Küche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nordfriesland Küche

Werden Sie Teil der Skyline vom Holländerstädtchen Friedrichstadt: Das "EDAMERHAUS" 876/0-11799 Friedrichstadt Denkmalgeschütztes Wohn-/ und Geschäftshaus aus der Gründungszeit mit ehemaligem Restaurant (3 Gasträume) sowie 2 Wohnungen und einem Innenhof, direkt am Marktplatz Erdgeschoss: Windfang, 3 Gasträume, Flur, WCs, Küche (ca. 2001 erneuert), Abstellraum und Heizungsraum, ca. 123 m² Nutzfläche; Obergeschoss: Wohnung1 : Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad; ca. 85 m² Wohnfläche; Wohnung 2: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, ca- 46 m² Wohnfläche; Grundstücksgröße ca. 218 m², Nutzfläche ca. 123 m², Wohnfläche ca. 131 m², ursprüngliches Baujahr ca. 1621, umfangreich saniert in ca. 1984, Erdgas-Zentralheizung; Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG; Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 475.000,--€

Von hier aus hat man Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, zum Hauswirtschaftsraum, zum Heizungsraum und zur Küche. Sowohl ein Kachelofen im Wohnzimmer als auch ein Kamin im Kaminzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein schmaler Flur führt vom Kaminzimmer zu den drei Schlafräumen. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Ausbaureserve, sodass hier weitere Schlafräume realisiert werden können.

Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele inklusive Garderobe und ein Gäste-WC. Optisches Highlight des Objekts ist der großzügige helle Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur anschließenden Terrasse in südlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein individuelles Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum.

Im August 2024 wurde im Haus eine neue Heizung mit Wärmepumpe im Wert von 60.000 €, installiert, diese wird mit einer Kaskadensteuerung mit 2 Wärmepumpen betrieben. Es sind neue 3x fach verglaste Fenster im Wohnzimmer und Küche installiert worden. Der Energieverbrauch wurde durch diese Maßnahmen deutlich gesenkt, ein neuer Energieausweis mit der Energieeffizienz C liegt vor. Zur Wohnung gehört ein Garten mit Süd-West Ausrichtung zur alleinigen Nutzung mit ca. 594 qm Fläche.

Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Der schöne Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Fußbodenheizung im Flur, Badezimmer und in der Küche sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Auf dem ca. 822 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Gartenhütte, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine große Auffahrt mit Carport und Schuppen bieten ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und Stauraum.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer sowie zwei Flure und ein neues Duschbad. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut, davon ein kleineres mit einer typischen Bettkoje (Alkove). Das Reetdach ist in gutem Zustand, das Bad ist komplett kernsaniert.

Im Hochparterre (38 qm) befindet sich neben dem Flur und Duschbad das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche (von 2021). Die große, verglaste Loggia (6 qm) lädt auch an kalten Tagen zum Verweilen ein. An warmen Tagen können Sie die Glaselemente komplett öffnen und die frische Meeresbrise genießen. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein Abstellraum (5 qm) und der großzügige Schlafraum (15,5 qm) mit zwei Fenstern befinden.

Die Wohnung ist mit einem westlich ausgerichteten Balkon ausgestattet, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Dünenlandschaft genießen können - ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu bewundern. Das helle Duschbad sowie die offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, unterstreichen die freundliche und einladende Atmosphäre dieses Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist der praktische Einbauschrank im Wohnzimmer, der über ein ausklappbares Bett verfügt und so zusätzlichen Schlafraum bietet, ohne Platz zu beanspruchen.

Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für gesellige Kochabende. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort ausstrahlen. Das Vollbad im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Wellness-Momente.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gediegenes Wohnzimmer, eine große Diele mit Treppe zum DG, vier mögliche Schlafräume, ein stattliches Vollbad, ein Duschbad, Küche mit angeschlossenem HWR, ein Eingangsflur mit Backsteinboden und eine kleine Werkstatt. Eine große Treppe führt zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges Loft mit zwei Dachgauben.

Der Wohnraum ist mit einem großen Einbauschrank mit Doppelbett und viel Stauraum ausgestattet. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich ebenso wie das helle Duschbad in einem sehr guten Zustand. In dieser Wohnung wurde sehr viel erneuert. Der Estrich inklusive eines neuen Designbelags, die Elektrik inkl.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine Tür führt in die ebenfalls großzügig gestaltete Küche, die für gesellige Kochabende ideal ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ebenerdiges Badezimmer, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Die fast umlaufende Terrasse ist zu jeder Tageszeit ein idealer Rückzugsort.

Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer Couch, einem Flachbildfernseher und einem Essbereich für 4 Personen ausgestattet, das sorgt für ein starkes Wohlfühlgefühl bei Ihren Gästen, die gerne wiederkommen werden. Die voll ausgestattete Küche enthält alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Herd sind im Preis inbegriffen. Hier kann die ganze Familie gemeinsam kochen und die Gemeinschaft genießen.

Die hell und geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Sie ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Duschbad, großzügiges Wohn-Esszimmer mit separierter Küche und dem Zugang zur Südwestterrasse. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume nebst Duschbad und Küchenzeile. Extras: Südwestterrasse, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch. Bei der der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn-Nutzfläche!

Alle Einheiten sind vermietet, der bauliche Zustand ist gepflegt und modernisiert - eine seltene Gelegenheit, gleich mehrere Nutzungsformen in einem Portfolio zu vereinen. Aufteilung Schulstr. Nr.5 (Baujahr: geschätzt ca. 1770) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Büroräume, Flur Aufteilung Schulstr. Nr.5 a (Baujahr ca. 1979) 3 Büroräume, Küche/Allzweckraum (ausgelagerte Toilette) Aufteilung Schulstr.

Die Immobilie verfügt über ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf den Keller, die zwei Wohngeschosse und den ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele, eine Küche mit angrenzenden Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer mit Duschbad. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und zwei elektrischen Garagentoren.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat eine Größe von insgesamt 1.533 qm. Im Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer (mit Dusche und Waschbecken) sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Wanne und Waschbecken.

Von der Diele (10,8 m²) gelangt man in ein Zimmer (10,9 m²), ein Duschbad (4,2 m²) sowie in das geräumige Wohnzimmer (38,6 m²) mit angrenzender offener Küche (8,6 m²). Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum (11,3 m²) und auf die zweite Terrasse. Das Schlafzimmer (24,5 m²) mit eigenem Duschbad (5 m²) erreicht man ebenfalls durch das Wohnzimmer.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 wurde das massiv gebaute Haus aufwendig modernisiert und mit einer neuen Reetdach-Eindeckung versehen - ein stilvolles und regionaltypisches Highlight. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine gepflegte Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen im Erdgeschoss zwischen 1,88 m und 2,07 m variieren - ein charmantes Detail historischer Bauweise. Ob als dauerhaftes Zuhause, gemütlicher Zweitwohnsitz oder ruhiger Rückzugsort - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.