Wandern - Immobilien in Landkreis Nordfriesland Wandern

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bewahrt. Besonders hervorzuheben sind die Holzböden und Wände, die in Kombination mit der stilvollen Einrichtung, für eine einladende Atmosphäre sorgen und eine besondere Authentizität verleihen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Stück Sylter Wohnkultur in bester Lage.

Das große Grundstück mit Option auf Erweiterung ebnen den Weg auch für größere Gewerbe - ca. 270 m² Wohnfläche - ca. 1.502 m ² Grundstücksfläche, Option auf Kauf weiterer 1.502 m² vorhanden - Gartenanlage mit Teich, Spielhaus für Kinder und einladenden Terrassen - 7 Zimmer - Baujahr 2000 - 3 Garagenstellplätze sowie diverse Außenstellplätze - Gasheizung - Die kantige Bauweise springt direkt ins Auge - Stilvoll und luxuriös erneuertes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit drei Möglichkeiten nach draußen zu gelangen - Große bodentiefe Fenster sorgen für eine wohlfühlende Belichtung - Zwei Zimmer sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss - Baugenehmigung für das Abtragen diverser Wände im Wohnbereich liegt vor, sodass man ein großes Zimmer im Erdgeschoss hat - Das Obergeschoss bietet Platz für das Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidebereich sowie für zwei weitere Zimmer, ein Büro und das Hauptbad - Das Hauptbad beinhaltet neben einer freistehenden Badewanne, mit Blick auf den Fernseher, und begehbaren Dusche eine sehr hochwertige Klafs-Sauna, welche auch als Dampfsauna fungiert - Das Mobiliar ist bereits im Verkaufspreis inkludiert

Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, von denen 17 bereits verkauft worden sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden zu lassen! In zentraler Lage von Bredstedt, einer Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Die Region besticht durch ihre Nähe zu den Naturerlebnisräumen der Inseln Föhr, Amrum, Pellworm, Sylt und den Halligen.

Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, von denen 17 bereits verkauft worden sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden zu lassen! In zentraler Lage von Bredstedt, einer Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Die Region besticht durch ihre Nähe zu den Naturerlebnisräumen der Inseln Föhr, Amrum, Pellworm, Sylt und den Halligen.

Das Dach des Hauses ist 1996 komplett neu eingedeckt und nach damaligem Standard gedämmt worden. Die beiden Wohneinheiten haben getrennte Gas-Heizungsanlagen (Baujahre 2019 und 1996). Die Wand im Nordwesten des Hauses wurde vor einigen Jahren neu verblendet. Natürlich verfügen beide Einheiten jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Für Pkws finden sich jeweils Garage bzw. Carport und auch für Ihren Wohnwagen werden Sie auf dem großen Grundstück noch ein Plätzchen finden.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür - niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Besonders praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus ermöglicht. Er ist vollständig gefliest - Boden wie Wände - und bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Die angrenzende Garage ist großzügig gestaltet und verfügt sogar über ein praktisches Waschbecken. Der endgültige Ausbau der Garage ist noch nicht abgeschlossen.

Die Doppelhaushälfte mit Terrasse wird in Massivbauweise errichtet und ist mit ca. 90m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Gäste WC - Flur - HWR - Technikraum Dachgeschoss - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Vollbad mit WC - Flur Außenanlagen - gepflasterte Terrasse - PKW-Stellplatz Weitere Ausstattungsmerkmale - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifach verglaste Fenster - Bad und WC in Teilbereichen gefliest - Handtuchtrockner in den Bädern - Wände und Decken in Weiß gestrichen - Vinylböden, Fliesen Der Kaufpreis von 397.000,00€ beinhaltet Terrasse und einen offenen PKW-Stellplatz, exklusive Einbauküche.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür - niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Ein großer Tischlereinbauschrank mit integrierter Beleuchtung verbirgt den großen Fernseher und bietet reichlich Stauraum. Passend dazu ist der exklusive Kamin mit Glasrückwand gleich in die Wand zum Flur integriert worden. Hier haben die Designer für ein wohnliches und warmes Ambiente den Boden mit geweißten Eichendielen ausgelegt ebenso wie im Essbereich. Alle Fensterlaibungen wurden mit Steckdosen für eine gemütliche Beleuchtung in den stürmischen Winterabenden am Kamin ausgestattet.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür - niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Warme Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während elegante Fliesen in Küche und Badezimmer für eine moderne Optik und leichte Pflege sorgen. Die Wände sind glatt verputzt und in einem zeitlosen Weiß gehalten, was die Räume großzügig und stilvoll wirken lässt. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Hierbei werden sämtliche Flächen im Bereich der Fußleisten gemessen. Raumaufteilung Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife. Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Ferienhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Die Doppelhaushälfte mit Terrasse wird in Massivbauweise errichtet und ist mit ca. 90m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Gäste WC - Flur - HWR - Technikraum Dachgeschoss - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Vollbad mit WC - Flur Außenanlagen - gepflasterte Terrasse - PKW-Stellplatz Weitere Ausstattungsmerkmale - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifach verglaste Fenster - Bad und WC in Teilbereichen gefliest - Handtuchtrockner in den Bädern - Wände und Decken in Weiß gestrichen - Vinylböden, Fliesen Der Kaufpreis von 397.000,00€ beinhaltet Terrasse und einen offenen PKW-Stellplatz, exklusive Einbauküche.

Das Dach wurde 2010 komplett neu gemacht und isoliert. Im Erdgeschoss wurde 2016 ein barrierefreies Dusch-Bad mit Wand- und Fußbodenheizung eingebaut. Eine Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Eine hochwertige Küche folgte im Jahr 2021. Fußbodenheizung befindet sich ebenso in der Küche und dem Eingangsbereich.

Warme Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während elegante Fliesen in Küche und Badezimmer für eine moderne Optik und leichte Pflege sorgen. Die Wände sind glatt verputzt und in einem zeitlosen Weiß gehalten, was die Räume großzügig und stilvoll wirken lässt. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus wurden allergikerfreundliche Fußbodenbeläge (Holz / Fliesen) und im Dachgeschoss robuste Teppichböden im zeitlosen Design verlegt. Rauputz an den Wänden und die Auswahl der Materialien in den Badezimmern / Küchen wurden für jede Zeit passend gewählt. Die Wärmeverteilung im Haupthaus erfolgt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss über Flächenheizkörper.

Mit acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und fünf ausgestattete Bäder, finden hier alle Familienmitglieder oder Gäste ihren Rückzugsort. Das Erdgeschoss wird über eine großzügige Diele mit aufwändig gefliesten Wänden (echte alte Delfter Kacheln) betreten. Von hier aus erschließen sich folgende Räume: Eine große, separate Küche, ein gesondertes Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten sowie über ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, welche optimal für Gäste oder als barrierearmer Wohnbereich genutzt werden können.

Die nächsten Orte wie Husum, Niebüll, Klanxbüll, Leck, Dagebüll, Süderlügum und Flensburg mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie die vielen kulturellen Events laden zu Besuchen ein und letztlich, natürlich nicht zu vergessen, die Nähe zur urwüchsigen Nordsee, mit ihren zum Wandern- und Entspannen einladenden Stränden und der schönen Wattlandschaft. Man erfreut sich nach einem Strandspaziergang seines schönen Zuhauses mitten in Nordfriesland. All dies bietet Ihnen ganzjährig ein optimales Lebens- und Arbeitsumfeld und Urlaubsstimmung pur.

Diese gelungene Kombination aus nordfriesischen Stillelemten und zeitgemäßem Komfort spiegelt sich in der offenen Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs wider. Durch den Abbau nicht-tragender Wände wurde eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen, die Licht und Raumgefühl maximiert.