2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Nordsachsen 2-tages-tour

Raumaufteilung ERDGESCHOSS - Eingang Flur mit ca. 3,3 qm - Küche mit ca. 15,95 qm - Wohnzimmer mit ca. 20 qm - Flur mit ca. 2 qm - Badezimmer mit ca. 7 qm - HWR mit ca. 5,2 qm - Heizungsraum mit ca. 9 qm - Werkstatt mit ca. 12 qm DACHGESCHOSS - Flur mit ca. 2 qm - Kinderzimmer mit ca. 16 qm - Schlafzimmer mit ca. 18 qm

Parkmöglichkeiten könnten auf dem Grundstück geschaffen werden, sei es durch Außenstellplätze, Carport oder Garage. Dennoch bleibt ausreichend Erholungsfläche übrig. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet großzügige 180 m² Wohnfläche. Aufgrund eines längeren Leerstands ist eine Sanierung und Modernisierung erforderlich. Nach erfolgtem Umbau wären verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.

Dank des soliden Baukörpers können Sie selbst entscheiden, wie Sie Grundriss und Ausstattung modernisieren oder neu gestalten möchten. Ausstattung im Detail - Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast - Fensterbänke: Naturstein und Werzalit - Rollläden: im Erdgeschoss - Heizung: moderne Gas-Brennwerttechnik (2022), selbstoptimierend – für effizienten Gasverbrauch, kann zudem mit bis zu 100% Bio-Erdgas oder 100% Bio-Flüssiggas betrieben werden.

Objektdaten im Überblick Haustyp: Einfamilienhaus (projektiert - Sunshine 126) Wohnfläche: ca. 126?m² Grundstücksgröße: ca. 580?m² Zimmeranzahl: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Etagen: 2 Effizienzklasse: KfW-55 - energieoptimiert & förderfähig Bauweise: Fertighaus in individueller Planung

Es wurden vereinzelt Fenster und eine Gasheizung eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem zu sanierenden Zustand und bietet Platz für 2/3 oder 4 Wohnbereichen also unter anderen die Familie mit Kindern. Durch die Lage an der Parthe mit Garten kann ggf. eine auf Erholung ausgerichtete Wohnanlage erstellt werden.

Eckdaten im Überblick Haustyp: Bungalow (projektiert - SolusH!n 110) Wohnfläche: ca. 110?m² Grundstück: ca. 570?m² Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Energieeffizienz: KfW-55 (staatlich förderfähig) Bauweise: Fertighaus

Eckdaten im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus (projektiert - Sunshine 165) Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 Wohnfläche: ca. 165?m² Grundstück: ca. 1.050?m² Zimmer: 5 (inkl. 3 Schlafzimmer) Etagen: 2 Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC Bauweise: Individuell planbar - Fertighaus nach Ihren Wünschen

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Objekttyp: Einfamilienhaus (Sunshine 130 - projektiert) Bauweise: KfW-Effizienzhaus 55 Wohnfläche: ca. 130?m² Grundstück: ca. 950?m² Lage: 04774 Dahlen Zimmeranzahl: 5 (inkl. 3 Schlafzimmer) Etagen: 2 (inkl. Galerie mit Empore) Bauherrenvorteil: Planung frei wählbar

Zum Verkauf steht ein sehr schön gestaltetes EFH aus dem Jahre 1911. Hier wurden 2 Doppelhaushälten zu einem schönen Haus vereint. Entsprechend groß ist die Wohnfläche (170qm ) und die Zahl der Zimmer (6 ). Das Grundstück ist ca. 900 qm groß, die Lage schön ruhig. Direkt am Eingang zur Strasse hin war früher ein kleiner Kosmetiksalon, hier kann auch separat vermietet werden.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.500 m² ist ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber: Ein großer Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, ein idyllischer Teich schafft eine besondere Atmosphäre, und ein liebevoll angelegtes Gehege mit kleiner Stallanlage bietet Platz für die Haltung von Hühnern oder anderen Kleintieren.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, ergänzt durch eine moderne Klimaanlage für heiße Tage. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Bus-Steuerung (Smart Home), Solarthermie für Warmwasser, eine automatische Gartenbewässerung sowie eine elektrisch betriebene Markise.

Bodenbeläge: Estrichboden im Hauptbereich, im Anbau Spanplatten, Linoleum, Fliesen Heizung: Elektrische Heizung in Kombination mit einem Kaminofen für behagliche Wärme Sanitäre Einrichtungen: Innenbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Durchlauferhitzer in Bad und Küche Möblierung: Voll möbliert, inklusive Werkzeuge und Gartengeräte – sofort bezugsfertig Technik: TV-Anschluss via Antenne, Breitband-Internet, Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen, zusätzliche 2-Kammergrube für Küchenabfluss (ca. alle 2 Jahre abzupumpen) Außenbereich: Der Bungalow verfügt über eine Terrasse mit Überdachung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Außerdem ist ein Schuppen mit kleiner Werkbank und angrenzendem Holzlager vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Der 8x4m Pool verspricht erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Zwei Garagen, ein Carport und Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ideal für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - See nähe - großes Grundstück - Obstbäume - Pool 8x4 m - Erschlossen - 2 x Garage - Carport - Stellfläche - und, und, und ...

Das Gebäude ist deswegen renovierungsbedürftig, bietet aber dadurch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zu beachten sind auch die Deckenhöhen der Wohnräume von ca. 2 m. Dafür bietet der ca.650 m² große Garten ausreichend Platz zum spielen und erholen.

Ring Baujahr des Hauses um 1900, welches liebevoll und im Detail saniert, umgebaut und renoviert wurde - 1997/2002 und Folgejahren bei Mieterwechsel, veränderte Wohnungsgrundrisse zum Original, 2 - 4 (7 WE - 70 m² - 140 m²) Zimmerwohnungen, - mit originalen Türen, die DG-Wohnungen wurden später errichtet und sind entsprechend anders ausgestattet (Türen ab 1997, Dachflächenfenster bzw. Gauben) Balkone hofseitig und originale Balkone an der Straßenfront, ein Waschmaschinenraum im Kellergeschoss-gedämmte Kellerdecke, Kellerabteil für jede Mietpartei, ein Ladengeschäft im UG Fahrradraum mit eigenem Zugang öffentl.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, der Eingang erfolgt über ein elektrisches Hoftor mit Kamera und Gegensprechanlage. Im gepflasterten Zufahrtsbereich finden 1-2 Fahrzeuge Platz - zusätzlich sind Stellplätze im nahen Parkhaus anmietbar. Diese einzigartige Immobilie kombiniert auf gelungene Weise Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach - eingebettet in historischer Kulisse und mit durchdachter Raumvielfalt.

Sanieren oder Neubau - Sie haben die Wahl
Verkauft wird hier ein kleines Bauernhaus mit angrenzenden Kleintierstallgebäude mit Heuboden. Frau Puppendoktor nannte man die Dame liebevoll hier im Ort,...

Der Wohnbereich beherbergt einen Kamin, der ebenso wie der Kamin im Obergeschoss, welcher mit handgefertigten Kacheln ausgestattet ist, an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und enthält eine Osmoseanlage zur Trinkwasserveredelung. Diese ist besonders für gesundheitsbewusste Bewohner ein klarer Vorteil.

Raumaufteilung Die derzeitige Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 359 m², ursprünglich auf 3 Etagen in 6 Wohnungen aufgeteilt. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss wurden zusammengelegt und damit 1 WE mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 108 qm geschaffen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich vier 3-Raum-Wohnungen zwischen 56 und 69 qm.

Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern. Hinterhaus: Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 42 qm und ca. 50 qm, die Wohnfläche im 2. Obergeschoss betragen ca. 30 qm und ca. 52 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 115 qm große Werkstatt und im 1.