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Große Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertige Fliesen im Bad (je nach Wohnungstyp mit Regendusche und/oder Badewanne) und ein eleganter Designbelag im Wohnbereich unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster, Wärmeschutz nach aktueller Verordnung (Energieausweis A+) und klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine Klimaanlage. Eine Fahrradabstellbox kann für 5 € monatlich gemietet werden.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Straße der Einheit 1 a-c erwartet Sie unser neustes Sanierungsobjekt mit insgesamt 18 komfortablen Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² passt die helle 3-Raum-Wohnung perfekt zu Menschen, die ein modernes und zugleich barrierearmes Zuhause in Oschatz suchen.

Große Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertige Fliesen im Bad (je nach Wohnungstyp mit Regendusche und/oder Badewanne) und ein eleganter Designbelag im Wohnbereich unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster, Wärmeschutz nach aktueller Verordnung (Energieausweis A+) und klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Über die PV-Anlage profitieren Mieter von günstigem Strom, und Ladesäulen für E-Mobilität sind bei Bedarf verfügbar.

Dazu einen Miele Einbau-Backofen in Arbeitshöhe mit Dampfgarer, Pure Line Edelstahl CleanSteel M Touch, elektronischer Temperaturregelung, Menügaren, Klimasensor, kabelloses Thermometer, Heißluft Plus, Halogenbeleuchtung, u.s.w. mit Energieklasse A. Weiterhin verfügt die Küche über ein Miele Autark-Induktions-Kochfeld vorgerüstet für Miele@home und Con@ctivity, einen Miele Geschirrspüler 60/81 cm Energielabel A+++/A, einen Miele Einbau- Kühlautomat Energieklasse A++ und der Miele Flyer Black Edition Wandhaube 90 cm, Abluftbetrieb elektronisch geregelt.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Angaben aus dem Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis gültig bis: 19.10.2031 Primärenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme : 86 kWh/(m²*a) mit Warmwasser: ja

Pflegegesellschaft (GmbH + Co.KG) + Personal Faktor (Referenz 2022): 15,28 Rendite (Referenz 2022): 6,54 % Endenergiebedarf: 78,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C

Große Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertige Fliesen im Bad (je nach Wohnungstyp mit Regendusche und/oder Badewanne) und ein eleganter Designbelag im Wohnbereich unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster, Wärmeschutz nach aktueller Verordnung (Energieausweis A+) und klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Über die PV-Anlage profitieren Mieter von günstigem Strom, und Ladesäulen für E-Mobilität sind bei Bedarf verfügbar.

Große Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertige Fliesen im Bad (je nach Wohnungstyp mit Regendusche und/oder Badewanne) und ein eleganter Designbelag im Wohnbereich unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster, Wärmeschutz nach aktueller Verordnung (Energieausweis A+) und klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Über die PV-Anlage profitieren Mieter von günstigem Strom, und Ladesäulen für E-Mobilität sind bei Bedarf verfügbar.

Familienfreundlich Das Wohnkonzept des SH 142 ist auf insgesamt fünf Zimmer ausgelegt. Bei Variante A erschließen sich über den Flur der mit 32 m² angelegte Ess- und Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Vollbad – alle von der Diele aus erreichbar – geplant.

Neubau mit Gewährleistung bei modernster energetischen Bauweise - Ein Haus zur Miete wird bei jungen Familien immer beliebter und erfreut sich hoher Nachfrage, gleichzeitig ist das Angebot für diese Immobilien extrem selten - keine Kosten für Hausverwaltung notwendig - bis auf 2-3 Positionen rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab - sehr gute Mietrendite, auch dank extrem geringer Nebenkosten für den Mieter - regelmäßig langfristigere Mietdauer als bei einer Wohnung, geringe Wechsel - sehr gute Wertsteigerung und Wertstabilität Zudem greift beim Erwerb eines dieser Häuser die degressive AfA ( § 7 Abs. 5 a EStG) und parallel hierzu die lineare Afa ( § 7b EStG) was dem Investment zusätzliche Attraktivität durch hohe Steuervorteile verleiht. Die Abschreibung beträgt somit in den ersten 4 Jahren beachtliche 38,5% der abschreibungsfähigen Kosten.

Neubau mit Gewährleistung bei modernster energetischen Bauweise - Ein Haus zur Miete wird bei jungen Familien immer beliebter und erfreut sich hoher Nachfrage, gleichzeitig ist das Angebot für diese Immobilien extrem selten - keine Kosten für Hausverwaltung notwendig - bis auf 2-3 Positionen rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab - sehr gute Mietrendite, auch dank extrem geringer Nebenkosten für den Mieter - regelmäßig langfristigere Mietdauer als bei einer Wohnung, geringe Wechsel - sehr gute Wertsteigerung und Wertstabilität Zudem greift beim Erwerb eines dieser Häuser die degressive AfA ( § 7 Abs. 5 a EStG) und parallel hierzu die lineare Afa ( § 7b EStG) was dem Investment zusätzliche Attraktivität durch hohe Steuervorteile verleiht. Die Abschreibung beträgt somit in den ersten 4 Jahren beachtliche 38,5% der abschreibungsfähigen Kosten.

Dieses projektierte Einfamilien-Ausbauhaus, als Fertighaus in Holzständerbauweise, wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A und mit KfW 55und mit nur wenigen kostengünstigen Maßnahmen in den noch höher geförderten Standard KfW-Effizienzhaus 40 und 40 Plus nach Ihren Wünschen gebaut und ist lediglich nur ein Hausbeispiel aus unseren zahlreichen Hausserien und -varianten.