Garten - Immobilien kaufen in Landkreis Nordfriesland Garten

Durch die Dachsanierung in 2024 wurde eine Energie-Effizienzklasse C nach Verbrauchswerten 24/25 erreicht, ein guter Wert in einem konstruktiv begrenzten Rahmen- kein Neubau. Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietet Raum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023) Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein.

Türen und die frisch verfugte Rotklinkerfassade unterstreichen den traditionellen nordfriesischen Charakter der Immobilie. Der weitläufige Garten mit Friesenwällen, Hecken und zahlreichen Rosenbeeten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein Mähroboter übernimmt zuverlässig die Pflege der großzügigen Rasenflächen. Die gepflasterten Wege verbinden Hauszugang, Auffahrt, Terrasse und Garage auf stilvolle Weise.

Das großzügige Grundstück von ca. 966 m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Raum für einen liebevoll gestalteten Garten. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch sein solides Blechdach, das nicht nur zeitlos ist, sondern auch 1980 mit Mineralwolle gedämmt wurde, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Im Untergeschoss stehen drei Abstellräume, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage zur Verfügung - perfekt für Komfort und Ordnung im Alltag. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre und Windschutz bietet. Die gepflegte Umgebung und die begehrte Lage im Norden Westerlands verleihen der Immobilie zusätzlichen Reiz.

- Baujahr 1994
- Gasheizung
- ca. 105m² Wohnfläche
- ca. 28m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- Garage mit Waschküche und Werkraum
- Terrasse
- kein Durchgangsverkehr
- Schule, Einkaufsmöglichkeiten,...

Im Garten gibt es neben zahlreichen Rosenarten auch alte Sorten von Obstbäumen. Das gesamte Reetdach wurde im November 2022 grundlegend saniert. Für den neuen Eigentümer besteht somit die Möglichkeit, das Gebäude weiter zu sanieren oder das Grundstück mit einem Neubau zu versehen.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung an Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen, beste Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner einladenden Atmosphäre.

Nachhaltig gedacht ist auch die bereits installierte Wallbox für Elektroautos sowie eine gigantische 5000-Liter-Regenwasserzisterne, die den Garten effizient und umweltfreundlich mit Wasser versorgt. Dieses Haus ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie sich bewährte Bauweise, natürliche Materialien und moderne Ausstattung verbinden lassen. Es bietet nicht nur Funktionalität und Komfort, sondern auch eine nachhaltige Lebensqualität, die sich jeden Tag spüren lässt.

Ideal für Eigennutzung plus Vermietung oder generationsübergreifendes Wohnen auf einem idyllischen 1398qm großem Grundstück mitten in Hattstedt. Die großzügige Grundstücksstruktur bietet Raum für Gärten, Terrassen oder einfach Ruhe im Grünen. Die teilweise erfolgte Reetdachsanierung im Jahr 2024 stellt einen weiteren Wertfaktor dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit einem PKW-Stellplatz sowie einem angrenzenden Heizungs- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01. Februar 2026 verfügbar.

Herzlich willkommen im beliebten Friesendorf Keitum auf Sylt: In diese sanierte Haushälfte unter Reet mit Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche mit angrenzendem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmern im Dachgeschoss zuzüglich ausgebautem Spitzboden können Sie direkt einziehen. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen großen Garten, wo ein Saunahaus untergebracht werden kann. EXPOSÉ Sie sind neugierig diese sanierte Haushälfte kennenzulernen? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie mich an und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Haushälfte zu.

Hochwertige Holzarbeiten, moderne Fliesen und Holzfußböden machen die Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Überzeugen Sie sich selbst! Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet idyllische Sitzgelegenheiten. Zu der traumhaften Immobilie gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz. Raumaufteilung Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 178 m².

großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihr Leben ohne großes Auf und Ab genießen. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Ergänzt wird die Galerie durch ein separates Gästezimmer mit kleiner Pantryküche - ideal für Besuch, Homeoffice oder kreative Rückzugsräume. Draußen lädt ein liebevoll angelegter Garten mit Apfelbäumen, immergrünen Hecken und vielfältiger Bepflanzung zum Verweilen ein. Zwei PKW-Stellplätze, ein Carport mit Schuppen und praktische Außenwasseranschlüsse runden dieses hochwertige Gesamtbild ab.

Das großzügige Grundstück ist teilweise von altem Baumbestand umgeben und wirkt dadurch sehr naturnah. Der Garten in Südwest-Lage bietet reichlich Platz für individuelle Freizeitaktivitäten. Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos nach Kontaktaufnahme zu.

Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch. Auf Wunsch auch Gästebad und überdachte Terrasse möglich. Bilder können Sonderausstattungen enthalten.

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt.

Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche. Außerdem erwartet Sie ein ca. 871 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

_tolle Lage in reinem Wohngebiet mit viel Grün _eindrucksvolles Domizil auf großzügigem Eckgrundstück _gute Bausubstanz des 1979 massiv errichteten Einfamilienhauses _30° Doppelpultdach, über der Garage abgeschleppt _neue Dacheindeckung an der Westseite sowie Montage von PV-Modulen _2023 neu installiertes Heizsystem _Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik sowie Solarthermie für Warmwasser _Kamin im Wohn- und Essbereich _Fußbodenheizung im Erdgeschoss _sehr gepflegtes Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten _Einfriedung mit landestypischem Friesenwall und Hecken _hohes Maß an Privatsphäre im Garten und auf der Terrasse _abwechslungsreicher Bestand an Laubbäumen und Ziersträuchern _Garage und davor ein Freiplatz