113682-10 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nordwestmecklenburg 113682-10

Die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse, hat eine Südwest-Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Ausblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer von je ca. 10 m² Größe. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein Sideboard mit TV. Das großgeschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum rundet diese Etage wunderbar ab.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Kleinen, direkt am Schweriner See. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.240 m². Es stehen bis zu 10 Stellplätze zur Verfügung. Während ursprünglich eine Nutzung als Gewerbe vorgesehen war, liegt nun eine Baugenehmigung von 4 Wohneinheiten auf 523,02 m² Wohnfläche vor. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: WE 1: 3 Zimmer Balkon, 106,81 m², Keller WE 2: 2 Zimmer, Balkon, 62,11 m², Keller WE 3: 3 Zimmer, Balkon, 86,96 m², Keller WE 4: 7 Zimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, 251,38 m², Keller Der Innenausbau der Wohnungen muss noch erfolgen (Trockenbau, Bäder ect.).

Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2884160 Wenn Sie sich gern Ihr ganz individuell persönliches Wohlfühl-Zuhause auf dem Land verwirklichen möchten, und Sie dabei die Nähe zur Hansestadt Wismar favorisieren, dann schauen Sie sich unbedingt dieses interessante Immobilienangebot näher an. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, in nur ca. 10 km Entfernung zur Innenstadt der Hansestadt Wismar. Diese Doppelhaushälfte verfügt derzeit über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Der Eingangsbereich befindet sich derzeit im Anbau des Hauses, sodass Sie, wenn Sie mit dem Auto auf das Grundstück fahren und parken, ganz bequem Ihre Einkäufe mit kurzem Weg ins Haus bringen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet und erzielt 7.200 € p.a. Mieteinnahmen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, welcher Sie in die weiteren Zimmer der Wohnung führt. Im Flur ist ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhe.

Die attraktive Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage, nach Timmendorf auf der Insel Poel sind es ca. 3,3 km, mit dem Rad ca. 10 Minuten. Das Gesamtambiente des Hauses ist besonders für die Eigennutzung, aber auch für Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen.

Wohn-Nutzfläche ges. ca. 93 m² Flur ca.5 m², Wohnen ca. 20 m², Wohnküche ca. 18 m², Arbeitszimmer ca. 10 m², Schlafzimmer ca. 20 m² zuzügl. Abstellen ca. 5 m², Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche ca. 8 m², kleine Abstellkammer (evtl. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) Vorratsraum als Kellerersatz, ein weiterer Flur inkl.

In 10 Minuten mit dem Fahrrad an der Ostsee, Komfort und Platz, ein herrlicher Blick, idyllische Ruhe und trotzdem Stadtnähe - all das bekommen Sie! Idealer kann man kaum wohnen, denn hier ist alles nicht weit weg - die Hansestadt Wismar, die Ostsee, Ausflugsziele, ein Golfplatz, Reiterhof, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ruhe und Natur!

Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Dieses frei geplante und im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Ferienhaus wurde mit seinem 10 m breiten Giebel, so in den Hangbereich projektiert, dass es aus jedem Zimmer einen fantastischen unverbaubaren Panoramablick auf die Ostsee (Wohlenberger Wiek) bietet. Das von 16 m zur Ostsee sanft abfallende Gelände, sowie das praktisch wie liebevoll gestaltete Grundstück , machen schon von außen gesehen, Lust auf "Meer".

Der Energieausweis zeigt eine Energie-Effizienzklasse C mit einem Wert von 77,5 kWh/(m²xa) an. Die Mieter äußern sich relativ zufrieden mit ihren Heizkosten. Zu den 10 Wohneinheiten gesellt sich eine langjährig ansässige Fahrschule in der einzigen Gewerbe-Einheit des Ensembles. Sie kaufen das Mehrfamilienhaus voll vermietet, Leerstand ist hier so und so kein Thema.

Bei dieser ausschließlich selbst genutzten Immobilie handelt sich um eine helle gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 WE. Die Wohnung umfasst 2 großzügige, vollständig möblierte, mit Einbauschränken und Teppichboden aus gestattete Zimmer. Die geräumige Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein innenliegendes Duschbad mit WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser hier zum Verkauf stehenden Immobilie.

Mitten in diesem schönen Wohngebiet in einer ruhigen Anliegerstraße in 2. Reihe befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte - der Rohbau von 2003 wurde 10 Jahre später erstmals ausgebaut und bezogen. Die Fenster (außer Dachfenster) werden vor der Übergabe an den Käufer noch erneuert - energetisch auf dem neuesten Stand mit Dreifachverglasung und in Design und Farbe nach Ihren Wünschen!

Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die mit einer Leistung von 15,2 kWp und einem 10-kW-Speicher sowie einer Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Diese nachhaltige Technologie trägt nicht nur zur Schonung der Umwelt bei, sondern hilft auch, Energiekosten zu senken und das Haus zukunftssicher zu machen.

Die derzeitige Nutzung teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss, Wohn- Nutzfl. gesamt: ca. 140 m², dav. Wohnen ca. 31,86 m² m², Küche ca. 13,4 m², Partyraum ca. 26 m², Gast ca. 9 m², Gast ca. 10 m², Dusche inkl. WC ca. 5,7 m², 2 Flure ca. 8 m², Wintergarten ca. 37 m² Obergeschoss, Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 60 m², dav. Schlafen ca. 18,8 m², Kammer ca. 8,3 m², Bad ca. 3.1 m², Flur ca. 8,3 m², Gäste ca. 16, WC ca. 1 m², Duschbad 3,4 m² Teilkeller ca. 25,8 m² Heizung (Gas), Dusche + WC, Abstellraum/Waschen Nebengebäude: - Garage ca. 20,48 m² (Anbau an das Wohnhaus inkl.

Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12.

Für 2025 bestehen bereits Mietverträge in Höhe von €12.500 (Stand 27.3.25). Den Strand erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Das Mehrfamilienhaus, Dahlienweg 10 und 12 wurde 1996 in qualitativ hochwertiger Klinkerbauweise errichtet und besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, die über 2 Hauseingänge und jeweils vier Etagen zuzüglich Vollkeller, Grünanlagen und PKW – Stellplatzanlage zusammensetzen.

Zu erwerben ist eine ganz besondere Immobilie. Nur ca. 10 km von der Hansestadt Wismar und der Ostsee entfernt liegt das Haus in Neuberg-Steinhausen. Es handelt sich um ein ca. 1937 errichtetes massives Zieglsteingebäude, linksseitig angebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Der Resthof liegt 10 Minuten von Lübeck und 15 Minuten von der Ostsee entfernt - eine ideale Lage. Manuela würde den Resthof mit einbringen. Möglicherweise lässt sich auch eine Ferienvermietung realisieren, die die Immobilie zu einem lukrativen Hof macht.

In einer zweiten Variante bekommt die Küche einen eigenen Raum, der über einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Im Keller befindet sich ein 10 m² großer Abstellraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.