Festes - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Nordfriesland Festes

Im Inneren des massivgebauten Anwesens bietet sich ebenerdiges Wohnen an. Alternativ ist ein Dachbodenausbau denkbar. Eine feste Treppe ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche aktuell beide vermietet sind. Die Wohnungen befinden sind auf dem Ausstattungsstand des Baujahres.

* Gemütlich und modern: Nordische Einrichtung im Hygge-Stil, Kaminofen im Wohnbereich, windgeschützte Terrasse mit Gartenmöbeln * Mobilität: Eigene Ladesäule für Elektroautos (11 kW Wallbox), 2 Stellplätze auf dem Grundstück, 1 überdachter Stellplatz gegenüber an der Straße * Praktisch und flexibel: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Möglichkeit für eine Sauna * Medien: Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Glasfaser-Internetanschluss, klassischer Telefonanschluss (DSL-fähig) ebenfalls vorhanden, Satelliten-TV Nutzungsmöglichkeiten: * Kurzfristige Ferienvermietung ist derzeit leider nicht möglich; Fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Langzeitvermietung sind möglich - Details hierzu gerne im persönlichen Gespräch * Großzügiges Baufenster, sodass eine Erweiterung oder ein Neubau unter Reet möglich sind Verkauf ohne Makler - Genießen Sie bereits diesen Sommer Ihr Refugium in SPO!

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon. Eine fest eingebaute Holztreppe führt in den ausgebauten lichtdurchfluteten Spitzboden mit Hobbyraum und Einbauschrank. Ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich am Haus.

Ein helles Duschbad und ein zentraler Flur runden das Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugewiesen und sorgt für bequemes Parken - besonders in der beliebten Hauptsaison ein großer Vorteil! Der Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch hervorragend zur Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz - dank der Lage, Größe und Aufteilung bietet sie vielfältige Möglichkeiten.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zusätzlich bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Räume, die über eine fest installierte Treppe im Wohnbereich zugänglich sind. Diese Flächen sind zwar nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, erweitern aber die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand - Renovierungsbedarf gibt es hier nicht.

Ein extra Raum (Waschküche) ist ebenfalls vorhanden. Dort hat die Waschmaschine und der Trockner (eigene Zähler) einen festen Platz. Des Weiteren befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder im Keller. Eine Seltenheit auf der Insel ist die dazugehörige und geräumige Garage, die dieses Angebot komplettiert. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der zentralen Lage der Wohnung und dem guten Schnitt.

Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet oder Sie vermieten einen Teil des Hauses. Die Immobilie wird aktuell fest vermietet. Die Warmmiete beträgt z. Zt. 21.600,– € p. a. Auf dem knapp 4000 m² großen Grundstück ist fast alles möglich, wie z.B. Kleintier- und Pferdehaltung oder Sie legen einen großzügigen Garten oder Teich an.

Das sanierungsbedürftige Haupthaus wird im Erdgeschoss von dem Eigentümer selbst bewohnt. Der Anbau sowie die Räume (2 Schlafzimmer u. Abstellraum) im Obergeschoss des Haupthauses sind fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 394,00 Euro. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Zum Objekt gehört ferner eine Garage nebst Abstellraum. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 168?m² wurde bislang als Praxis für Krankengymnastik und Massage genutzt - eine feste Wohnnutzung hat bislang nicht stattgefunden. Die Immobilie liegt ruhig am Rande des Gewerbegebiets Ost in Niebüll und grenzt an ein angenehmes Wohnviertel mit Einfamilienhäusern. Nur einen Katzensprung entfernt von der beliebten Ferieninsel Sylt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Lage - ideal für Freiberufler, Dienstleister, Praxisnachfolger, Steuerberater oder engagierte Existenzgründer, die auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Durch den Umbau und die Sanierung im Jahre 2012 erstrahlt das Haus heute im neuen Glanz und zeichnet sich durch seinen guten Zustand aus. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, wovon die rechte Wohneinheit fest vermietet ist. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang. In der linken Wohneinheit erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit kleiner Sitzecke und angrenzendem Wohnbereich. Hier angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das durch eine weiße Doppelflügeltür vom Wohnbereich getrennt ist.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet inzwischen vier Wohneinheiten, die sich alle in einem festen Mietverhältnis befinden. Ursprünglich wurde das Objekt als Einfamilienhaus errichtet und könnte dementsprechend auch umfunktioniert werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die ca. 122m² groß ist.

Bruttoumsatz von 50 T Euro p.a. bei ca. 300 Vermietungstagen Der Angebotspreis versteht sich inklusive fester Einbauten, losem Inventar sowie der eingeführten Vermietung. Sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie als Kapitalanlage im Herzen der Insel Sylt.

Sie erreichen sowohl die Wohnung als auch den Wellnessbereich mit dem Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Im Haus gibt es zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie am Haus einen überdachten Fahrradbereich.

Die Wohnung ist vollständig und modern ausgestattet, mit einem Designboden in Holzoptik, einem modernen Bad mit bodentiefer Dusche, einer hochwertigen Küche und einem gemütlichen Wohn-/Essraum für 2 Personen. Ein fester PKW Stellplatz sowie eine Sonnenkuhle mit Strandkorb gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Übergabe kann sofort erfolgen und wir teilen Ihnen gerne alle Einzelheiten über den Mietvertrag in einem persönlichen Gespräch mit.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und ist sowohl für Stadtmenschen als auch Naturliebhaber geeignet. Die Immobilie ist z.Zt. für EUR 1180,--/mtl. zzgl. Nebenkosten fest vermietet. Die Miete liegt aktuell unter der ortsüblichen Miete und kann unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden.

Auf dem Gelände befindet sich noch eine große Garage mit Rolltor, geeignet auch für eine Werkstatt, ein weiterer Abstellraum und eine fest vermietete Wohnung mit Wintergarten. Der große Parkplatz und die 1 ha große Wiese hinter dem Haus können natürlich auch vielseitig genutzt werden, eine Solarfirma zeigte schon Interesse. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her.

Natürliche Materialien wie Holz und Naturstein werden durch ein stimmiges Farbkonzept in den Einbauten ergänzt und durch schwarzes Metall bewusst akzentuiert. Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur der Hausteile ist ein Fest für die Sinne. Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Die Hausteile kombinieren wohltuende Natürlichkeit mit zurückhaltender Eleganz.

Natürliche Materialien wie Holz und Naturstein werden durch ein stimmiges Farbkonzept in den Einbauten ergänzt und durch schwarzes Metall bewusst akzentuiert. Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur der Hausteile ist ein Fest für die Sinne. Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Die Hausteile kombinieren wohltuende Natürlichkeit mit zurückhaltender Eleganz.

Ein Highlight der Wohnung ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen seitlichen Blick auf die Dünenlandschaft bietet - ideal, um den Tag mit einer frischen Brise Nordseeluft zu beginnen und zahlreiche Sonnenstunden zu genießen. Für Ihr Auto steht auf dem Hof ein fest zur Wohnung dazugehöriger Pkw-Außenstellplatz bereit, sodass Sie immer bequem und stressfrei parken können. Im eigenen Kellerabteil lassen sich bspw. Fahrräder und weitere persönliche Gegenstände wunderbar lagern.

Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Außen präsentiert sich das Haus repräsentativ und klassisch, während das Interieur ein Fest für die Sinne ist. Jeder Quadratmeter zeugt von Eleganz und erfüllt selbst höchste ästhetische Ansprüche. Sprossenfenster lassen das klare Licht des Nordens in alle Räume strömen, während edle Holzdielenböden und ausgewählte Materialien in jeder Hinsicht überzeugen.