Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Northeim Separat-nutzbar-funktionen

Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, eine separate Küche - ebenfalls mit Gartenzugang - sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Eckbadewanne ausgestattet, das separate Gäste WC rundet den Wohnkomfort ab.

Diese stabile Vermietungssituation in Verbindung mit der gewachsenen Infrastruktur und dem gepflegten Zustand des Hauses macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Gewerbebedarf besonders attraktiv. Ein vielseitig nutzbares Ensemble mit viel Charakter und Potenzial - sei es als langfristige Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ebenfalls gelangen Sie durch das Schlafzimmer in das Badezimmer im Obergeschoss, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres, separates WC ist durch den Flur im Obergeschoss zu erreichen. Der Kellerbereich wurde teilweise wohnlich ausgebaut und umfasst zwei beheizte Zimmer, die zuletzt als Schlafräume genutzt wurden (KEINE WOHNFLÄCHE).

Erdgeschosswohnung mit zwei zusätzlichen Wohnräumen im Keller . großzügige Terrasse . freistehende Doppelgarage - seltener Komfort, potenziell separat nutzbar . drei separate Kellerabteile - Stauraum für jede Einheit . Modernisierungen ca. im Jahr 2009: . Neueindeckung des Dachs inkl. Dachdämmung . Fassadensanierung mit Mauerwerksdämmung . Austausch aller Fenster (Kunststoff, isolierverglast) . ruhige Wohnlage in einer etablierten Nachbarschaft .

Der Teilkeller bietet praktischen Stauraum und das Gebäude verfügt über zahlreiche energetische sowie technische Verbesserungen, die in den letzten Jahren umgesetzt wurden. Highlights der Immobilie - drei separat nutzbare Wohneinheiten - zwei Einheiten aktuell vermietet - attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmeperspektive - großzügige Terrasse mit Blick in den Gartenbereich - teilunterkellert - praktischer Stauraum für Mieter oder Verwaltung - ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft Umfassende Modernisierungen im ca.

Die zwei über das Treppenhaus erreichbaren Zimmer eröffnen interessante Möglichkeiten - zum Beispiel als separate Arbeitsräume, Atelier oder Jugendzimmer mit eigenem Zugang. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für WGs oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten gerne trennen möchten. Interesse geweckt?

Sie öffnen das Fertighaus seiner Umgebung und bringen die Natur als eindrucksvolles Panorama ins Innere. Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept: Während sämtliche Funktions- und Nebenräume im Querriegel untergebracht sind, erstrecken sich die Wohnräume in Richtung Garten. Im Innern des Hauses werden die Besucher von einem repräsentativen Entree empfangen. Von hier aus fällt der Blick bereits durch die Gemeinschaftsräume - ohne zu viel davon preiszugeben - bis hinaus in den Garten.

Darüber wartet ein nicht ausgebauter Dachboden auf Ihre Ideen - Lager, Atelier oder künftiger Wohnraum. Ein echtes Plus ist das separate Nebengebäude (ca. 120 m² Nfl.) mit eigenem Schornstein: Einst Fahrradwerkstatt, heute prädestiniert für Hobby, Atelier, Gäste- oder Ferienwohnung. Zwischen Haupt- und Nebenhaus liegt eine ca. 50 m² uneinsehbare Hofterrasse - kindersicher abgeschlossen, perfekt für Grillabende oder Wäsche an der frischen Luft.

Auf knapp 100 m² Wohn- und Verkehrsfläche, verteilt über vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumkonzept, das sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien oder Kapitalanleger inspiriert: Erdgeschoss - Der Blickfang ist das behagliche Kaminzimmer: Flammen tanzen hinter Glas, während der Duft von frisch gebrühtem Kaffee aus der angrenzenden Küche herüberweht. Ein Wannenbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Tagesprogramm ab. 1. Obergeschoss - Ein luftiges Wohn- und ein ruhiges Schlafzimmer schaffen den idealen Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in der Stadt. 2. Obergeschoss - 2023 entstand hier ein modernes Duschbad mit WC; daneben wartet ein weiteres Zimmer, das sich je nach Lebensphase als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezone anbietet. 3.

Der direkt ans Wohnhaus angeschlossene Stall bietet auf einer Grundfläche von 30 x 10 Metern weiteren Stauraum und ist durch den optionalen dreigeschossigen Ausbau besonders flexibel nutzbar (bis zu 450 m² Nutzfläche). Neben dem Wohngebäude befindet sich ein massives, freistehendes, weiteres Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 25 x 15 Metern, das ebenfalls dreigeschossig ausgebaut werden kann.

Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in Dassel, ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zu einem kleinen, aber feinen Hinterhof - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Grillen. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Unteranderem steht hier ein riesiger beheizter Hobbykeller (ca 45 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken), ein Bad mit Dusche, ein Flur / Dielenbereich, ein Vorratskeller, der Heizungskeller + Tankraum, ein weiterer Vorratsraum / Werkstatt, die praktische Waschküche mit Zugang zum Außenbereich sowie die ehemalige Garage, welche aktuell als 2. beheizter Hobbykeller umgebaut wurde (mit separatem Zugang in den Garten), zur Verfügung. Die Zwischendecke der Immobilie ist voll gedämmt und das Wohnhaus verfügt über einen nützlichen Kaltdachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Es wurden größtenteils Iso doppelt verglaste Kunststofffenster im Zuge des Anbaus verbaut, welche mit mechanischen Rollläden ausgestattet sind.

Zentrumsnah und individuell nutzbar präsentiert sich dieses laufend erweiterte Reihenendhaus als Ideallösung für Immobilieninteressenten, die kein Grundstück unterhalten können bzw. möchten, jedoch einen völlig eigenständigen Wohnbereich bevorzugen.

Sie öffnen das Fertighaus seiner Umgebung und bringen die Natur als eindrucksvolles Panorama ins Innere. Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept: Während sämtliche Funktions- und Nebenräume im Querriegel untergebracht sind, erstrecken sich die Wohnräume in Richtung Garten. Im Innern des Hauses werden die Besucher von einem repräsentativen Entree empfangen. Von hier aus fällt der Blick bereits durch die Gemeinschaftsräume - ohne zu viel davon preiszugeben - bis hinaus in den Garten.

Obergeschoß und besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Essbereich in Südwest-Ausrichtung mit Balkon und einem unverbaubarem Panoramablick über das Leinetal, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad erneuert 2007 und 2 Fluren und einem separatem Gäste-WC (2007 erneuert) Die Wohnung wurde 2012 renoviert und 2019 wurden 2-fachverglaste Sonnenschutzfenster eingebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Ein Außenstellplatz ist vorhanden Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte, kleine Wohnung mit moderner Ausstattung und großem Balkon.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer Das Obergeschoss besteht aus einer 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer Das Dachgeschoss, eine kleine 21/2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Nebengebäude, Geschäftsräume mit separaten Eingang sind an die VR-Bank vermietet.

Durch die Erneuerung des Daches entstand im Spitzboden ein helles und großes Studio mit Giebelverglasung und einem separaten Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert. hier sind ca. 38 m² zu einem Gästezimmer, Duschbad und Hobbyraum wohnlich ausgebaut, vom Hauswirtschaftraum gelangt man in den Garten, der mit verschiedenen Ruhebereichen, Zierbüschen, Blumenbeeten, Gartenhaus und einem überdachten Freisitz zum Verweilen einlädt.

großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Zugang zum Garten, Badezimmer (grün), Schlafzimmer, Abstellraum, weitere Wohnräume Obergeschoss: separate Wohnbereiche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad (beige), Durchgangszimmer, zusätzliche Zimmer, Laminat/PVC-Böden Dachgeschoss (ausgebaut): große Wohnküche mit offenem Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer (grau), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, sichtbare Balken, Dachschrägen.

Zweifamilienhaus an der A7 in Sebexen - Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 solide erbautes Zweifamilienhaus in Sebexen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und separaten Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 100 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 10 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung, die ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.