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Besonders attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Aufteilung Erdgeschosswohnung (frei verfügbar) . Großzügige Wohnfläche, gut nutzbarer Grundriss . Kaminofen für gemütliche Wärme . Direkter Zugang zum Garten . Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung Obergeschosswohnung (vermietet) . Seit 01.08.2016 zuverlässig vermietet . Jahreskaltmiete: 4.320 € . Solide Mieterstruktur Die Kombination aus großem Grundstück, soliden Wohnflächen, bereits bestehender Vermietung und vielseitigen Nebengebäuden bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven.

Die winzige Anni wurde mitten in Esztergom auf der Straße gefunden und in unser Partnertierheim gebracht.
Kurze Zeit später meldete sich ihre Besitzerin, jedoch wollte sie weder für die Impfung noch...

Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Der Kamin mit modernisiertem Einsatz sorgt hier für behagliche Wärme. Vom Flur und dem großem Wohnbereich gelangen Sie im EG auf die beiden Terrassen (eine große und eine kleinere Variante). Beide sind teilüberdacht und bieten einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.

Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten sorgt. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet und verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche mit Einbauküche und integrierter Sitzecke ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Der private Bereich des Hauses umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer.

Mail Telefonbuchkontakte lokal oder online verwalten (Google, Apple, Telekom) Smart-Home-Funktionen für Strom, Wärme und Licht (DECT ULE & Zigbee) 1 x USB für Drucker und Speicher im Netz (USB 2.0) FRITZ!NAS ein gemeinsamer Speicher

Das zweistöckige Haus besticht durch seinen gemütlichen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf der schönen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit einem Blick ins Grüne. Dieses Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und wartet darauf, Ihren Wohntraum zu realisieren.

OG garantiert Altbaucharme mit besonderem Extra. Aufgearbeitete Holzdielen verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre. Neben der kompakten Wohnfläche von 50m² bildet ein beeindruckender, ca. 28 m² großer Freisitz, der zum Entspannen im Freien einlädt, ein weiteres Highlight. Über eine charakteristische Holzbrücke im Außenbereich erreichen Sie einen ca. 20 m² großen Hobbyraum, der weiteren Platz zur Entfaltung bietet.

Außenfensterbänke - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Montage - inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärme- und Feuchtigkeits-Rückgewinnung für optimales Raumklima - inkl. Sanitärmontage inkl. Objekte und Fliesen (verschiedene Designvarianten) - inkl. Elektromontage - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl.

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Gästetoilette im EG .im Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro) und ein sehr geräumiges Bad .Lehmwände innen, die für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sorgen .Dielenboden im Wohnbereich - warm, natürlich und ein echter Blickfang .sonniger Balkon mit schönem Blick über das Grundstück .Garage vorhanden .Massiv gemauerter Keller (3 Räume + Waschküche) - ideal für Vorräte, Wein, Lagerung Ausstattung & Modernisierungen .Nachtspeicheröfen erneuert in 2022 .Funktionstüchtiger Kamin im EG .Fenster (Kunststoff) erneuert in 2008 .Elektrik und Bäder modernisiert (2008) .großer, trockener Dachboden (nicht gedämmt) - Ausbaufähig .Großzügiger Garten mit Obstbaumbestand - viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

helles Schlafzimmer sorgt für entspannte Erholungsstunden, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Sonnenbalkon zu entspannten Auszeiten im Freien einlädt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der sonnige Balkon, der Ihnen tagsüber warme Lichtstimmung und ruhige Stunden im Freien garantiert. Die klare Raumaufteilung unterstreichen den wohnlichen Charakter und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sie wird starken Regenfällen und rauem Wetter leicht standhalten und dein wachsames Auge sein, während du warm und trocken drinnen bleibst. Gleichzeitig optimieren die Materialien des Solarpanels und das intelligente Design für eine effiziente Solarenergiegewinnung, während Schmutz und Wasser abgewiesen werden.

Das angebotene Objekt ist sowohl als Ein- oder Mehrfamilienhaus geeignet und besticht durch seine Gemütlichkeit und einer herausragenden Wohnatmosphäre durch Lehmwände, die im Winter Wärme speichern und im Sommer eine angenehme Kühle spenden. Neben der modernisierten Heizung befinden sich auf jeder Etage Holzöfen, offen gelegte Eichenbalken und offene Raumkonzepte. Weitere Modernisierungen: -Neue Heizung/Teilsolar (2014) -Neue Leitungen bis in den Dachboden (2014) -Neue Kunststofffenster (dreifach verglast) (2014) -Neue große moderne Küche im Erdgeschoss (2018) -Dämmungen der Außen-Lehmwände (2014) sowie der Decke der 1.Etage zum Dachboden -Umbau des Hintergrundstückes mit Pool, Terrasse und Außenküche -Modernisierung des Badezimmers der 1.

Neuware mit ordentlicher Rechnung - Versand 5,49 - Die Philips Fyve Sockelleuchte ist eine zuverlässige Solarleuchte mit einer längeren Nutzlebensdauer. Sie senkt den Energieverbrauch und ist ein Beitrag zur Nachhaltigkeit. Highlights Warmes Weißlicht 2700 K Solarbetrieben IP44 wetterfest Keine Verkabelung erforderlich Hochwertige LED-Beleuchtung Qualitativ hochwertiges Material Lieferumfang Philips Fyve Sockel- Wegeleuchte, 1,5 W

Besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kachelofen, der für wohlige Wärme in kalten Wintertagen sorgt. Die moderne Einbauküche kann gern gegen einen geringen Aufpreis dazu erworben werden und trägt somit auch zu einer sehr schnellen Einzugsmöglichkeit bei. Weiterhin werden Ihnen sechs Wohnräume geboten und in jeder Etage des Wohnhauses befindet sich ein gefliestes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss.

Die bestehenden Böden aus Laminat, Teppich und Fliesen bieten eine solide Grundlage und können je nach Wunsch angepasst werden. Ein einladender Kamin sorgt für gemütliche Abende und schafft eine warme Atmosphäre. Das großzügige Grundstück von 750 m² bietet Ihnen einen weitläufigen Garten. Ein praktischer überdachter Außenstellplatz sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets geschützt sind. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

feature=share Video : https://youtube.com/shorts/HUYH9fYhEhs?feature=share Video : https://youtube.com/shorts/QOF0m0rluH8?feature=share FORGOKA - SUCHT WARMES KÖRBCHEN FÜR IHREN LEBENSABEND Forgoka ist ruhig, ausgeglichen und sie liebt die Menschen. Sie genießt die Streicheleinheiten und sie freut sich immer sehr auf ihren wöchentlichen Spaziergang. Andere Hunde sollten nicht im neuen Zuhause wohnen, Forgoka sucht ein ruhiges Zuhause als Einzelprinzessin, indem sie noch mal viel Liebe und Zuneigung erfahren darf.

Besonders das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kachelofen sowie die angrenzende Essecke schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage , die Küche, zwei individuell genutzte Räume, sowie das Bad und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf- oder Arbeitsbereiche, ergänzt durch den Wintergarten, der ganzjährig Tageslicht und Naturblick hineinlässt.

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Mit anderen Hunden hatte sie bislang wenig Kontakt, doch erste Begegnungen etwa mit einem Rüden verliefen gut. Manci sucht nun ein Zuhause, in dem sie endlich Geborgenheit, Wärme und Zuwendung erleben darf ein Zuhause, in dem sie ankommen und alt werden kann. Möchtest du ihr zeigen, wie schön das Leben sein kann? Dann melde dich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Marion Sonnenberg 0170 6052380 (WhatsApp) m.sonnenberg@herz-fuer-ungarnhunde.de www.herz-fuer-ungarnhunde.de Anschrift Tierschutzorganisation: Herz für Ungarnhunde e.V.