geräumigen Doppelgaragen und einer Einzelgarage in aufwendiger Bauweise errichtet. Der Spitzboden über den Garagen bietet Potential für eine weitere Nutzung und kann bereits über eine betonierte Treppe gut erreicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Zählerraum drei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer, das sich noch im Rohbau befindet. Die alten Fliesen und Keramiken wurden bereits entfernt, sodass Sie sofort mit dem Ausbau eines neuen Badezimmers beginnen können. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Kellerfläche ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier vieles vorausschauend durchdacht und stets gepflegt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 1999 wurden alle Fenster erneuert und die Fassaden fachmännisch verputzt.

Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis für umfassende Sanierungen - ob Dach, Elektrik, Fassade oder Sanitäranlagen: Wer bereit ist zu investieren, kann aus diesem Gebäude ein wahres Schmuckstück machen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² erwartet Sie ein Refugium für die ganze Familie. Bereits beim Ankommen begeistert die private Auffahrt, die zu einer geräumigen Doppelgarage führt. Diese bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine zusätzliche Fläche zur Unterbringung von Gartenutensilien wie z.?

Die Schnaittachbahn fährt jede Stunde nach Nürnberg, die S-Bahn alle 10 Minuten vom Nachbarort Lauf. Objektbeschreibung -Die Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2018/2019 erneuert -Die Fassade wurde im Jahr 2021 gestrichen -Es wurden neue Dachrinnen im 2021 angebracht -Neue Klingelanlage 2023/2024 verbaut -Neue Hauseingangstüre im Jahr 2024 -Neue Wohnungseingangstüre im Jahr 2024 -Wohnung 2024/2025 saniert Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. im 1.

Im Preis ist die komplette Einfriedung der Gartengrundstücke, große Süd-Westausgerichtete Terrassen sowie die Rasenansaat enthalten. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Grundrissänderungen und Sonderwünsche können während der Rohbauzeit noch durchgeführt werden (z.B.: abschließbares Zimmer im DG, 1 großes Kinderzimmer im OG, großes Bad im OG) Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt.

Im Preis ist die komplette Einfriedung der Gartengrundstücke, große Süd-Westausgerichtete Terrassen sowie die Rasenansaat enthalten. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Grundrissänderungen und Sonderwünsche können während der Rohbauzeit noch durchgeführt werden (z.B.: abschließbares Zimmer im DG, 1 großes Kinderzimmer im OG, großes Bad im OG) Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt.

Dieser besteht aus insgesamt 6 aneinandergereihten Wohngebäuden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen sowohl an dem Gebäude, als auch in der Wohnung vorgenommen. Im Jahre 1984 wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch eine neue Gas-Zentralheizung (2009) wurde eingebaut.

Im Preis ist die komplette Einfriedung der Gartengrundstücke, große Süd-Westausgerichtete Terrassen sowie die Rasenansaat enthalten. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Grundrissänderungen und Sonderwünsche können während der Rohbauzeit noch durchgeführt werden (z.B.: abschließbares Zimmer im DG, 1 großes Kinderzimmer im OG, großes Bad im OG) Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt.

Die zweite Einheit befindet sich im DG des sehr gepflegten Hauses. Hier stehen nochmals ca. 90 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, Tageslichtbad und Küche bereit. Eine geräumige Loggia rundet diese ebenfalls sehr helle Wohneinheit ab. Als zusätzlichen Pluspunkt gibt es im Spitzboden des Hauses noch ein geräumiges Studiozimmer mit besonderem Flair. Das durchdacht geplante Haus ist voll unterkellert.

Der teilweise ausgebaute Dachboden kann erweitert werden und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, da Wasser und Strom bereits vorbereitet sind. Das großzügige Grundstück von 676 qm ist optimal gelegen und beherbergt eine geräumige Doppelgarage mit Keller und Reparatur-Grube sowie einen großen Gartenbereich mit Wasserzisterne, Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus sowohl für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen. Die Grundfläche der ersten Ebene beträgt 124,8 qm und die des Spitzbodens 54,8 qm.

Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von weniger als 5.500 Euro pro m² Wohnfläche - ein unschlagbares Angebot! Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.

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Alle Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut. Mögliche Eigenleistungen sind Malerarbeiten und Bodenbeläge (Fliesen in Bad/WC/HWR bereits im Preis inkl). Sie müssen nur noch ihre alte Küche mitnehmen/einbauen oder eine neue Küche anschaffen.