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moderne 2-Zimmer-Wohnung in Oschatz...

-Bushaltestelle fußläufig erreichbar (1 Minute)

-Bahnhof in der Nähe

-schmucke Einbauküche

-nagelneue Badmöbel

-sonniger, neuer Balkon

-helle, große...

Der großzügige Keller bietet Ihnen vielseitge Nutzfläche für Hobby, Haushalt und zum Verstauen. Übrigens, die große Tiefgarage im Untergeschoss bietet Ihrem Pkw ein trockenes Plätzchen und Platz für eine kleine Werkstatt ist auch noch vorhanden. Der Garten ist recht pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein großer Doppelcarport hält Ihnen weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 796 m² bietet es ausreichend Platz für Wohnen, Garten und Hof. Auf der Hoffläche stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Sitzecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Das Hauptwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche, Vorratskammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne ( modernisiert 2010).

Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raumwohnung mit praktischer Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem überdachten Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang. Ausstattung: Praktischer Grundriss Küche und Bad mit Fenstern Balkon Laminat- und Fliesenboden Überdachter Balkon Isolierverglaste Fenster und Fenstertür Kabelfernsehen Versorgung: Fernwärmeversorgung Zentrale Warmwasserversorgung Neuer Energieausweis liegt vor.

Besichtigung am 11.04.2026 von 10:00 - 14:00 Uhr Grundstück: 910 m² in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage - Eilenburg Ost Baujahr: 2002, neue Heizanlage 2021, 2 bodentiefe Duschen seit ca. 2019 Wohnfläche: ca. 186 m² auf zwei Etagen EG - 110 m², OG - 76 m² Außenjalousien DG (teilweise elektrisch), im EG von Hand zwei Wohneinheiten, die nach ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit EBK - kann gern übernommen werden Tageslichtbad mit Dusche und Wanne geräumiger Hauswirtschaftsraum großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse große Fenster sorgen für viel Tageslicht zwei Schlafräume Obergeschoss: ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK und Zugang zu einem überdachten Balkon Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum Zugang zum Boden für zusätzlichen Stauraum Keller: Tageslichtduschbad drei beheizte Kellerräume - es könnten auch Gästezimmer werden Zugang zur Tiefgarage und in den Garten Außenbereich: gestalteter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Grillplatz, Pavillion, Gartenhaus - Werkstatt, Partyraum, Gästehaus -, Brunnen, Carport für zwei PKW

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen. Zur Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugehörig. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die geringe Nebenkosten und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit gewährleistet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Garagenstellplatz kann optional für 70,00 € und ein Pkw-Stellplatz kann für 35,00 €angemietet werden. Eine Fahrradgarage steht für 30,00 € pro Monat zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet. In den ersten fünf Mietjahren ist eine jährliche Anpassung der Kaltmiete um 3 % vorgesehen.

497 m² Grundstück steht Ihnen ein Carport mit ca. 22,53 m² Fläche sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Für die Bewässerung des Gartens wurde eine Regenwasserzisterne eingebaut. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR und enthält keine Heizkosten. Diese werden für den Betrieb der Wärmepumpe mit dem Stromversorger direkt abgerechnet.

Es handelt sich um eine allergikerfreundliche Wohnung (keine Haustiere). Zu dieser Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Die Vormieterin bietet ua. eine 45er Toplader Waschmaschine und diverse Vorhänge und Rollos zur Übernahme an. (separate Absprache mit der Vormieterin)

Grundstück und Außenbereich - das Grundstück des Gasthauses umfasst ca. 2.631 m² und ist überwiegend als Grünfläche angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Bereich für ca. 10 Pkw-Stellplätze, welcher je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf zusätzliche landwirtschaftliche Flächen, ca. 14.346 m² zu erwerben. Modernisierungen: - 1990er Jahre: Austausch der meisten Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster und teilweise Erneuerung der Leitungstechnik im Gaststättenbereich - 1993: Einbau einer Nachtspeicherheizung. - 2008: Neueindeckung der Dächer des Gasthauses und der Scheune; das Dach des Saalgebäudes wurde ebenfalls neu bzw. umgedeckt. - neue Holztreppe ins Obergeschoss - 2012: Modernisierung der Wohnung im OG

Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Garagenstellplatz kann optional für 70,00 € und ein Pkw-Stellplatz kann für 35,00 €angemietet werden. Eine Fahrradgarage steht für 30,00 € pro Monat zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet. In den ersten fünf Mietjahren ist eine jährliche Anpassung der Kaltmiete um 3 % vorgesehen.

Badezimmer, Flur und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der kostenfrei genutzt werden kann. Ein Pkw-Stellplatz kann für 25,00 € monatlich angemietet werden; eine Garage steht auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld.

Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Küche mit E-Herdanschluss. Ein Pkw-Stellplatz im Hofbereich, eine Bodenkammer und ein Keller.

Die Wohnqualität im Umfeld des Objektes sowie in der Immobilie selbst ist familiär, ruhig und naturnah. Die Kindertagesstätte ist 150m entfernt. PKW-Stellplätze stehen vor sowie hinter dem Haus ausreichend zur Verfügung. Schauen sie sich die Wohnung von zu Hause aus an mit diesem 3D-Rundgang! 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uEKrQ8EvCcF

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen. Ein PKW-Stellplatz kann im dazugehörigen Parkhaus/Außenstellplatz für 55,00 € monatlich angemietet werden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die geringe Nebenkosten und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit gewährleistet.

Entspannen kann man auf dem Balkon die man vom Wohnzimmer aus erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Zugleich eröffnet die Fläche zahlreiche Optionen: Ein Erweiterungsbau oder ein Anbau, ein großer Gemüsegarten, ein Spielparadies für Kinder, eine gemütliche Gartenlounge oder sogar die Anlage eines Pools sind denkbar - selbstverständlich in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Auch die Nebengebäude und Extras tragen zum praktischen Nutzen bei: Ein Carport steht als Pkw-Stellplatz zur Verfügung, während ein umgebauter Baucontainer flexibel als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich erleichtert ein Rasenroboter die Pflege der weitläufigen Gartenfläche.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, der sich ideal als Lagerfläche eignet, sowie ein großer Schuppen, der beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge genutzt werden kann. PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Neben mehreren Außenstellplatzmöglichkeiten auf dem gepflasterten Hof bietet das Grundstück ausreichend Raum für einen Kräutergarten, einen Gemüsegarten und auch ein kleines Hühnergehege. Die Garage eignet sich zwar weniger für moderne Pkw, bietet jedoch hervorragenden Platz für Motorräder, Fahrräder, Quads oder Gartengeräte. Auch der Hof- und Einfahrtsbereich ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Dieses Haus vereint ländliche Ruhe, viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial.