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Darüber hinaus besteht nach Absprache mit den weiteren drei Eigentümern die Möglichkeit, sich als Hausmeister oder Verwalter des Objekts zu engagieren - eine zusätzliche Einnahmequelle bei überschaubarem Aufwand. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit Dusche, 1 weiteres Zimmer Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 80 m² (Dachgeschoss), Grundstücksgröße ca. 1394 m² hiervon 311/1.000 Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 1982, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 186,0 kWh/(m²a), Klasse F Kaufpreis: 328.000,-- €

Ein Highlight ist der voll ausgebaute Keller: Neben einem stilvollen Wellnessbereich mit Sauna gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik. Insgesamt umfasst das Haus 6 Zimmer auf rund 177?m² Wohn- und Nutzfläche. Der zugehörige Grundstücksanteil beträgt ca. 300?m². Die Doppelhaushälften werden komplett autark betrieben. Die Außenanlagen sind vollständig gestaltet: ortstypische Bepflanzung, Solitärbäumen, Friesenwällen, hochwertigen Pflasterwegen im Fischgrätmuster, eingefassten Müllboxen und Fahrradunterstand sowie vorbereiteten E-Ladesäulen.

Das Kellergeschoss mit einem großzügigen Wellnessbereich, einer Sauna und Ruhe- Oase beherbergt in einem weiteren Raum die hochmoderne Haustechnik und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Objekt wird durch eine Erdwärmepumpe versorgt und eine Lüftungsanlage sorgt in jeder Haushälfte für ein angenehmes Raumklima. Im Außenbereich verfügt jede Einheit zudem über einen Gartenschuppen, mit Platz für Gartengeräte, Spiel und Freizeit.

hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten - darunter ein Dampfgarer und eine praktische Kochinsel - lässt keine Wünsche offen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein integrierter Abstellraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab. Über eine wunderschöne Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken viel Komfort und Stauraum bieten.

Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, einen flexibel nutzbaren Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine private Zufahrtsstraße, die Ruhe und Exklusivität garantiert. Die Immobilie ist für die Ferienvermietung genehmigt und kann sofort übernommen werden.

Zahlreiche Tischlereinbauten und der ausgebaute Spitzboden mit seinen charakteristischen Firstkuppeln bieten nicht nur stilvolle Akzente, sondern auch viel praktischen Stauraum. Die moderne Haustechnik, einschließlich einer Erdwärmeheizung, rundet das durchdachte Konzept ab. Der Außenbereich wird durch einen traditionellen Friesenwall geschützt, der den Blick auf den gepflegten Garten mit Terrasse abschirmt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer mit 3 angeschlossenen Bädern zur Verfügung. In einem separaten Wirtschaftsgebäude ist die Haustechnik und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna untergebracht. Wunderschöne Sonnenterrassen, geschützt im Innenhof oder mit weitem Blick über die Deichlandschaft und dem eigenen großen Teich machen den Genuss vollkommen.

genehmigtes, Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich im Untergeschoss. Dort befindet sich von Haus 2 eine Sauna, die bauseits eingebaut ist, sowie die Haustechnik. Im Haus 1 befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Auch hier befindet sich eine bauseits gelieferte Sauna. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt. In jedem Haus befindet sich im Bad jeweils ein Waschmaschinenanschluss.

Im Haus befindet sich ein Pool und Wellnessbereich - die gesamte Anlage ist sehr hochwertig und gepflegt, der Hausmeister täglich vor Ort, um nach dem Rechten zu sehen. Voller Service direkt in Richtung Kampener Weststrand, in den Ort benötigen Sie 5 Minuten zu Fuß. Kommen Sie bei weiteren Fragen gern auf uns zu.

Diese Ausnahmeofferte spiegelt all das wider, was derzeit auf Sylt auf höchstem Niveau beliebt und begehrt ist: Lage, Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung - Komfort auf höchster Ebene. In einer der schönsten Lagen in List entsteht dieser Neubau, sozusagen in direkter erster Meereslinie zum ruhigen Oststrand. In direkter Nachbarschaft zu einem exklusiven kleinen Hotel mit privater Surfschule liegt dieses einzigartige Refugium an einem Strandabschnitt, der fast schon privat erscheint.

Es stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer noch ein Büro, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, eine geräumige Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad, der Flurbereich und 2 Schlafzimmer. Direkt an der Terrasse steht Ihnen ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein Carport mit Abstellraum wird gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,00 € (3 x 6,5 m) erstellt.

Es stehen Ihnen neben der Wohnküche noch das Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, das Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik. Zusätzlich steht Ihnen der begehbare Bodenraum (ca. 46,40 m² Nfl.) als Ausbaureserve zur Verfügung. Direkt an der Terrasse steht Ihnen ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein Carport mit Abstellraum wird gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,00 € (3 x 6,5 m) erstellt.

Diese Ausnahmeofferte spiegelt all das wider, was derzeit auf Sylt auf höchstem Niveau beliebt und begehrt ist: Lage, Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung - Komfort auf höchster Ebene. In einer der schönsten Lagen in List entsteht dieser Neubau, sozusagen in direkter erster Meereslinie zum ruhigen Oststrand. In direkter Nachbarschaft zu einem exklusiven kleinen Hotel mit privater Surfschule liegt dieses einzigartige Refugium an einem Strandabschnitt, der fast schon privat erscheint.