Wandern - Immobilien in Landkreis Nordfriesland Wandern

Diese gelungene Kombination aus nordfriesischen Stillelemten und zeitgemäßem Komfort spiegelt sich in der offenen Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs wider. Durch den Abbau nicht-tragender Wände wurde eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen, die Licht und Raumgefühl maximiert.

Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und wurden zum Großteil 2014 erneuert und auf 3-fach Verglasung umgestellt. Die Wände im Wohnzimmer und einem Teil der Küche wurden fachmännisch mit einer Innendämmung versehen. Vom Wohnzimmer oder dem Eingangsflur aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Südgarten.

Das Objekt ist in einem hervorragend gepflegtem Zustand. Bereits im Treppenhaus fühlt man sich wie zu Hause mit Bildern an der Wand und hochwertiger Dekoration. Das Ensemble verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und Abstellräumen. Zur Wohnung gehört ein entsprechender Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Das Haus wurde durch die Eigentümer ca. 2009 mit Liebe zum Detail und umweltfreundlich saniert. So wurden alle Wände mit Lehm verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen. Wo möglich, wurden Elemente aus den 30er Jahren, wie die Fliesen im Flur erhalten. Zudem hat es ca. 2016 ein neues Dach erhalten. Es sind Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel am Schornstein oder der Einbau einer neuen Küche, erforderlich. 5 Zimmer, Gesamtfläche ca. 140 m², Baujahr ca. 1937, Grundstück ca. 724 m², Elektroheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 84 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis: 1.200.000,-- €

Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich, welcher Ihnen Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden garantiert. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und den großzügigen Garten. Das Hintergrundstück besticht durch seine ruhige Lage, fernab von Trubel und Hektik, und ermöglicht Ihnen, die wunderbare Natur Sylts in vollen Zügen zu erleben.

Die herausragende Restaurantküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Alle Räume des Hauses sind hell und freundlich gestaltet, dank der hellen Wände und hochwertigen Designerfußböden. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Rückzugsorte mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die hochwertigen Badezimmer in den Wohnbereichen erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

großzügig, wie man sie aus romantischen Filmen kennt, bringt Sie ins Obergeschoss, auch dort sorgt übrigens die Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur ganz ohne lästige Heizkörper unter den Fenstern. Die zeitlosen hellen Böden korrespondieren mit hell gestalteten Wänden. Dass das Dachgeschoss ein Raumwunder ist, ist auf den ersten Blick von außen überhaupt nicht zu erkennen. Ausgehend von einer galerieartigen Diele stehen Ihnen neben dem großzügigen Masterschlafzimmer mit riesigem Bad en Suite drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss: Flur, Wohgnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad, von der Küche erreichbarer Abstellraum mit Zugang zur Garage Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, 2 kleinere Räume Dieses Einfamilienhaus bietet ein wunderbares Potenzial für alle, die gerne ihre eigenen vier Wände gestalten und ein Zuhause schaffen möchten, das wirklich ihr Eigen ist. Mit etwas Arbeit und Investition können Sie dieses Haus in Ihren persönlichen Rückzugsort verwandeln und sich für viele Jahre an Ihrer neuen Umgebung erfreuen. 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, Baujahr ca. 1850, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 356,7 kWh/m²a, Energieefiizienzkl.

mit Ausnahme der Bäder und WC's und der Funktionsräume haben eine umlaufende Profilsockelleiste erhalten. Alle Wände und Decken wurden mit einem Malervlies versehen und im Farbton F&B 241, Skimming Stone gestrichen. Der Garten ist mit einer sylttypischen Bepflanzung versehen. Die freien Flächen sind mit Rollrasen ausgelegt.

und Küchenbereich ist großzügig geschnitten. Auch zum Flur gibt es keine störenden Wände. Alles ist hell und freundlich und das gesamte Haus mit den gleichen Böden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, die Sie bequem über einen Schalter im Flur regulieren können.

Ebenso viel Platz steht Ihnen in dem pflegeleichten Garten mit einer großen Rasenfläche, Baumbestand und einem Gartenhaus zur Verfügung. Mit der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen können Sie mit der Sonne durch den Garten wandern und zu jeder Tageszeit die wärmenden Strahlen genießen. Die ruhige Anwohnerstraße mündet an den Ortsrand von Oldenswort und die Weite der umliegenden Felder. Von hier aus liegen schöne Spazier- und Radwege im Grünen vor Ihnen.

Die Fußleisten sind aus einer Holzprofilleiste im „Hamburger Profil“ erstellt. In den Bädern werden die Sockelleisten aus den Fußbodenfliesen erstellt. Alle freien Wand- und Deckenflächen sind mit einem feinen Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen. Die genauen Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Haus 1 verfügt über eine Garage, Haus 2 hat einen Stellplatz am Haus sowie eine eigene Garage.

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Die ruhige und doch zentrale Lage in Husum mit kleinem Garten machen es ideal für alle, die ihren Traum von den eigenen 4 Wänden jetzt und mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten.

Die ehemalige Leichtbauwand, die den Wohn-/Essbereich vom Schlafraum trennte, wurde entfernt und hat einem stylische Boxspringbett Platz gemacht. Auch eine Wand der Dusche wurde versetzt, um das Bad zu vergrößern und eine fast bodentiefen Dusche einzubauen. Zum Wohnraum hin wurde ein Kleiderschrank integrieren. Der Süd-Balkon ist mit grauen WPC-Terrassendielen in Bangkirai-Optik ausgelegt und bietet fast den ganzen Tag über Sonnenschein.

So sind einige Dinge wie zum Beispiel die Fenster zwar voll funktionsfähig, entsprechen aber eben nicht dem energetischen heutigen Standard. Dennoch verfügt das Haus über gute Energieeigenschaften, so sind z.B. die Wände nachträglich mit einer Zwischenraumdämmung versehen worden. Für eine zeitgemäße Energiebilanz wäre ein Austausch der Ölheizung gegen eine Luftwärmepumpe und die Erneuerung der Fenster als notwendige Maßnahme zu empfehlen.

Die Fensterfront kann durch einen speziellen Vorhang zum Schlafen völlig abgedunkelt werden. Die Wohnung ist bis auf das geflieste Bad, den Flur und die Küche mit Laminat ausgelegt. Die Wände im Wohnbereich sind in einem hellen Beige gehalten. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Die Einrichtung ist sehr gepflegt und die Küche und das Bad mit fast bodentiefer Dusche hinterlassen einen modernen Eindruck.

Die Fußleisten wurden mit einer Profilleiste und in den Bädern mit den Fußbodensockelfliesen versehen. Alle freien Wand- und Deckenflächen werden mit einem feinen Malervlies versehen und mit F&B Modern Strong White gestrichen. Dieses besondere Immobilienangebot glänzt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes.

ein Fahrradverleih und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in zwei Gehminuten erreicht. Der vorbeiführende Wander- und Fahrradweg lädt zu diversen Aktivitäten ein. Die beiden Einheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss und sind über den Flur bzw. das Treppenhaus separat zugänglich. Sie überzeugen mit einem großzügigen Wohngefühl, das jeweils von einem hellen Wohnbereich und einem einladenden Schlafzimmer geprägt ist.

mit Ausnahme des Spitzbodens, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern sind zusätzliche Handtuchheizkörper installiert. Alle freien Wand- und Deckenflächen sind mit feinem Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und WC's, haben eine Profilsockelleiste erhalten. Dieses besondere Immobilienangebot wird durch hochwertige und geschmackvolle Tischlereinbauten abgerundet.