Mann.56.stehste - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Northeim Mann.56.stehste

Der Kellerbereich wurde teilweise wohnlich ausgebaut und umfasst zwei beheizte Zimmer, die zuletzt als Schlafräume genutzt wurden (KEINE WOHNFLÄCHE). Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum mit einer Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2007, ein geräumiger Kellerraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung - ideal für Hobbys, Gäste oder als Erweiterung der Wohnbereiche.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend sanierungsbedürftiges Ensemble, bestehend aus einem Wohnhaus, einem angebauten Wirtschaftsteil (Stall), einer freistehenden Scheune sowie einem Torpfeiler. Alle vier Bauteile stehen gemäß §?3 (3) des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) als Teil einer baulichen Gruppe unter Denkmalschutz. Die Eintragung im Verzeichnis der Baudenkmale dokumentiert die besondere kulturhistorische Bedeutung der Anlage und begründet die Erhaltungspflicht.

Die zentrale Lage, der hohe Wohnkomfort und der nachhaltige Modernisierungsstand machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kombination aus sicherer Kapitalanlage und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.

im Jahr 2009 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach, Dachdämmung, Fassade (inkl. Wärmedämmung) sowie aller Fenster. Drei separate Kellerabteile stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als großzügiges Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Keller stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Die im Jahr 2018 erneuerte ÖL-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme und Komfort im ganzen Haus. Zum Objekt gehört außerdem eine praktische Garage, die das Parken und die Lagerung erleichtert.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 270 m² besticht durch eine optimale Aufteilung und geräumigen Zimmer. Zusätzlich stehen ca. 85 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Der direkt ans Wohnhaus angeschlossene Stall bietet auf einer Grundfläche von 30 x 10 Metern weiteren Stauraum und ist durch den optionalen dreigeschossigen Ausbau besonders flexibel nutzbar (bis zu 450 m² Nutzfläche).

Von diesem Dielenbereich teilen sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, die Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaft schönen sonnigen Terrasse mit Anschluss an den Gartenbereich ab. Über den massiven Treppenaufgang gelangen Sie in das OG / DG des Wohnhauses. Hier stehen Ihnen zu Ihrer Linken ebenfalls 2 Kinder- / Gästezimmer zur Verfügung und vom Treppenhaus gelangen Sie auch hier in den zentralen Flurbereich der Wohneinheit 2. Von diesem zentralen Flurbereich teilen sich im DG das Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Wohnküche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche + praktischer Speisekammer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und Potenzial zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage vom Northeimer OT Hillerse und bietet mit seinen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für individuelle Wohnträume. Insgesamt stehen acht Zimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei separate WC's zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 140 m², ideal für Hobbys, Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus zu erreichen. Des Weiteren stehen für die drei Wohnungen jeweils zwei Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage, ein Schuppen, ein Nebengelass, ein Teilkeller und ein Gartenhaus. Die installierte Solarthermie unterstützt die zentrale Warmwasserversorgung und wird von allen Eigentumswohnungen gleichermaßen genutzt.

Obergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus zu erreichen. Des Weiteren stehen für die drei Wohnungen jeweils zwei Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage, ein Schuppen, ein Nebengelass, ein Teilkeller und ein Gartenhaus. Die installierte Solarthermie unterstützt die zentrale Warmwasserversorgung und wird von allen Wohnungen gleichermaßen genutzt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz bereit. Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt und bietet somit ein angenehmes Wohnklima. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde sorgfältig saniert.

Der wärmespendende Kaminofen (Pellet) im Erdgeschoss, welcher das riesige Wohnzimmer (ca. 65 m²) zusätzlich beheizt sowie die angrenzende Terrasse nebst Garten sorgen dafür, dass einer Zusammenkunft zu jeder Jahreszeit nichts im Weg stehen kann. Auch über die angrenzende Küche können alle Gäste und Familienmitglieder unmittelbar versorgt werden. Das geräumige Bad bietet alles Mögliche: Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss runden das Angebot an Rückzugsräumen im Haus ab.

Dieses Fachwerkhaus ist ideal für Menschen, die ein individuelles Projekt suchen, um ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit dieser einzigartigen Immobilie einen Ort zu schaffen, der Tradition mit modernen Wohnansprüchen verbindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gern für eine persönliche Beratung und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Bei Bedarf unterstützt Sie gern die Finanzierungsabteilung "Von Poll Finance".

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und Potenzial zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder.

Erdgeschoss: ca. 284 m² (Großzügige Verkaufsstelle mit mehreren Schaufenstern) 1. Obergeschoss Lager/Büro: ca: 56 m² 2. Obergeschoss Lager/Büro: ca. 101 m² Dachgeschoss: ca: 45 m² zzgl Teilkeller Gesamt: ca. 486 m² Die Gesamtfläche des Ober- und des Dachgeschosses beträgt ca. 200 m² und kann zu Wohnungen ausgebaut werden.

Hierbei profitieren Sie von unseren flexiblen Dienstleistungspaketen, die Ihnen die Wahl zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung bieten. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.