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Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum. Des Weiteren beinhaltet diese Immobilie eine Fahrrad- und Gerätehütte sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Dieses schöne Ensemble ist mit einem Dauerwohnrecht versehen und bietet sich somit als Erstwohnsitz an.

Flur, Vollbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer Der Vollkeller (ca. 45qm) ist auch über eine separate Außentreppe vom Garten erreichbar. Der Garten hat eine separate Zuwegung - so muss man z.B. Fahrräder, Gartenabfälle o.ä. nicht durchs Haus bewegen. Pkw können direkt vor dem Haus auf der Strasse stehen - auf dem Grundstück ist kein eigener Stellplatz vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus hat einen eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Terrassenmöbel und Gartengeräte Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, getrennte Einbau Küche, Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, Terrasse. Neben der Haustür befindet sich ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner..

Eine Garage mit Abstellraum bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Die ruhige Sackgassenlage dieses Bungalows ist ein weiterer Pluspunkt. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und in einer harmonischen Umgebung zur Ruhe kommen. Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Die nach Süd gelegene große Terrasse sowie mit teilweise Überdachung lädt zum Verweilen ein. eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 1 Auto oder Fahrräder. In der gepflasterten Auffahrt ist genügend Platz für 2 weitere PKW´ s. Das Haus ist perfekt für die junge Familie, und ist kurzfristig verfügbar. Reparaturstau besteht nicht. Wir bitten um Diskretion und Respekt gegenüber dem Besitzer, betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserem Beisein.

Westterrasse, die zum Entspannen einlädt, finden Sie im Garten auch ein praktisches Gartenhaus welches genügend Platz für Fahrräder und Gartenmöbel bietet. Auch ein eigener PKW-Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks ist vorhanden. Die Lage ist perfekt – mitten im Dorf, nur wenige Gehminuten zum Deich, zum Marktplatz, zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen.

Praktischerweise gelangen Sie aus dem Carport trocknen Fußes in den Hauswirtschaftsraum. Das Carport ist mit einem Schuppen verbunden, hinter dem sich ein überdachter Bereich für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte befindet. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und der rückwärtige Gartenbereich ist teilweise eingezäunt, um die Sicherheit Ihrer Kinder und Haustiere zu gewährleisten.

Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich neben dem Carport und bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Fahrräder etc. Die Gesamtwohnfläche beträgt 96m². Der Dachboden mit zusätzlichen 25m² kann ausgebaut werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche mit einem Wohn-/Esszimmer und einem gemütlichen Kachelofen, Terrasse.

Zur Gesamtwohnanlage gehören 2 Garagen, die aktuell an Mieter der Haushälften vermietet sind, eine Garage für Fahrräder, eine Garage für Stromzähler und eine Garage für die Heizung Anlage. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.294.26 € erzielt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein großzügiger ausgebauter Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung. Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte stehen ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum an der Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse und der angrenzende Garten mit südwestlicher Ausrichtung laden dazu ein, die Zeit im Freien zu verbringen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, die Sommertage zu genießen und finden Ruhe und Erholung. Ihren Pkw und/oder Fahrräder können Sie in der vorhandenen Garage abstellen. Neukirchen hat trotz des Dorfcharakters gerade für Familien sehr viel zu bieten, z. B. Kita, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Freibad, Sportzentrum, Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, 2 Landgasthöfe mit regionaler Küche sowie einer Zahnarztpraxis.

im Erdgeschoss, wartet noch eine vom Wohnzimmer bequem begehbare, ca. 13 m² große, Terrasse verbunden mit ei-nem Gartenanteil darauf genutzt zu werden.Die Möblierung, ein PKW-Stellplatz sowie ein Schuppen für Gartenmöbel, Sonnenschirm, Fahrräder, etc. sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Ferienwohnung hat eine Genehmigung für die Fremdvermietung an Feriengäste. Durch ihre sehr gute Auslastung und einen hohen Anteil an Stammgästen ist sie eine gute Investition mit hohen Erträgen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit südlicher Ausrichtung, wo Sie die frische Meeresluft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der Abstellraum für Fahrräder, ideal für Ihre Inselausflüge. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Haus bieten Ihnen zudem Zugang zu einem Wäschetrockner und einer Waschmaschine - ein praktischer Vorteil für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung - gepflegte Wohnanlage mit zwei baugleichen Reihenhäusern á vier Hausscheiben auf einem knapp 1.700 m großen Grundstück - zum Verkauf steht ein Mittelhaus in dem Reihenhaus mit voller Südausrichtung - das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern seit 2014 umfassend modernisiert (Umstellung von Strom- auf Gasheizung, Küche, Bad etc.) - eigene Gastherme - zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz - eigenes Holzgartenhaus für Fahrräder oder Terrassenmöbel - Wohnungseigentum (eigenes Grundbuch, kein Bruchteilseigentum!) Raumaufteilung - gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die teilüberdachte sonnige Südterrasse - moderne Einbauküche offen zum Wohnraum - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - zusätzlicher Abstellraum (mit Waschmaschine) - geräumiges Elternschlafzimmer im Obergeschoss _zweites Schlaf-/Kinderzimmer mit einem Einzelbett, einer kleinen Abseite sowie dem Zugang zum Spitzboden - modernes Duschbad - wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum) - komplett möbliert und liebevoll eingerichtet, der Verkauf erfolgt inklusive Inventar

In den Garten gelangen Sie durch die Terrassentür im Wohn- und Esszimmer oder durch den Haus- wirtschaftsraum, der mit der Garage verbunden ist. Die rund 26m² große Garage verfügt über ein elektrisches Tor und Platz für einen PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Weiteren Stauraum finden Sie im Unterstand z.B. für Feuerholz oder die Mülltonnen. Der gesamte Garten wird von großen Hecken gesäumt und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre. Die zahlreichen geschützten Sitz- gelegenheiten laden zum Verweilen ein.

Dort hat die Waschmaschine und der Trockner (eigene Zähler) einen festen Platz. Des Weiteren befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder im Keller. Eine Seltenheit auf der Insel ist die dazugehörige und geräumige Garage, die dieses Angebot komplettiert. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der zentralen Lage der Wohnung und dem guten Schnitt.

in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche" zu bewerten (Ausbau in 2010). Zudem gibt es einen Abstellschuppen für Fahrräder und Mülltonnen. Ein PKW-Stellplatz und eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, für PKW´s sind aber an der Straße Abstellstreifen vorhanden, die, sofern frei, genutzt werden können. Das gesamte Objekt wurde 1995 komplett saniert und umgebaut.

Auch hier steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Nebengebäude bietet Ihnen zwei Garagen und einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der aktuell pflegeleicht angelegte Garten ist ausgestattet mit einer teilweise überdachten Terrasse in Südlage und ist umgeben von einer lebenden Hecke. Er bietet sich somit ideal als ruhigen Rückzugsort oder als Treffpunkt für Familie und Freunde an.

Die Wohnung wird über einen Eingangsbereich betreten, der auch von der gegenüberliegenden Nachbarwohnung genutzt wird. Hier befindet sich außerdem ein eigener Abstellraum, ideal für Fahrräder oder sonstige Gegenstände. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Die helle Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Eine weitere Stellfläche ist für den Strandkorb vorhanden. Das pflegeleichte Gartenhaus aus WPC kann als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder genutzt werden und verfügt über einen großen Kühl-/Gefrierschrank. Die Haus- und Gartenhaustür verfügt jeweils über ein schlüsselloses Sicherheits-Schließsystem der Firma SimonsVoss. Auf dem Parkplatz der Hausgemeinschaft befindet sich ein eigener Stellplatz mit einer 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge.