2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Nordwestmecklenburg 2-tages-tour

Durch die Ferienvermietung ergeben sich zudem attraktive Einnahmen. Ein perfektes Zuhause für entspannte Tage am Meer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr schön gelegen - nur 300 m zum Strand - optimale Raumaufteilung, offenes Konzept - Platz für 4 Erwachsene und 2 Kleinkinder - moderne Einbauküche - Kaminofen für heimelige Wärme - Glasfaseranschluss - gepflegter Garten - 15.000 EUR Einnahmen aus Ferienvermietung - ca 150 Tage / Jahr vermietet - und, und, und ...

1900 - keine Baumängel - Sanierungen (1990er): Heizung, Fassade, Dach, Elektro- und Sanitär-Installation - voll unterkellert - 3,5 Etagen - EG: ca. 30 m², 1 Wohnraum - 1.OG: ca. 35 m², 2 Wohnräume - 2.OG + DG: ca. 75 m², 2 Wohnräume - Einbauküchen, Duschbäder - Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst - Fussböden: Fliesen, Laminat, Textilbeläge - Zentralheizung Erdgas (1993), regelmässig gewartet - Abwasser ans Ortsnetz - alle 3 Wohnungen z.Z. vermietet: IST-Einnahmen z.Z. ca.13.000 EUR JNKM POTENZIAL = ca.15.000 EUR JNKM (bei Vermietung mit 9 EUR/m²

Das 2. Obergeschoss bildet zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss attraktiven Wohnraum über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene großzügiges Wohnen mit separatem Küchen- und Essbereich, auf der oberen Ebene Schlafbereich, großzügiger Badbereich und Gästetoilette.

Der barrierefreie Zugang und der Anbau mit zusätzlichen Zimmern machen diese Immobilie besonders familienfreundlich. Die teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auch an kalten Tagen. Der nahegelegene Hundestrand und die zentrale Lage in einem historischen Kurort machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig gelegen, 200 m zum Strand - keine öffentliche Straße - große Süd Terrasse - barrierefrei - kleiner Garten - Anbau mit 2 Zimmer,.

und Trockenkeller stehen den Bewohner ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung 2 Obergeschoss - Flur, 2 Kinder- oder Gästezimmer, 1 Wannebad, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit gebrauchter Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (der Balkon befindet sich auf der Gieberseite und hat eine Einzelstellung mit Blick über den Kapellenberg) 1Abstellraum ind er Wohnung, 1 Kellerraum, 1 Kfz-Freiflächenstellplatz, gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradabstellraumes, des Waschraumes und Trockenraumes sowie Gästestellplätze vor dem Haus für Besucher der Anlage

Das Erdgeschoss ist mit Rollläden an Türen und Fenstern ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 separate Zimmer, ein kleiner Flur und ein Duschbad. Die Heizungstherme befindet sich im Kellergeschoss, welches sich in vier Wirtschaftsräume aufteilt. Der Keller besitzt einen eigenen Zu- bzw. Ausgang.

Obergeschoss überzeugt mit einem weiterem großen Wohn-Essbereich, der durch eine große freistehende Einbauküche komplettiert wird. Ein Wannenbad sorgt hier für Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag.[...] Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Es verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein Duschbad mit ebenerdiger Regendusche, 2 Schlafzimmer, Technikraum sowie einen Schlafboden über den Schlafräumen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energiesparende Fußbodenheizung. Das Haus wurde in 10/2024 fertig gestellt und bisher nur vom Eigentümer/Bauherrn/Architekten genutzt.

Zum Verkauf steht diese gut gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Aufgängen. Jeder Aufgang hat 6 Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und stetig auf Stand gehalten und modernisiert. Erst 2024 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung wird inkl. Einbauküche und Mobiliar verkauft.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kernsaniert 2014 - 2 vermietete Wohnungen - Scheune 60 m² - 2 funktionale Einbauküchen - 3 Kaminöfen - Naherholungsgebiet Tressower See fußläufig zu erreichen - 5 KFZ Stellplätze - Ostseenah 8 km nach Boltenhagen Strand - Jahresnetto Kaltmiete 8.736,00 EUR - und, und, und ...

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Gepäck und andere Alltagsgegenstände. Der Aufzug im Haus führt bis in das 2. Obergeschoss, die Ferienwohnung erreicht man eine Etage höher über ein separates Treppenhaus. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage in Wismar und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Urlaubstage oder als renditestarke Kapitalanlage.

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großen Eingangsbereich auch noch ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich 2 weitere Zimmer und ein großer Balkon, ebenfalls mit Blick bis zur Ostsee. Außerdem ein komfortables Badezimmer mit einer großen Dusche und einer Badewanne. Der pflegeleichte Garten ist für gemütliche Abende und ein schönes Sonnenbad perfekt geeignet.

Die Terrasse ist über den Wohnbereich bequem zu erreichen und lädt dazu ein, die Morgensonne beim Frühstück zu genießen oder den Tag am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist gut ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier stehen Ihnen sämtliche Anschlüsse sowie großzügige Arbeitsflächen zur Verfügung.

Es ist eine ganz besondere, naturbelassene Ferienregion auch für Individualisten. Objekt in Stichworten: - 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit 2 Badezimmern und Balkon. - Eigentümergrundstück ca. 4.500 m² - Wohnfläche Maisonette ca. 95 m² zuzüglich ca. 3 m² Nutzfläche. - Balkon - Kelleranteil. - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten. - Voll möbliert und eingerichtet für Ferienwohnung-Vermietung. - Baujahr 1995, renoviert in 2015 und fortlaufend. - Guter Zustand, vermietungsfertig. - Professionelle Vermietung durch überregionales Unternehmen kann übernommen werden, auch regionaler Reinigungsservice, alles natürlich auch in Eigenregie machbar. - Flexible Eigennutzung auch bei Vermietung möglich. - Erstklassige Rendite, in Abhängigkeit von der Eigennutzung, ca. 260 Tage Vermietung p.a. grundsätzlich möglich. und durchschnittlich erzielbar. - Hausverwaltung und Hausmeister. - Vermietungs- und Reinigungsservice vor Ort inkl.

Auch diese Einheit steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. . Dachgeschoss: Ca. 57 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern - der Innenausbau ist noch nicht vollständig abgeschlossen, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Nach Fertigstellung eignet sich diese Einheit ideal zur Vermietung oder als zusätzliche Wohnfläche für Eigennutzer.

Die Gewerbeeinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann völlig autark vermietet werden. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Die 3 Zimmer-Wohnungen (ca. 56m² sowie ca. 62m²) sind aufgeteilt in einen Flur/ Eingangsbereich, ein Wohnzimmer z.T. mit integrierter Küchenzeile, mit 1 oder 2 Schlafzimmer sowie einem Tageslichtvollbad.

Eine weitere Bebauung erscheint möglich (vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung). ? Highlights auf einen Blick: .Gesamtwohnfläche ca. 280?m² .2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen .Historischer Charme durch Lehmbauweise .Modernisierungen in den 1990er Jahren .2 Kaminöfen, 1 Vollbad, 2 Duschbäder, 2 Gäste-WCs .Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum .Doppelgarage, Carport, Gewächshaus ?

Ferienwohnung 1 (ca. 157 m²): Großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine, Duschbad sowie separates WC. Ferienwohnung 2 (ca. 109 m²): Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, Duschbad und Schlafräume im Obergeschoss – mit weiterem Ausbaupotential für individuelle Ideen. Das ca. 4.200 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies: liebevoll angelegte Beete, alte Obstbäume, dekorative Sträucher und eine Vielzahl an Rückzugsorten laden zum Verweilen ein.

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon und Außenstellplatz Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, überdachten Balkon - das ideale Highlight für entspannte Stunden im Freien, selbst bei Regenwetter.

ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ Die charmante, möblierte Wohnung liegt in einem gepflegten und 8-Parteien-Haus (Baujahr 2000) und befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage, ohne Fahrstuhl). Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 offenen Küchenbereich, 1 hell gefliestes Duschbad (Dusche ist gleichzeitig eine Dampfsauna), 1 Flur mit Abstellraum sowie 2 Balkonen.