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Historischer Friesenhof, umfassend und detailliert instandgesetzt, in einem sehr gepflegten Zustand. Kachelöfen, Friesengiebel, Pesel, Vertäfelungen, antike Fliesen, Reetdach und Sprossenfenster treffen auf moderne Technik und hochwertige Materialien.

Eine Garage nebst Abstellraum, zwei Stellplätze auf dem Grundstück und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Das Haus ist real geteilt und hat ein eigenes Grundbuch. Gern zeigen wir Ihnen dieses äußerst gepflegte Domizil und informieren Sie über weitere Details.

Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca. 138 m². Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. "Sylter Maß". Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca. 138 m². Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. "Sylter Maß". Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca. 138 m². Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. "Sylter Maß". Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca.138 m². Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. "Sylter Maß". Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca. 138 m². Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. "Sylter Maß". Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca. 138 m². Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. "Sylter Maß". Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Diese exklusive Immobilie vereint historische Stilelemente mit moderner Baukunst und bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück in bester Nord-Süd-Ausrichtung in Wenningstedt. Hier treffen modernste Gestaltungslinien auf eine klare Architektur. Die erstklassige Ausstattung, die hochwertigen Limestone-Naturstein- und Holzdielenböden, maßangefertigte Tischlereinbauten und ein abgestimmtes Farb- und Raumkonzept finden sich hier bis ins kleinste Detail.

Hier befindet sich weiteres Potential für individuelle Nutzungen. Die Liegenschaft verfügt über ca. 900 m² real geteilte Grundstücksfläche mit eigenem Grundbuchblatt. Eine großzügige Garage komplettiert die idyllische Außenanlage. Das Reetdachhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der massiven Bauweise und qualitativ hochwertiger Ausführung ein wahrer Rohdiamant.

Seien Sie sich sicher: mit dieser Immobilie wird es Ihnen in Zukunft an nichts mehr fehlen, denn Luxus, Exklusivität, Stilechtheit und Präzision treffen hier perfekt abgestimmt aufeinander. Während der kalten Jahreszeit genießen Sie die finnische Sauna oder den Gaskamin. Die beiden großzügigen Terrassen laden zum entspannen und Sonnenbaden ein.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, exklusiven Lebensstil mit der Schönheit Sylts zu verbinden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Das Grundstück ist real geteilt und es gibt ein eigenes Grundbuchblatt. Die gesamte Versorgung und der Zugang sind eigenständig. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

ein Sanierungsfahrplan, ein Überblick über mögliche Förderungen wie auch Architektenpläne und Vorschläge vor. Das Dachgeschoss bietet eine weitere reale Ausbaureserve. Hier ermöglicht der Grundriss und die Größe unglaublich viele Optionen einer Neugestaltung bzw. Umgestaltung. Diese schöne Immobilie in toller Lage und mit vielen Optionen wird nun zum Verkauf angeboten, da sich die privaten Pläne der jetzigen Eigentümer geändert haben.

nur wenige Gehminuten von der Westerländer Innenstadt und dem Badestrand entfernte Immobilie, empfiehlt sich als schöner Rückzugsort im südlichen Bereich der Sylter Inselmetropole. Die real geteilte Haushälfte wird zur Zeit innerhalb der Eigentümerfamilie als Dauerwohnung genutzt und kann binnen Monatsfrist frei übergeben werden. Zwei genehmigte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu.

und letzten Obergeschoss ist das Meeresrauschen, viel Privatsphäre, sowie auch ein tatsächlich realer, unverbaubarer und wunderschöner Weitblick über den Sylter Osten, bis hin zum Wattenmeer inklusive. Die Wohnung bietet einen klassischen Schnitt und aufgrund der Ausrichtung viel Ruhe und Schutz zu den raueren und stürmischen Jahreszeiten, aber auch viel Licht, bis zurzeit, wo Sie die Sonne am Strand oder in der Nordsee genießen.

Objektbeschreibung - historisches reetgedecktes Doppelhaus aus dem 19.Jahrhundert - ortstypische Bauweise mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reeteindeckung - zum Verkauf steht die rechte eigenständige Doppelhaushälfte - umfassend kernsaniert in 2017 - attraktives rückwärtiges Gartengrundstück in sonniger Ausrichtung - liebevoll angelegter Garten mit einem neuwertigen Holzgartenhaus und einem weiteren Abstellgebäude - real geteiltes Grundstück / keine Eigentümergemeinschaft (!) Raumaufteilung ERDGESCHOSS - helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche - nahezu neuwertige exklusive Küche mit einem Gasherd - gemütliche Wohnzimmerecke mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse - ein edler dänischer Kaminofen sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen - geräumige Essecke und eine separate Speisekammer mit Schiebetür - überall weiß gestrichene Holzdecke mit sichtbarer Balkenlage - einige ausgewählte historische Wandkacheln (Delfter) wurden in der Küche und im Esszimmer geschmackvoll integriert - großflächige helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss (Fußbodenheizung) - Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche - geräumiger Flur mit Einbauschränken und einer offenen Holztreppe in das Obergeschoss - kleiner Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür zur Terrasse OBERGESCHOSS - Elternschlafzimmer mit zahlreichen Tischlereinbauten - zweites Schlaf-/Kinderzimmer ebenfalls mit Einbaumöbeln vom Tischler - weiteres Tageslicht-Duschbad - gemütliche Leseecke im Friesengiebel - schöner Holzfussboden in den Schlafräumen und Flur - zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Die Immobilie verfügt über ein schönes Grundstück von ca. 400 m² und hat ein eigenes Grundbuchblatt. Das Grundstück ist real geteilt. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung, mit architektonisch ähnlichen Häusern, die ein charmantes Ensemble bilden. Diese real geteilte Haushälfte bietet eine Vielzahl an Zimmern und Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Küche, die Bäder sowie die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Bauträger hat bereits eine selektierte Anzahl an hochwertigen Objekten in St. Peter-Ording gebaut. Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Treffen eines seiner Referenzobjekte vor.

Ein gepflegtes Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen die Einheit. Das Schlafzimmer kann wahlweise wieder an das Wohnhaus integriert werden. Hier treffen Wohnkomfort und gewerbliche Flexibilität aufeinander: Ein idyllisches Zuhause mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse und ausreichend Raum für berufliche oder kreative Projekte. Wohnen und Arbeiten an einem Ort – ganz nach Ihren Vorstellungen.