Gasheizung - Haus kaufen in Landkreis Nordfriesland Gasheizung

Im Untergeschoss befindet sich der Vollkeller, der neben einem Flur mit abgetrenntem seitlichen Platz für die Gasheizung, den Hauswirtschaftsraum, eine Gastherme, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen großen Raum umfasst, der individuell und vielseitig genutzt werden kann. Wasseranschlüsse befinden sich noch an einer Seitenwand, falls Sie z.

Des Weiteren gelangen Sie über eine Bodentreppe auf den Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet und die Gasheizung beherbergt. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Innenraum ist modern gestaltet mit einer neuwertigen Einbauküche, einem großen Tageslicht Bad und drei schönen hellen Zimmern. Der Dachboden ist vom Stall begehbar, dort befindet sich auch die Gasheizung ( ca. 7 Jahre alt). Der Innenhof ist sonnig und geschützt, von dort gelangen Sie in die geräumige Küche. Anschauen lohnt sich.

Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum. Die Gasheizung (2017) sorgt effizient für Wärme. Praktisch: Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn einen Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder anzumieten.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein kleiner Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Gasheizung (Baujahr 2003) gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Vor dem Haus gibt es eine eigene Auffahrt mit Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Haus mit Charme und Platz für viele schöne Momente!

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 917 m² groß und ideal für sonnige Tage im Garten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 m². Eine Gasheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser, und die ISO 2-fach verglasten Fenster wurden vor 12 Jahren eingebaut. Für eine schnelle Kommunikation steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Dieses Reetdachhaus vereint historischen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Eine massive Eichentreppe führt in das Untergeschoss, das mit einem privaten Wellnessbereich samt maßgefertigter Sauna, Fitnessbereich, Duschbad sowie einem flexibel nutzbaren Raum weiteren Wohnkomfort bietet - ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Moderne Technik sorgt für höchste Wohnqualität: Fußbodenheizung mit App-Steuerung, Gasheizung kombiniert mit Solarthermie, Videoüberwachung, Alarmanlage, schlüsselloser Zugang sowie automatische Gartenbewässerung sind nur einige der Annehmlichkeiten. Ein Carport runden das Angebot ab. Das Haus ist ausschließlich für die dauerhafte Nutzung vorgesehen - eine Ferienvermietung ist nicht möglich.

Weitere Highlights: Praktischer Dachboden mit ausreichend Stauraum und der hier untergebrachten Gasheizung - Carport – bequeme und wettergeschützt Garten mit Terrasse – ideal zum Spielen, Gärtnern oder Grillen Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bredstedt, einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, aber auch Schulen, Kindergärten und einer Busverbindung zur Kreisstadt Husum.

Damit bietet das Haus eine klassische und funktionale Raumaufteilung für verschiedenste Lebensentwürfe. Ein großer Pluspunkt ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich ist überschaubar, pflegeleicht und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltung - sei es ein kleiner Garten, eine Terrasse oder ein gemütlicher Sitzplatz.

Doppelisolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit einem 150-Liter-Wasserspeicher. Die Zwischendecken bestehen aus Holz. Raumaufteilung: Einliegerwohnung (Souterrain) Diese kompakte Einheit mit separatem Eingang besteht aus einem Flur, einem gemütlichen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer im Souterrain sowie einem Duschbad - ideal für Singles, Studenten oder als Ferienwohnung.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird auf ca. 1890 datiert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Bj. 2016), die im Bad im Dachgeschoss Platz findet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Das Dach des Hauses ist auf der Vorderseite mit Pfannen eingedeckt, auf der Rückseite ist das Dach mit Dachpappe abgeklebt.

Ein angelegter Teich gibt dem Garten das gewisse Etwas. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dieses einzigartige Anwesen in Rodenäs, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu erwerben.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und zwei Bäder. Hier weitere Details: - Kamin in der Erdgeschosswohnung - Garage mit Abstellraum - neue Gasheizung in 2017 - 2021 alle Fenster geschliffen und gestrichen - 2022 Fugen zur Westseite ausgebessert und versiegelt - komplette und zweckmäßige Möblierung - Holzgartenhütte - 3 Pkw-Stellplätze

Die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Mit einer 2024 neu installierten Gasheizung, frisch gedämmtem und eingedecktem Dach und hochwertigen Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung (2013) und Insektenschutz (2021) genießen Sie Wärme und Geborgenheit zu jeder Jahreszeit - geschützt vor Wind und Wetter.

Wer den Wunsch hat, Bestehendes zu modernisieren und dabei eigene Ideen einzubringen, findet hier die passende Grundlage. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt bereits für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Spitzboden, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.

Die Gasheizung wird mit einer Warmwasseraufbereitung Solar unterstützt außerdem wurde gerade der Wärmetauscher ersetzt. Das gesamte Haus ist gefliest und mit Fußbodenheizung versehen (Terhaltung also kein Problem) Der Garten ist eingezäunt.

gepflegtes Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellertem Einfamilienhaus nebst Garage und Nebengelassen Gasheizung augenscheinlich kein Reparaturstau EG: Küche, Büro, Diele, Gäste WC, HWR, 2 Zimmer, Terrasse OG: 4 Zimmer, Bad,Flur, Balkon

eine moderne 14,8?kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) mit 15?kWh Stromspeicher, ein Balkonkraftwerk, eine Gasheizung aus 2008 sowie eine nachträgliche Dämmung des Mauerwerks. Auch die Kupfer-Dachrandabdeckungen von Haus und Garage und die Mamorfliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Kochinsel (Bj. 2021), die fließend in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet.

Das große Grundstück mit Option auf Erweiterung ebnen den Weg auch für größere Gewerbe - ca. 270 m² Wohnfläche - ca. 1.502 m ² Grundstücksfläche, Option auf Kauf weiterer 1.502 m² vorhanden - Gartenanlage mit Teich, Spielhaus für Kinder und einladenden Terrassen - 7 Zimmer - Baujahr 2000 - 3 Garagenstellplätze sowie diverse Außenstellplätze - Gasheizung - Die kantige Bauweise springt direkt ins Auge - Stilvoll und luxuriös erneuertes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit drei Möglichkeiten nach draußen zu gelangen - Große bodentiefe Fenster sorgen für eine wohlfühlende Belichtung - Zwei Zimmer sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss - Baugenehmigung für das Abtragen diverser Wände im Wohnbereich liegt vor, sodass man ein großes Zimmer im Erdgeschoss hat - Das Obergeschoss bietet Platz für das Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidebereich sowie für zwei weitere Zimmer, ein Büro und das Hauptbad - Das Hauptbad beinhaltet neben einer freistehenden Badewanne, mit Blick auf den Fernseher, und begehbaren Dusche eine sehr hochwertige Klafs-Sauna, welche auch als Dampfsauna fungiert - Das Mobiliar ist bereits im Verkaufspreis inkludiert

Es wurden dabei auch die Ostseite komplett und Teile auf der Nordseite (Gaube) des Daches einschließlich des Dachstuhls erneuert Komfort und Modernität - Die zentrale Gasheizung, installiert 2015, sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen, während eine Bio-Kläranlage (2004) für umweltfreundliche Abwasserentsorgung sorgt. Ein Brunnen mit Tauchpumpe hilft, den Wasserverbrauch zu reduzieren.