Getrennt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nordfriesland Getrennt

Denn neben der Option, das existierende Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und zu bewohnen, kann man auch komplett neu bauen. Wer hier z.B. zwei getrennte Wohneinheiten errichtet und die eine davon verkauft, profitiert von den sehr attraktiven Quadratmeterpreisen für Häuser in St. Peter-Ordings Top-Lage. Natürlich braucht man das Startkapital, ein wenig Zeit und Kreativität.

Durch eine zusätzliche Innentür ist der Vorraum (Windfang) von den dahinterliegenden Räumlichkeiten getrennt. Der großzügige Wohnbereich bietet Austritt auf den nach Süden gerichteten Balkon, auf dem Sie vom Vormittag bis weit in den Nachmittag hinein zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Direkt hieran angeschlossen befindet sich der offene Küchen- und Essbereich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Platz für eine große Familie - 2 getrennte Wohneinheiten - Gute Vermietbarkeit gegeben - Nahe der Nordsee gelegen - Fußbodenheizung vorhanden - Günstige Lage zur Insel Sylt - Ruhige Lage in Neubaugebiet - Modernisiert vor 2 Jahren - Guter Energiestandard - und, und, und ...

Genießen Sie hier die gesunde Luft und die Ruhe und den Weitblick über das Watt. Die schön angelegten und voneinander getrennten Gärten komplettieren diese Offerte. Über den westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe und Gäste-WC in den offenen Kochbereich. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Weiterführend können Sie die Sitzecke oder die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den dreiseitigen Kamin genießen.

Dieses liebevoll gestaltete Reetdachhaus in bester Lage von Nebel auf Amrum ist ein echtes Juwel für Menschen mit Sinn für das Besondere. Es vereint friesischen Charme mit modernem Wohnkomfort - und bietet mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten eine seltene Flexibilität: Dauerhaft wohnen in einer Einheit, Feriengäste empfangen oder selbst urlauben in der anderen - hier ist beides möglich, ganz nach Ihren Vorstellungen. Haupteinheit - für dauerhaftes Wohnen (ca. 83 m²): Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein behagliches Zuhause.

Oase" - Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Ferienwohnung mit Marschblick Ferienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und Sauna im Garten Doppelhaushälfte WESTEN Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche sowie Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Flur, Eingangsdiele, Duschbad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut Doppelhaushälfte OSTEN Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche sowie Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Flur, Eingangsdiele, Duschbad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur; Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca, 93 m², Nutzfläche je Doppelhaushälfte ca. 14 m², Grundstücksgröße ca. 917 m², Baujahr ca. 2012, Doppelcarport, Terrassen Richtung Westen, Erdgas-Zentralheizung (2x), Kachelofen in Haus West, Bedarfsausweis mit Endenergie 69 kWh/(m²a), Klasse B, Übergabe nach Vereinbarung, Preis je Doppelhaushälfte inklusive Inventar: 700.000,--€ Es besteht die Möglichkeit, das Doppelhaus insgesamt zu erwerben.

Zu den ausgeführten Arbeiten zählen u.a. Reetdachsanierung bzw. Teilerneuerung, Erneuerung aller Elektroleitungen und Sicherungskästen (getrennte Zähler), teilweise Erneuerung von Heizkörpern und Sanitärobjekten, Einbau eines neuen Bades, Einbau von zwei neuen Küchen, umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Tischlerarbeiten (Treppe, einige Fenster und Türen) und separate Glasfaseranschlüsse in allen Wohneinheiten.

Über die Treppe im Vorflur der Wohnung gelangen Sie in das Untergeschoss, welches über einen weiteren großen Raum zur individuellen Nutzung und ein Duschbad verfügt. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Etagen getrennt zugängig zu machen und somit separat voneinander zu nutzen. Ein dazugehöriger Außenstellplatz vor dem Haus rundet diese Offerte ab. Das Gebäude und der dazugehörige Außenbereich wurde in den Jahren 2021/2022 umfangreich saniert und modernisiert.

Die letzte Renovierung fand 2022 statt, sodass das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem hervorragendem Zustand ist. Dieses Haus bietet mit drei voneinander getrennten Wohnungen: "Christine", "Inge" und "Katharina", welche momentan als Ferienwohnungen vermietet werden unzählige Nutzungsmöglichkeiten: ob für das das harmonische Zusammenleben verschiedener Generationen oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.

Brennwerttherme aus dem Jahre 2011 versorgt aktuell auch das Haus nebenan. Im Zuge des Verkaufs wird die Versorgung des Nachbarhauses getrennt. Im Keller befinden sich die Heizung und weitere Abstellräume (nicht ausgebaut). Die Fenster wurden bereits erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine freistehende Garage und zusätzliche Stellplätze.

Einfamilienhaus mit Pferdestallungen und Offenstall mit arrondierten Weideflächen auf 2,3 Hektar in Dorflage.Zukauf von weiteren 1,8 Hektar möglich.Modernisiert mit Fernwärmeanschluß mit Biogas,Photovoitaikanlage und Wallbox, neue Dacheindeckung mit hochwertigem Braas Ziegel Smaragd,neue Fenster,moderne Leicht Küche mit Bosch und Siemensgeräten Doppelcarport ;Garage mit Elektrischem Rolltor für Traktor und getrenntem Fahrradraum, überdachtes Heulager. Pferdestall mit 3 großen Einzelboxen,Sattelkammer beheizt,Futterraum,Offenstall mit 3 Boxen ,alle Pferdetränken beheizt,befestige grüne Hoffläche ,befahrbar mit LKW,Wohnmobil...

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenem Grünstreifen von ca. 100 m² Größe, welcher sich z.B. optimal für den eigenen Gemüseanbau eignet. Dieser liegt nördich des Hauses und ist nur über eine kleine Straße vom Grundstück getrennt. Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer 360-Grad Tour nach Kontaktaufnahme zu.

Räumlich ist dieses kleinere Haus mit einem eigenen zugeordneten Gartenbereich vom vorderen Einfamilienhaus getrennt, obwohl beide Wohngebäude auf einem Grundstück angeordnet sind. Das Haus ist derzeit nicht vermietet. Beide Gebäude werden mittels einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt, deren Heizungsanlage sich im Teilkeller des vorderen Einfamilienhauses befindet.

Hier angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das durch eine weiße Doppelflügeltür vom Wohnbereich getrennt ist. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins schöne Duschbad. Ein paar Schritte weiter befindet Sie das zweite Schlafzimmer der Wohnung. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch den Treppenaufgang im Flurbereich.

Einfamilienhaus direkt am historischem Hafen Tönnings - ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer, eine Küche, einen HWR, ein Badezimmer und zwei WCs - ca. 498 Quadratmeter Grundstück - Baujahr 1961 - großzügiger Wohn- und Essbereich - voll ausgestattete, geräumige Küche - der Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für sämtliche Utensilien - Badezimmer von den Toiletten getrennt - die Schlafzimmer genießen den malerischen Blick über den Hafen - zwei Terrassen mit Blick über den Hafen - teilunterkellert - gepflegter Spitzboden - sorgsam angelegter Garten - Garage vorhanden

Zu den ausgeführten Arbeiten zählen u.a. Reetdachsanierung bzw. Teilerneuerung, Erneuerung aller Elektroleitungen und Sicherungskästen (getrennte Zähler), teilweise Erneuerung von Heizkörpern und Sanitärobjekten, Einbau eines neuen Bades, Einbau von zwei neuen Küchen, umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Tischlerarbeiten (Treppe, einige Fenster und Türen) und separate Glasfaseranschlüsse in allen Wohneinheiten.

in Sanierungsobjekt: Zwei-Zimmer-Appartement mit Blick auf die Nordsee: Diese direkt am Hafen gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit einer geschlossenen Loggia einen fanatischen Ausblick zum Hafen. Mit Wohnzimmer, abgetrennten Schlafbereich, Duschbad und der getrennten Küche ist alles für einen geruhsamen Inselurlaub vorhanden. Ausspannen kann man zusätzlich im großen Wellnessbereich im Basisgeschoss. Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Wohnraum, Flur, Küche und Bad; Abstellraum im Kellergeschoss; Wohnung Nr. 24, ca. 42m² Wohnfläche; Gesamtgebäude: Baujahr ca. 1971, Grundstück ca. 1.769 m², davon 21/ 1.000tel Miteigentumsanteil, Gemeinschaftsbereich: Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Ruheraum; Kinderspielraum, Tischtennisraum, Waschküche mit Münzgeräten; Personenaufzug, Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 44 kWh/(m²a), Klasse A, Übergabe nach Vereinbarung, Das Gesamtobjekt wird in Kürze umfangreich saniert.

Des Weiteren sind vier Schlafräume mit Waschbecken vorhanden, sowie ein Duschbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnungen mit jeweils einer Küche und einem Duschbad, sowie mit einem bzw. mit zwei Schlafräumen. Das Untergeschoss mit zusätzlichem Außenzugang besitzt neben einem Heizungsraum 3,5 weitere Räume, die zum Beispiel für das eigene Hobby oder den Einbau von Wellness-Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.

Eine großzügige Sauna von Saunalux (2,65 x 2,15m) mit angrenzenden Fitnessraum ergänzen die Ausstattung im Parterre. Das Erd- und Dachgeschoss könnte zu 2 getrennten Wohneinheiten umgebaut werden, um ein angenehmes Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus zu ermöglichen. Ergänzend hierzu kann das Garagenhaus zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden, die hierzu notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits installiert.

Diese Immobilie ist genau das richtige Objekt für Kapitalanleger und freut sich auf seinen neuen Eigentümer. Da bereits eine Teilung nach WEG erfolgt ist, ist später auch ein getrennter Verkauf der Hausscheiben möglich.