Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nordwestmecklenburg Bereit-unterwürfig-zu-sein

Diese Investitionen sichern für die Zukunft einen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits aktiv und sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung - ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengelass mit Werkstatt, das Heimwerkerträume wahr werden lässt.

Die Wohneinheiten 1 und 3 im Erdgeschoss sind bisher beräumt und arbeitsmäßig vorbereitet. Für diese beiden Wohneinheiten sind die Kunststofffenster (mit 3-fach Isolierglas) bereits vorhanden, der Einbau muss aber noch erfolgen. Die Arbeiten im Dachgeschoss in der Wohneinheit 2 sind schon recht weit gediehen, hier ist z.B. bereits eine neue Küchenzeile eingebaut worden. Im Treppenhaus, Flur und Badezimmer sind noch Restarbeiten durchzuführen (Endinstallation Elektrik, Malerarbeiten Treppenhaus, Fußbodenbelag Flur, Wand- und Bodenfliesen und Einbau Sanitärobjekte im Bad).

Mit einer Wohnfläche von rund 206 Quadratmetern und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus Raum, Licht und Luxus - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine ansprechende Architektur und umweltfreundliche Technologien legen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der große, offene Eingangsbereich ins Auge, der durch hohe Decken und eine elegante Gestaltung besticht. Dieser Bereich führt nahtlos in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich über, der den idealen Rahmen für stilvolle Wohnideen und eine einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung im Obergeschoss mit 55,82 m² bietet die gleiche Aufteilung und ist leerstehend. Im Dachgeschoss wurden bereits zwei Zimmer, ein Flur und ein Duschbad auf ca. 24,3 m² ausgebaut, die bisher zur Wohnung im OG gehörten. Hier besteht Potenzial für eine eigenständige Wohneinheit mit insgesamt ca. 50 m² Fläche.

Ihre Autos parken Sie eins in und eins vor der Garage mit Carport. Ein Wallbox für die Aufladung ihres E-Auto ist bereits installiert und einsatzbereit. Auf der großzügigen Einfahrt wäre sogar noch mehr Platz für weitere Fahrzeuge. Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus. So können Sie auch bei schlechten Wetterverhältnissen ihre Einkäufe trocken ins Haus bringen und in den Hauswirtschaftsräumen lagern.

Das Ferienhaus ist seit vielen Jahren bei dem Poeler Appartement Service in der Vermietung. Die jährlichen Mieteinnahmen betrugen in 2024 € 18.300. Für 2025 bestehen bereits Mietverträge in Höhe von €12.500 (Stand 27.3.25). Den Strand erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Weitere kleinere Abstellmöglichkeiten bietet der Abstellraum der sich unmittelbar zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet. Das Highlight - das bereits bebaute Grundstück wird durch ein weiteres Flurstück ergänzt, welches Potential für die Errichtung eines keinen Ferienhauses bietet. Auf dem Grundstück sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Das Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der ca. 60 m² große Teilkeller ist für einen Wellness-bzw. Saunabereich vorgesehen und bereits komplett gefliest und mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ebenfalls befindet sich dort ein Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage (Brennwerttherme für Flüssiggas). Der Keller hat einen separaten zu Außenzugang.

Das angrenzende Nebengelass rundet die Funktionalität der Immobilie ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für handwerkliche Arbeiten oder als Abstellfläche. Insgesamt wurden bereits einige wichtige Renovierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurde die Dacheindeckung inkl. moderner Dämmung im Jahre 2012 erneuert. Das weitläufige Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand und den großzügigen Freiflächen lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Hier finden Sie schnell wachsende Spalierobstbäume für jeden Geschmack. An der Nordseite des Grundstückes ist bereits das Fundament für ein Gartenhaus mit Licht fertig verlegt. Doch auch der riesengroße, derzeit mit Rasen begrünte Garten an der Südseite bietet viel Raum für Ihre Ideen... - Sie wünschen sich ein Baumhaus?

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² in Bungalowbauweise befindet sich auf einem ca. 713 m² großen Grundstück. Der Baubeginn startet sofort nach dem Kauf.

Das Haupthaus verfügte ursprünglich über 5 Wohnungen und wurde zwischenzeitlich um einen Anbau erweitert. Die Eigentümer haben bereits mit der Sanierung begonnen und das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss entkernt und teilweise ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine Ferienwohnung, diese ist derzeit nur über den Anbau erreichbar.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine zusätzliche Nutzfläche, falls gewünscht(Anschlüsse liegen bereits auf dem Dachboden). Ein eigener Garten rundet das Angebot ab und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen.

Grundstück circa 1800 m² in Drieberg Dorf - NAHE DES Cramoner-Badesees - Baugrundstück mit B-Plan - Keine zusätzliche Käuferprovision fällig - + +Kaufpreis bereits im Angebot einkalkuliert! + + - 185 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchfluteter & großer Wohn/ Essbereich mit offener Küche . großes Arbeitszimmer sowie Ankleide - Durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Komfort - Moderne Architektur und zeitloses Design - 2 Kinderzimmer im OG - Familienbad - Freie Grundrissplanung im gesamten Haus - Gestalten Sie jedes Zimmer mit mir zusammen nach ihren eigenen Vorstellungen, komplett kostenfrei - Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen - Inklusive Architektenleistungen - KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Brüsewitz mit seinem großzügigen Grundstück ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Ein Rohrleitungssystem zum Anschluss einer Zentralheizung und von Heizkörpern wurde in der rechten Hälfte jedoch bereits verlegt. Warmwasser erhalten Sie dort über Untertischgeräte. Die linke Hälfte verfügt über eine zentrale, elektrisch betrieben Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016. Ein Anschluss an das lokale Fernwärmenetz ist möglich, da die notwendige Fernwärmeleitung bereits bis in den Keller des Hauses verlegt ist. Sanierungen: Einzelne Gebäudeteile wurden in den Jahren 1996 bis 2022 umgebaut und saniert, darunter auch das Dach im Jahr 2019. Bebaubarkeit: Die weitere Bebaubarkeit richtet sich gemäß §34 BauGB Freizeitangebote: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wassersport oder entspannte Strandspaziergänge - hier ist für jeden etwas dabei.

Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Ein Rohrleitungssystem zum Anschluss einer Zentralheizung und von Heizkörpern wurde jedoch bereits verlegt. Darüber hinaus ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen. Die benachbarte Doppelhaushälfte mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Eigenlandgrundstück (zzgl. ca. 56 m² anteilige Wegefläche) ist zum Preis von EUR 129.000,- ebenfalls über uns zu erwerben.

Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Ein Rohrleitungssystem zum Anschluss einer Zentralheizung und von Heizkörpern wurde jedoch bereits verlegt. Darüber hinaus ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen. Die benachbarte Doppelhaushälfte mit ca. 31 m² Wohnfläche und ca. 510 m² Eigenlandgrundstück (zzgl. ca. 56 m² anteilige Wegefläche) ist zum Preis von EUR 134.500,- ebenfalls über uns zu erwerben.

Ursprünglich als Stallgebäude genutzt, wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail in ein faszinierendes Wohngebäude mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten modern umgestaltet. Das Ergebnis: ein einzigartiges Zuhause voller Charakter, das seine Besucher bereits beim Betreten in seinen Bann zieht. Großzügiges Wohnen mit Charme und Weite Das Herzstück des Hauses bildet eine beeindruckende Dreiraum-Loftwohnung über zwei Etagen. Hier wurden teilweise Decken entfernt, um ein außergewöhnliches Raumgefühl mit Weite und Licht zu schaffen.