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und Nutzfläche werden sich über drei Ebenen mit einem offenen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern, vier Bädern sowie zwei Gäste-WCs verteilen.

Im Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer (mit Dusche und Waschbecken) sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Wanne und Waschbecken. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse. Ferner ist eine Garage vorhanden. Das Haus ist gepflegt, muss jedoch modernisiert werden.

Das sich an den Flur anschließende Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Das angrenzende Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne komplettiert diese Ebene. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Bad, einen Abstellraum und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Im Spitzboden befindet sich ein Raum mit Rundbogenfenster.

Der Grundriss des Hauses unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss des Hauses ist ein Teilausbau erfolgt, der einen autarken Wohnbereich schafft (Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum), im Weiteren ist eine großzügige, für den Ausbau bereits vorgesehene Fläche vorhanden. Die Garage wurde im Stil des Hauses ebenfalls in massiver Bauweise und mit Reeteindeckung errichtet.

Diese wirklich schicke 2 Zimmerwohnung in guter Wohnlage (Sackgasse) von Westerland bietet: - 2 Zimmer (Wohnzimmer mit großem!!! Balkon + Schlafzimmer ) -huebsche Küche mit Einbauküche -gepflegtes Bad -Flur mit Abstellmöglichkeiten -PKW-Stellplatz -Wäschekeller Eine tolle Wohnung -Ferienvermietung erlaubt!!! - als eigene Wohnung auf Sylt oder zur Vermietung

Eine traumhafte 2 Zimmerwohnung in einer der besten Lagen von Westerland (nur ca. 100 m vom Strand) in einem super aufwendig modernisierten / renovierten MFH bietet: -eine schicke Einbauküche -ein toll gestaltetes Bad mit Dusche -ein Schlafzimmer mit großem Schrank -ein modernes Wohnzimmer mit großen Balkon Diese tolle 2 Zimmerwohnug befindet sich in einem sehr sehr hochwertigen top renovierten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Strandes von Westerland (Früh mit dem Bademantel schwimmen gehen ist kein Problem).

Das Dach wurde 2010 komplett neu gemacht und isoliert. Im Erdgeschoss wurde 2016 ein barrierefreies Dusch-Bad mit Wand- und Fußbodenheizung eingebaut. Eine Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Eine hochwertige Küche folgte im Jahr 2021. Fußbodenheizung befindet sich ebenso in der Küche und dem Eingangsbereich.

Jede Haushälfte bietet rund 129 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier gut durchdachte Zimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, ein modernes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen optional ausbaubaren Spitzboden. Der Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren abgestimmt - mit viel Licht, Platz und Flexibilität für verschiedene Lebensphasen.

Die kleine Sackgasse in Schwabstedt nennen wir Ruhigwohnerstraße. Denn für Familien ist sie besonders sicher: Schnellfahrer haben hier kaum einen Vorteil und fahren deshalb langsamer.
Das schöne...

Weitere Merkmale der Einheiten: .Haustür und Fenster außen in quarzgrau RAL 7039, innen bleiben die Blend- und Flügelrahmen der Fenster in weiß RAL 9016. .Die Fenster erhalten eine Dreifachverglasung. .Die Verlegung von Natursteinbelag erfolgt im Kellergeschoss, den Kellertreppen, im Erdgeschoss (Flur, WC und Küche) und den Treppen zum Dachgeschoss. .Die Bäder inkl. Dusche erhalten ebenfalls einen Natursteinbelag .Die Räume, die keinen Naturstein bzw. Fliesenfußboden erhalten, werden mit Landhausdielen belegt. .Die Bäder werden mit einer Sanitärausstattung der Serie Villeroy & Boch Subway ausgestattet. .Die Bad-Armaturen erfolgen in schwarzmatt der Firma Hansgrohe. .Beiden Hausteile werden mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Masterbedroom, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, einer mit Bad en Suite, der Saunabereich mit Dusche und WC und der Hausanschlussraum. Des Weiteren bietet das Haus eine Alarmanlage und ein elektrisches Einfahrtstor. Ein Pkw-Stellplatz komplettiert dieses Angebot.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche, Duschbad und einen Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Platz für Waschmaschine/ Trockner zur Verfügung. Eine bequeme Holztreppe führt Sie auf den Spitzboden, der einen weiteren hellen Raum zur individuellen Nutzung bietet. Im blickgeschützten Garten mit seiner großen Südterrasse genießen Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und viel Privatsphäre.

Zwei genehmigte Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten zusätzlichen Komfort - eine echte Rarität auf Sylt. Zwei flexibel nutzbare Räume eröffnen Optionen für ein privates Heimkino, Fitnessstudio oder Hobbyraum. Ein Hauswirtschafts- und Technikbereich rundet das Raumangebot ab.

Die Lage dieser exklusiven Penthousewohnung ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Seebrücke im Bad sowie das Dorfzentrum, das mit charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen mit direktem Meerblick, hervorragender Infrastruktur und exklusivem Wohnkomfort.

Gelegen in einer Idylle, nur ein sanftes Meeresrauschen entfernt von der beruhigenden Nordseeküste, bietet Ihnen dieses Objekt nicht nur die einmalige Gelegenheit, Teil der exklusiven Pellworm-Gemeinschaft zu werden, sondern verspricht auch unvergleichliche Momente der Entspannung und des Wohlseins. Die kurze Distanz zu den grünen Stränden am Deich, wo Sie wunderbar bei Flut in der Nordsee baden oder bei Ebbe das Watt erkunden können, und die Vielfalt einladender Touristenattraktionen Pellworms machen jede Sekunde hier zu einem Urlaub. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem gemütlichen Wohnbereich alleine oder mit Ihrem Partner entspannen und Ihre verdiente Ruhe genießen, umgeben von der Einrichtung und mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können.

Hier oben wird es ruhig, kreativ oder gemütlich – ganz wie Sie möchten. Zwei Räume und ein zusätzliches Bad mit großer, ebenerdiger Dusche bieten viel Freiheit zur Entfaltung. Großzügige Abseiten bieten jede Menge Stauraum für das, was man nicht täglich braucht, aber immer gern zur Hand hat. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2018), hochwertige Sanitäranlagen von Hans Grohe, eine Alarmanlage und Glasfaser auf dem Grundstück sorgen für Komfort und Sicherheit.

Zusätzlich wurde ein autarkes 2-Zimmer-Apartment in den Grundriss integriert - mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - ideal für Gäste, Teenager, Pflegepersonal, etc. Besonderes Highlight: das riesige Maisonette-Studio mit Galerie und Balkon, das aktuell über eine Treppe vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreichbar ist.

Die Fassade wird mit rot-braunen Verblendsteinen des Modells Kampen antik errichtet. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume erhalten einen Echtholzfußboden, die Küche, die Bäder und Flure werden mit Limestone Natursteinfliesen ausgestattet. Das Haus wird äußerst energieeffizient und zukunftsorientiert mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik sowie Batteriespeicher errichtet bzw. betrieben.

Eine offen gestaltete Küche mit Kochblock lädt hierbei zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und der gesamten Familie ein. Mit insgesamt drei Kinderzimmern und einem separaten Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bietet dieses großzügige Haus genügend Platz für die ganze Familie. Zudem steht ein weiteres Badezimmer für die Kinder zur Verfügung. Die drei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Kleinen oder können auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Kurzbeschreibung Potentialgrundstück in zentraler Lage Objekt Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in TOP Lage in Wyk auf Föhr 882/0-12903 Wyk auf Föhr Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro, Bad, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsflur mit Garderobe, Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Flur, Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut Keller: 4 Räume, Heizungsraum, Bad, Flur, Wohnfläche ca. 125 m², Nutzfläche ca. 100 m², Baujahr ca. 1967, Grundstücksgröße ca. 1728 m², Terrasse Richtung Süden, massive Garage mit Abstellraum, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 235,5 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 690.000,--Euro