Vp4f9u-93,28-ab - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Northeim Vp4f9u-93,28-ab

Die angrenzende Essdiele verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft ein offenes, kommunikatives Ambiente. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine innenliegende Treppe - wie man sie aus Reihenhäusern kennt - gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ausstattung & Besonderheiten: Maisonette über zwei Etagen Loggia mit Fernblick ins Grüne Gäste-WC mit Dusche Großzügiger Kellerraum Pkw-Stellplatz direkt am Haus Ruhige Lage in einem Dreifamilienhaus Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für alle, die eine besondere Wohnform mit Ausblick und Privatsphäre suchen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gasetagenheizung, daher sind die Heizkosten nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken ab. Eine Vermietung über das Jobcenter/Landkreis ist bei dieser Wohnung leider nicht möglich.

Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Eckbadewanne ausgestattet, das separate Gäste WC rundet den Wohnkomfort ab. Die gesamte Etage ist mit Fliesen versehen und wird mittels Fußbodenheizung angenehm beheizt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller ist beheizt und verfügt über eine wohnliche ausgestattete Fläche von ca. 70 m², die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Das Tonziegeldach wurde 1991 neu gedeckt; beide Dachflächen sind ideal (20° Südneigung) für eine PV-Anlage, die laut Berechnung bis zu 75 % des jährlichen Strombedarfs decken könnte. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden den Komfort ab. Bodenfelde selbst überzeugt mit sämtlichen Schulen vor Ort, Bahnanschluss (Göttingen / Paderborn / Northeim), Weserradweg, Freibad und schnellen Verbindungen zur A 7 (? 25 min) - damit erreichen Sie Göttingen oder Kassel in rund 40 Minuten.

Ein Wannenbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Tagesprogramm ab. 1. Obergeschoss - Ein luftiges Wohn- und ein ruhiges Schlafzimmer schaffen den idealen Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in der Stadt. 2. Obergeschoss - 2023 entstand hier ein modernes Duschbad mit WC; daneben wartet ein weiteres Zimmer, das sich je nach Lebensphase als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezone anbietet. 3.

Von diesem Dielenbereich teilen sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, die Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaft schönen sonnigen Terrasse mit Anschluss an den Gartenbereich ab. Über den massiven Treppenaufgang gelangen Sie in das OG / DG des Wohnhauses. Hier stehen Ihnen zu Ihrer Linken ebenfalls 2 Kinder- / Gästezimmer zur Verfügung und vom Treppenhaus gelangen Sie auch hier in den zentralen Flurbereich der Wohneinheit 2.

2 Familienhaus, Baujahr ca. 1900, handelt es sich um eine nicht unattraktive Immobilie, die ab sofort erworben werden kann. Diese ist für eine größere Familie geeignet, alternativ kann auch eine Wohnungen vermietet werden. Besonders hervorzuheben sind teilweise großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, das Obergeschoss verfügt über einen Zugang zur kleinen Dachterrasse, Geheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Kreiensen. Es bietet genügend Platz für eine Familie und ist ab dem 01.07.2025 frei. Aufteilung Hochpaterre: Flur, Waschküche mit Heizung, großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit Dusche/WC. Im Soutterain befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne und großer Dusche.

Objektbeschreibung Die barrierefreien, komfortablen Wohnungen bieten alle Voraussetzungen für einen selbstbestimmten Lebensabend.
Sie wohnen in einem Umfeld von Gleichgesinnten und werden nach Bedarf...

An den Vermieter muss vor Mietbeginn eine Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten (1.170 Euro) gezahlt werden. Die Wohnung kann ab dem 1.08.2025 bezogen werden. Einige Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgekauft werden.

Die Wohnung könntet sofort vermietet werden oder als weitere Wohnmöglichkeit für mehrere Generationen genutzt werden. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein Carport runden diese einmalige Immobilie ab.

Ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss runden das Angebot an Rückzugsräumen im Haus ab. Hier oben befindet sich noch ein weiteres Wohnzimmer nebst Dachterrasse, eine Küche sowie ein Bad. Das Büro deckt den heute schon üblichen "Home-Office-Bedarf" vollständig ab. Wenn Sie also Hobbys, Familie und Beruf möglichst an einem Standort realisieren möchten, sind Sie hier goldrichtig!

Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Räume, die sich ideal für Gäste oder als Atelier eignen. Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier erwarten Sie auch eine Sauna sowie ein Gäste-WC mit separater Dusche.

Der direkte Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine separate, funktionale Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ca. 1993 erneuert und überzeugt mit moderner Ausstattung.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft mit maximal 3 Personen ist denkbar. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen. Die Anmietung ist ab dem 01.06.2025 möglich.

Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 bezugsbereit und bietet eine gute Energieeffizienz der Klasse C über Nachtspeicheröfen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenmittelhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Das gesamte Projekt wird von einem sehr erfahrenem 25 Jahre am Markt, regionalem Bauunternehmen realisiert, welches ausschließlich mit Firmen aus der Region zusammenarbeitet. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Besonderheiten - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung - Balkon - Neubau

Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier helle Schlafzimmer, von denen zwei über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum und ein modernes Duschbad runden das Angebot in dieser Etage ab. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können - sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Hobbyraum. Das schön angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein, der Außenbereich mit großem Gartenhaus, Doppelcarport mit elektrischem Tor sowie zwei weiteren KFZ-Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Nach einigen gezielten Umbaumaßnahmen, könnte aus dem Praxisbereich auch Wohnraum entstehen und die Immobilie als normales Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Bei Planung um Umgestaltung können wir Ihnen gerne behilflich sein. Die Immobilie ist ab dem 1.07.2025