Anzeigen kostenlos inserieren in Northeim

Mit anderen Hunden hatte sie bislang wenig Kontakt, doch erste Begegnungen etwa mit einem Rüden verliefen gut. Manci sucht nun ein Zuhause, in dem sie endlich Geborgenheit, Wärme und Zuwendung erleben darf ein Zuhause, in dem sie ankommen und alt werden kann. Möchtest du ihr zeigen, wie schön das Leben sein kann? Dann melde dich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Marion Sonnenberg 0170 6052380 (WhatsApp) m.sonnenberg@herz-fuer-ungarnhunde.de www.herz-fuer-ungarnhunde.de Anschrift Tierschutzorganisation: Herz für Ungarnhunde e.V.

Das Dach ist vollgedämmt, ergänzt durch eine zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke. Ein effizienter Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2014 sorgt für Wärme. Die installierte 12 kWp PV-Anlage (BJ 2009) ist ein echtes finanzielles Highlight. Mit einer attraktiven Einspeisevergütung generiert sie aktuell ca. 4.500 € pro Jahr (Laufzeit bis 2029). Neben den zwei Hauptwohneinheiten im EG und OG stehen im Kellergeschoss (ca. 68,60 m²) und im Dachgeschoss (ca. 52,35 m² + 29,86 m²) weitere Nutzflächen zur Verfügung, die wohnlich ausgebaut sind und als separate Einheiten fungieren können.

Eine Immobilie für Menschen, die ruhig wohnen und dabei auf kurze Wege nicht verzichten möchten. Fazit: Ein gepflegtes Haus mit warmer Ausstrahlung, guter Aufteilung und einem Garten, der wirklich etwas Besonderes ist.

Technisch und energetisch ist die Villa gut aufgestellt: Eine effiziente ETA-Pelletheizung aus 2022 sorgt zusammen mit neuen Heizkörpern für zeitgemäße Wärme. Im Jahr 2006 wurden sämtliche Elektro-und Wasserleitungen erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2013 in moderne doppel-und dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Zwei weitläufige Terrassen sowie zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Im Inneren sorgt die Fußbodenheizung für durchgängig warme und behagliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnliche Lage besticht.

Besonders attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Aufteilung Erdgeschosswohnung (frei verfügbar) . Großzügige Wohnfläche, gut nutzbarer Grundriss . Kaminofen für gemütliche Wärme . Direkter Zugang zum Garten . Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung Obergeschosswohnung (vermietet) . Seit 01.08.2016 zuverlässig vermietet . Jahreskaltmiete: 4.320 € . Solide Mieterstruktur Die Kombination aus großem Grundstück, soliden Wohnflächen, bereits bestehender Vermietung und vielseitigen Nebengebäuden bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven.

Die winzige Anni wurde mitten in Esztergom auf der Straße gefunden und in unser Partnertierheim gebracht.
Kurze Zeit später meldete sich ihre Besitzerin, jedoch wollte sie weder für die Impfung noch...

Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Der Kamin mit modernisiertem Einsatz sorgt hier für behagliche Wärme. Vom Flur und dem großem Wohnbereich gelangen Sie im EG auf die beiden Terrassen (eine große und eine kleinere Variante). Beide sind teilüberdacht und bieten einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.

Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten sorgt. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet und verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche mit Einbauküche und integrierter Sitzecke ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Der private Bereich des Hauses umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer.

Mail Telefonbuchkontakte lokal oder online verwalten (Google, Apple, Telekom) Smart-Home-Funktionen für Strom, Wärme und Licht (DECT ULE & Zigbee) 1 x USB für Drucker und Speicher im Netz (USB 2.0) FRITZ!NAS ein gemeinsamer Speicher

Das zweistöckige Haus besticht durch seinen gemütlichen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf der schönen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit einem Blick ins Grüne. Dieses Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und wartet darauf, Ihren Wohntraum zu realisieren.

OG garantiert Altbaucharme mit besonderem Extra. Aufgearbeitete Holzdielen verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre. Neben der kompakten Wohnfläche von 50m² bildet ein beeindruckender, ca. 28 m² großer Freisitz, der zum Entspannen im Freien einlädt, ein weiteres Highlight. Über eine charakteristische Holzbrücke im Außenbereich erreichen Sie einen ca. 20 m² großen Hobbyraum, der weiteren Platz zur Entfaltung bietet.

Außenfensterbänke - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Montage - inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärme- und Feuchtigkeits-Rückgewinnung für optimales Raumklima - inkl. Sanitärmontage inkl. Objekte und Fliesen (verschiedene Designvarianten) - inkl. Elektromontage - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl.

Neuware mit ordentlicher Rechnung - Versand 5,49 Die Hombli Weihnachtsbeleuchtung ist eine Augenweide und verleiht Ihrem Weihnachtsbaum das gewisse Extra. Ob glitzernde Sternchen oder feuriges, warmes Licht Sie bestimmen die Show selbst. Sie können sogar entscheiden, ob die Lichter zu Ihren Lieblingsliedern mitlaufen sollen, um sich in festliche Stimmung zu versetzen. Entdecken Sie sechs verschiedene Effekte, die alle durch die Einstellung der Geschwindigkeit und die Dimmfunktion angepasst werden können, so dass Sie die Beleuchtung genau auf Ihre Vorlieben abstimmen können.

Gästetoilette im EG .im Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro) und ein sehr geräumiges Bad .Lehmwände innen, die für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sorgen .Dielenboden im Wohnbereich - warm, natürlich und ein echter Blickfang .sonniger Balkon mit schönem Blick über das Grundstück .Garage vorhanden .Massiv gemauerter Keller (3 Räume + Waschküche) - ideal für Vorräte, Wein, Lagerung Ausstattung & Modernisierungen .Nachtspeicheröfen erneuert in 2022 .Funktionstüchtiger Kamin im EG .Fenster (Kunststoff) erneuert in 2008 .Elektrik und Bäder modernisiert (2008) .großer, trockener Dachboden (nicht gedämmt) - Ausbaufähig .Großzügiger Garten mit Obstbaumbestand - viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

helles Schlafzimmer sorgt für entspannte Erholungsstunden, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Sonnenbalkon zu entspannten Auszeiten im Freien einlädt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der sonnige Balkon, der Ihnen tagsüber warme Lichtstimmung und ruhige Stunden im Freien garantiert. Die klare Raumaufteilung unterstreichen den wohnlichen Charakter und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sie wird starken Regenfällen und rauem Wetter leicht standhalten und dein wachsames Auge sein, während du warm und trocken drinnen bleibst. Gleichzeitig optimieren die Materialien des Solarpanels und das intelligente Design für eine effiziente Solarenergiegewinnung, während Schmutz und Wasser abgewiesen werden.

Das angebotene Objekt ist sowohl als Ein- oder Mehrfamilienhaus geeignet und besticht durch seine Gemütlichkeit und einer herausragenden Wohnatmosphäre durch Lehmwände, die im Winter Wärme speichern und im Sommer eine angenehme Kühle spenden. Neben der modernisierten Heizung befinden sich auf jeder Etage Holzöfen, offen gelegte Eichenbalken und offene Raumkonzepte. Weitere Modernisierungen: -Neue Heizung/Teilsolar (2014) -Neue Leitungen bis in den Dachboden (2014) -Neue Kunststofffenster (dreifach verglast) (2014) -Neue große moderne Küche im Erdgeschoss (2018) -Dämmungen der Außen-Lehmwände (2014) sowie der Decke der 1.Etage zum Dachboden -Umbau des Hintergrundstückes mit Pool, Terrasse und Außenküche -Modernisierung des Badezimmers der 1.

Neuware mit ordentlicher Rechnung - Versand 5,49 - Die Philips Fyve Sockelleuchte ist eine zuverlässige Solarleuchte mit einer längeren Nutzlebensdauer. Sie senkt den Energieverbrauch und ist ein Beitrag zur Nachhaltigkeit. Highlights Warmes Weißlicht 2700 K Solarbetrieben IP44 wetterfest Keine Verkabelung erforderlich Hochwertige LED-Beleuchtung Qualitativ hochwertiges Material Lieferumfang Philips Fyve Sockel- Wegeleuchte, 1,5 W

Besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kachelofen, der für wohlige Wärme in kalten Wintertagen sorgt. Die moderne Einbauküche kann gern gegen einen geringen Aufpreis dazu erworben werden und trägt somit auch zu einer sehr schnellen Einzugsmöglichkeit bei. Weiterhin werden Ihnen sechs Wohnräume geboten und in jeder Etage des Wohnhauses befindet sich ein gefliestes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss.