Kinder - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Northeim Kinder

Durch die moderne Architektur und intelligenten Grundrisse nutzen Sie jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses optimal. Ob Spielzimmer für Kinder, Homeoffice oder gemütliche Rückzugsorte - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet, die für angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten erheblich senken kann.

Das Grundstück umfasst stolze 640 m² und bietet Ihnen genug Raum zur Entfaltung - sei es für einen Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Das Besondere an diesem Haus ist nicht nur die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, sondern auch die Verwendung modernster Technik zur Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie sich nicht nur umweltbewusst verhalten, sondern auch von erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten profitieren können.

Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Perfekt geeignet für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wurde gerade komplett neu renoviert. Besondere Merkmale: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Glasfaser Internet Großzügiges und gepflegtes Grundstück Garagen und Stellplätze Gepflegter Garten Viel Stauraum in den Nutzflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung Fazit: Ein Haus, das sich Ihrer Lebenssituation anpasst - ob als Familiennest, Generationenwohnen oder Kapitalanlage.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Drei weitere kleinere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Kellerraum ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Nebengebäude: Das kleine Fachwerkhaus bietet eine schicke, ca. 75 m² große Wohnung im Erdgeschoss.

Tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges Domizil, ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das sich perfekt an Ihre individuellen Wünsche anpasst. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 163,45 m² verteilt auf...

Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen und der Heizung zwei große Räume, eine Küche und ein Duschbad. Von hier erreichen Sie die Terrasse sowie das Grundstück. Ideal für ältere Kinder die Ihren eigenen Bereich haben möchten, als Büro oder separaten Gästebereich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der weitläufige Garten in Feldrandlage gibt Ihnen den nötigen Raum um sich zu entspannen.

Der Keller ist ebenfalls von außen zugänglich, was die Nutzung besonders komfortabel macht. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen oder Spielen für Kinder einlädt. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte kombiniert den Charme einer eleganten Immobilie aus der Aufschwung-Ära mit modernen Wohnstandards und viel Platz für die ganze Familie.

In fußläufiger Nähe gibt es einen Spielplatz mit Grillmöglichkeiten, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Der Kauf dieses Hauses bietet die Chance, ein individuelles Eigenheim zu schaffen, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung bietet.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum und eine ebenfalls sehr helle Wohnung mit neuem Bad einer Küche, Schlafzimmer und Kinder oder Arbeitszimmer. Neben dem Haus finden Sie eine ca. 100 m² große Garage mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern.

**Lagebeschreibung:** - Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Lauenberg, einer sehr schönen und hilfsbereiten Gemeinde. - Die Lage ist ideal für Familien oder Tierhalter, da das Grundstück eingezäunt ist und für Kinder oder Tiere ein sicherer Platz zum Spielen bietet. **Zusätzliche Informationen:** - Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 erneuert. - Weitere Bilder folgen. **Wert und Finanzierung:** - **Wert laut Immobilienbewertung:** 230.000€ - Eine **positive Kreditwürdigkeit** wird vorausgesetzt.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Das im Jahr 1999 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einem Top-Zustand und ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen Es bietet insbesondere Familien mit Kindern umfangreichen Wohnraum. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort.

Der großzügige Gartenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung - ob für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder. Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.

Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.

Der einladende Eingangsbereich, ausgelegt mit edlem Ahorn-Parkett, geht über eine doppelflügelige Glastür nahtlos in den Flur über, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Neben dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und einem Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer stehen hier auch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie die hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten mit clever integrierter Abstellkammer und Gartenzugang zur Verfügung.

Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Von der Diele aus gelangen Sie in ein Gäste-WC, die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einen weiteren Flur, ein Kinderzimmer/Büro, ein zweites Kinder-/Gästezimmer, in das Bad mit großer Dusche und freistehender Badewanne und ein Schlafzimmer mit Terrasse. Von der Diele führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Garage, ein Heizungsraum, ein Öllager, ein Kellerraum, ein Hobbyraum mit Bar und eine Sauna mit Dusche.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein etwa 13 m² großer Raum, der vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe zum Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage genießen sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Rückzugsbereich. Besonders durchdacht: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer harmonisch ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird.

Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Oder suchen Sie ein Privathaus, in dem Sie auch eine kleine Praxis unterbringen können, ganz in Krankenhausnähe? Oder haben Sie eine Familie mit drei bis vier Kindern, die ein Zuhause bekommen sollen, in das Sie auch nach dem Erwachsenwerden gerne zurückkehren wollen? Wie auch immer Ihre Nutzungsideen aussehen mögen, angesichts von: - einer Grundstücksfläche von ca. 2.342 m² - einer Wohnfläche von ca. 433 m² - einer Nutzfläche von ca. 44 m² - Außenterrassen auf allen vier Seiten mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² - zwei Garagen und zwei Stellplätzen Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren, träumen Sie vom Schwimmen mit Musik bei einem knisternden Kaminfeuer.