Mietergerechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Nordfriesland Mietergerechte-2

Für alle weiteren Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 04651-9959299 zur Verfügung. Erleben Sie die direkte Strandlage und den Komfort dieses idealen Domizils für 2 Personen im Herzen von Westerland.

Die traumhafte Eigentumswohnung, in einem wunderschönen Stadthaus aus dem Jahr 2009 verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohn-Essraum mit integrierter Küche und ein Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum für die Wohnung. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und erfüllt höchste Ansprüche.

Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur geschlossenen und überdachten Terrasse, geschlossener Freisitz mit Fußbodenheizung, Küche, Ruheraum mit Sauna, ein weiteres Zimmer mit Pantryküche und Gäste-WC, 2 Duschbäder mit Tageslicht, Abstellraum, Flur mit Garderobe Dachgeschoss: 2 Zimmer, Kaminzimmer mit separatem Arbeitsraum Wohnfläche ca. 165 m², Nutzfläche ca. 35 m², Baujahr ca. 1920, Sanierung ca. 1973/1974, Sanierung Anbau ca. 2004/2005, Grundstücksgröße ca. 1.266 m², 3 Terrassen Richtung Süden, überdachte und geschlossene Terrasse Richtung Süden, Carport mit Abstellraum, Nebengebäude, Sauna, Nachtstromspeicherheizung, elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen, Bedarfsausweis mit Endenergie 157,9 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 398.000,--€

Die durchdachten Grundrisse bieten Platz für individuelles Wohnen und erfüllen alle Ansprüche an modernes Stadtleben. Rund 43 Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung, darunter großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 54,58 bis 192,87 m². Jede Wohnung ist ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Design und nachhaltiger Architektur. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Bauweise, die einen hohen Wohnkomfort garantiert und das Leben in allen Lebenslagen erleichtert.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes im beliebten Westerland auf Sylt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, modernem Duschbad, einem praktischen Flur sowie einem großzügigen Nordbalkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder die ruhige Umgebung.

Auf dem Grunstück befindet sich ein Gartenhaus zur alleinigen Nutzung. Kaufpreis 870.000,-€ zzgl. 120.000,-€ Einrichtung und Ausstattung Gesamt: 990.000,-€ W 2 (Südwesthälfte) mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 126,91 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, Diele, HWR, Abstellraum und ein Duschbad.

Objektbeschreibung - modernes reetgedecktes Friesenhaus in ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Holzsprossenfenstern und Reetdach - das Haus ist voll unterkellert und wurde erst vor fünf Jahren modernisiert und modern gestaltet - in dieser Zeit wurde auch das rd. 900 m² große Grundstück von einem renommierten Hamburger Garten- und Landschaftsbauer neu geplant, gestaltet und aufwändig blickgeschützt angelegt - ansprechende Gartensauna mit Außendusche und Blick in den Garten - für Ihren Pkw steht ein Carport mit zusätzlichem Stauraum, direkt angrenzend ans Haus, zur Verfügung - separate Brennholzüberdachung - Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) Raumaufteilung - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch sowie direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse - moderne Einbauküche offen zum Wohnraum und mit separatem Gartenzugang - großzügige und heller Eingangsbereich, geöffnet bis ins Dachgeschoss, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - ein Tageslicht-Duschbad / Gäste-WC im Erdgeschoss - weiterer großzügiger Raum im Erdgeschoss, als Gästezimmer genutzt - eine offene Holztreppe führt von der Eingangsdiele in den Galeriebereich im Dachgeschoss - im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - im Untergeschoss steht ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein als zusätzliches Schlafzimmer genutzter Raum zur Verfügung (notwendige Deckenhöhe und 2.Fluchtweg vorhanden) - ein großzügiger Hobby-/Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Werkkeller runden das Raumangebot im Untergeschoss ab - der Vollkeller ist über eine separate Außentreppe zusätzlich erreichbar

Der rechte Gebäudeteil umfasst die Wohnung „Fisch“ (ca. 34 m², 1 Schlafzimmer, modernes Bad, heller Wohnbereich mit Terrasse) und darüber das Appartement „Krebs“ (ca. 22 m², U-Form, sehr hell). Im angrenzenden Gebäude liegen „Robbe“ (ca. 85 m², 3 Schlafzimmer, Essküche, 2 Bäder), sowie „Krabbe“ und „Seestern“ (je ca. 51 m², je 1 Schlafzimmer, je mit Süd-Balkon). Der Bungalow „Muschel“ (Bj. 1970) bietet ca. 44 m², 1 Schlafzimmer mit Bad, Fußbodenheizung, geschützte Terrasse und Solarthermie für Warmwasser.

Im begehrten Herzen von Westerland, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, präsentieren sich diese beiden außergewöhnlichen Liegenschaften als seltene Investmentchance auf Sylt. Die Immobilien...

Mit dieser schönen und vor kurzem renovierten Eigentumswohnung haben Sie alle Freiheiten: Gemütlich und naturnah wohnen, Urlaub vom Alltag machen oder einfach als Ferienwohnung (für bis zu 4 Personen)...

Bücher sowie Gesellschafts- und Strandspiele für kleine und große Gäste sowie wie ein Kleinkind Equipment runden den Urlaubsgenuss ab. Das Domizil verteilt sich über 4 Ebenen und verfügt über 1 Schlafzimmer mit Meerblick sowie 2 weitere Räume zur freien Nutzung. Die geschmackvolle Einrichtung ist u.a. mit Kunst-Unikaten ausgestattet. Bei geöffnetem Fenster mit Meeresrauschen einschlafen - herrlich! Zum stilvollen Ambiente der zwei luxuriösen Bäder zählen u.a.

Solides Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen in attraktiver Lage! Das gepflegte Stadthaus aus dem Jahre 1918 wurde 1979 mit einem Anbau um eine zweite Wohnung erweitert mit Terrasse und Garten nach Süden nebst Garage. Das Vorderhaus war langfristig vermietet.

Einfamilienhaus im Ortsteil Süddorf der Gemeinde Nebel - Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden, dadurch 2 Wohneinheiten möglich. - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Gut durchdachtes Raumkonzept - Fertiggarage - Teilkeller - Mietfreie Übergabe - sofort Verfügbar

Das Haupthaus ist unterkellert, die Nutzfläche beläuft sich hier auf ca. 71 m². Die Kellernutzung ist mitvermietet. Der nicht unterkellerte Anbau wurde um 1962 zu zwei 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut. Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt alle Wohnungen. Zum Objekt gehören ferner 2 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen - so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 2.140,00 Euro pro Monat (Kaltmiete, inkl. der Garagen) - somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!

großzügiges Zweifamilienhaus ("Doppelhaus") unter Reet - ortstypische Bauweise im Friesenstil mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reetdach - massive Bauweise, nicht unterkellert, in 2021 energetisch modernisiert (Heizung, Fenster, neues Reetdach/Dämmung); Anschluss Wärmepumpe geplant - aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, als Doppelhaus mit eigenen Wohnungseingängen konzipiert - ideal für eine große Familie (Mehrgenerationen) unter einem Dach - Nutzungsänderung zu einer Ferienwohnung der größeren "Wohnung 1" möglich (positiver Bauvorbescheid liegt vor) - liebevoll gestaltetes ca. 983 m² großes Grundstück, herrlich eingewachsen, bietet auf zwei versetzt angelegten Terrassen Blickschutz und Privatsphäre - Holzgartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte und -möbel - insgesamt vier Pkw-Außenstellplätze (2 je Haushälfte)

Platz für Vorräte, Waschmaschinen, Trockner, jede Menge Sportgeräte finden Sie in den Kellerräumen, dort ist auch die moderne Gasbrennwertheizung aus 2022 installiert. In der Garage finden 2 PKW Platz, die offenen Stellplätze daneben sind so dimensioniert, dass auch Besucher und Gäste ohne Probleme mit mindesten 6 Autos parken können. Neben der Garage befindet sich ein Abstellraum, darüber ein Dachboden, dessen Ausbau man prüfen könnte, Raum für WC und Dusche ist bereits da.

Ojekt-Nr. 100-327-8

Bauweise
Baujahr historisch, 1965 und 1984 umgebaut, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung

H...

die wir uns nehmen, ist Zeit, die uns etwas gibt - und wir sind uns sicher, dieses liebevoll gestaltete 2-Zi. Domizil wird Ihnen und Ihren Lieben eine wundervolle, glückliche Zeit auf Sylt bescheren. Wenn Sie die Wohnung das erste Mal betreten werden Sie gleich bemerken, mit wie viel Hingabe zum Detail die Eigentümer der Wohnung immer wieder investiert haben, zuletzt u. a. ein neues, zeitgemäßes Duschbad und hochwertiger, pflegeleichter Design-Belag in Holzoptik.

Günstig Wohnen und Vermieten - Bezugsfrei !

Das großzügige Wohnhaus mit Ursprung im 1886 ist aktuell aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca 145qm Wohnfläche und einem separat zugänglichen Wohnbereich im...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosser Reiterhof mit Offenstall für 20 Pferde - grosse Unterstände, Paddock von 30 x 40m - Direkte Zugänge zu Koppeln vom Paddock - grosse Grünflache eingezäunt durch natürlichen Wall - Stall mit 6 Boxen, Abfohlboxen, 2 Hengstboxen - Laufbpx 9 x 5m mit Paddock - 4ha Eigenland, natürlichem Wall umzäunt - großzügiger Reitplatz 40x20m, mit Wattsand und Flutlichtanlage - indivduelles Bauernlandhaus über 280qm Wohnfläche - überdachter Putzplatz - und, und, und ...