Wuerden - Wohnung kaufen in Landkreis Nordfriesland Wuerden

In einem gepflegten Zweifamilienhaus steht diese Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 65,5 m² zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. U. a. wurden alle Fenster ausgetauscht, eine neue Einbauküche eingebaut sowie die Heizungsanlage erneut. Die ca. 42 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilen sich in den offenen Wohnbereich mit eingebautem Kaminofen, moderner Einbauküche und offener Treppe zum Spitzboden, das Schlafzimmer mit Fenster nach Norden und praktischem Einbauschrank sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.

Flur, Küche, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Hafenblick, Wannenbad, Abstellmöglichkeit im Spitzboden Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit Laufzeit 99 Jahre. DIe letzten Jahre wurden zwischen 160-210 Tage p.a. vermietet. Im aktuellen mtl. Hausgeld i.H.v. 485,60 Eur ist 91,25 Eur anteilige Rücklagenbildung enthalten. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Ein zu der Wohnung gehörender eigener Kellerverschlag sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab. Eine Dach- und Balkonsanierung wurde in den Jahren 2020 bis 2023 durchgeführt.

Das charmante Reetdachhaus im typischen Sylter Stil beherbergt im Obergeschoss eine ca. 67 m² große Wohnung, die im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität und Design saniert und modernisiert wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Harmonie aus nordischer Eleganz und edlem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein stimmiges Lichtkonzept schaffen eine absolut seltene Wohlfühlatmosphäre.

Die ursprünglich erstmals 1895 genutzte ehemalige Schule wurde 1990 komplett entkernt, saniert und zu einem Wohngebäude umgenutzt.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ein Traum wird wahr, wenn Sie in Ihrem exquisiten Schramm-Bett die exklusive Lage dieses Anwesens genießen. In enger Kooperation mit dem renommierten Einrichtungshaus BORNHOLD aus Hamburg wurden die 16 Wohnungen nach höchsten Standards ausgestattet. Die 14 Ferienwohnungen sowie die zwei Dauerwohnungen präsentieren sich mit einer umfassenden Premium-Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Alle Wohneinheiten wurden mit edlen Eichenholzdielen und einer maßgefertigten Küche vom Tischler ausgestattet. Ein hochwertiges Inventar und Mobiliar stimmen das Gesamtbild ab.

Sie ist gepflegt und teilweise modernisiert, was ihr eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist modern und hochwertig ausgestattet - ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Wannenbad ist ebenfalls gut gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Einheiten bieten eine perfekte Kombination aus modernem Design und Wohnkomfort. Jede der acht Ferienwohnungen wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen und variiert in Größe und Schnitt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen nachhaltig gerecht zu werden. Die jeweiligen Gesamtflächen liegen zwischen ca. 56 und ca. 122 qm.

Es wurden neue Türen eingesetzt und natürlich wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Noch nicht wieder montiert, daher auf den Fotos nicht ersichtlich, wurden die Stuck- und die Gardinenleisten. Hier kann der Käufer entscheiden, ob er diese wünscht.

Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das besondere Flair von St. Peter-Ording genießen möchten. Die Wohnung wurde als Hotelappartement erbaut und befindet sich derzeit mit sehr guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu diesem schönen Appartement.

Objektbeschreibung Bei dieser zentral gelegenen Ferienwohnung handelt es sich um eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlichem Raum im Souterrain. Der Souterrain-Raum ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Extradämmung wurde von außen angebracht. Die Wohnung ist voll möbliert und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch für die Ferienvermietung. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Der linke Hauseingang führt zu 2 Wohneinheiten.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 58 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am westlichen Stadtrand von der Kreisstadt Husum. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.Die Wohnung liegt in der 1. Etage (ohne Fahrstuhl) und bietet dank ihres überdachten Balkons einen geschützten Platz im Freien – zusätzlich mit einem kleinem Abstellraum für z.B.

Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und das Badezimmer mit einer Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss. Alle drei Zimmer (Wohn- Ess- und Schlafzimmer) wurden 2023 durch einen neuen Holzboden modernisiert.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Ferienimmobilie - hier finden Sie einen idealen Rückzugsort an der Nordseeküste. Das Haus wurde 1970 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahre 2022 wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche stilvoll erneuert und präsentieren sich hell, modern und funktional. Die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 sorgt zusätzlich für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und Effizienz.

Erleben Sie romantische Sonnenaufgänge bei einem gemütlichen Frühstück auf dem geräumigen Balkon. 1973 wurde die Wohnanlage in absoluter Spitzenlage von St. Peter-Ording fertiggestellt. Insgesamt befinden sich 280 Einheiten in den verschiedenen Gebäudeteilen. Jährlich werden Rücklagen i.H.v. €300.000,- gebildet, welche es ermöglichen, die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand zu halten.

Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % und angerechnet.

Zur Wohnung gehören außerdem: ein eigenes Kellerabteil zur sicheren Aufbewahrung die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers ein gepflegter Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Die Fassade wurde 2008/2009 gedämmt und eine Dachsanierung ist 2024 abgeschlossen worden. In 2019 wurden die Heizung wie auch der Fahrstuhl erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr guten baulichen Zustand präsentiert.