Jung-sucht-alt - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Nordfriesland Jung-sucht-alt

Mit einer Wohnfläche von ca. 700 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung, bietet die Hahneburg flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, hochwertige Ferienvermietung oder als repräsentativer Landsitz. Das ca. 6.000 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand und eigenem Privatsee bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturerlebnis - mitten in Nordfriesland, unweit von St. Peter-Ording und Husum. Diese exklusive Immobilie mit Privatsee ist eine echte Rarität auf dem Markt - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

was ein Haus braucht, alles da, was ein Ort braucht. Geeignet für eine Familie oder ein Paar, ob alt oder jung. Die Nordsee mit Husum ist keine 10 km entfernt.

Auf dem Gelände befinden sich außerdem zwei Gerätehäuser und ein Spielhäuschen. Ein Spielplatz mit Schaukel ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Wald mit altem Baumbestand, drei Teiche mit angrenzender Terrasse und ein gemauerter Brotbackofen befinden sich am südlichen Ende des Landes. Die großzügige Koppel zwischen zwei Wäldern kann gemäht werden oder Vierbeinern ein neues Zuhause geben.

Der gesamte Wohnbereich mit ca. 153 m² Fläche wird zur Zeit wie folgt aufwändig saniert: • Dach-Neueindeckung unter Reet • Holzfenster Vorhüs • Ringdrainage um den Haubarg verlegt • Restaurierung der Außenfassade mit historischen Ziegeln • HWR/Technikraum: Hauptstromanschluss, Glasfaser, Gas-Heizung • Restauration Deckenbalken (tlw. ersetzt durch alte Balken) + neue Deckendielungen • Innenfundament, Dämmung Innenschale mit Isolierziegeln (Haus in Haus) • Elektrik erneuert, Bus-System • Abflüsse zur Kläranlage neu verlegt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss des Haubargs in den ehemaligen Stallungen vier Büroräume, zwei WCs sowie zwei Pantryküchen.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Sauna verfügt. Der Garten rund um die Warft ist gepflegt und ein alter Baumbestand sorgt im Sommer für schattige Plätzchen im Freien. Die Feldscheune, die einst als Schafstall diente und am Fuße der Warft steht, bietet ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Als Zeitzeuge vergangener Jahrhunderte wird das Baujahr auf ca. 1880 geschätzt.

Generationsübergreifendes Wohnen liegt im Trend, und mit dem Generation 2-Konzept steht die Privatsphäre aller Bewohner im Fokus. Im Erdgeschoss bietet dieses intelligente Haus viel Platz für eine junge Familie, während die erste Etage als separater Wohnraum für Eltern oder als Mietwohnung genutzt werden kann. Die flexible Aufteilung ermöglicht individuelle Zukunftsplanung. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

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Über 4000 m² bebaubares Land (Flächennutzungsplan lässt weitere Bebauung zu ) eingebettet im parkähnlichem Garten, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.    .   Historisches Flair: 200 Jahre altes Haus ohne Denkmalschutz, sodass Umbauten oder Erweiterungen individuell realisierbar sind.    .   Wohnkomfort:    .   Großzügige Räume im Erdgeschoss ( Deckenhöhe 2,73 m )mit dänischem Kaminofen und einem Außenkamin auf der Terrasse.  .   

Im Erdgeschoss dieses teilweise unterkellerten Hauses befindet sich ein Therapie- und Massagebetrieb, der auf einer Fläche von ca. 349 m² einen Nachfolger sucht. Aktuell wird dort ausschließlich Aquatherapie im Schwimmbad angeboten. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die Gelegenheit, das bestehende Angebot zu erweitern oder neu auszurichten, je nach Ihrem individuellen Konzept.

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Das gesamte Grundstück umfasst 6.772 m². Dieses einzigartige Objekt wurde um 1600 errichtet und gilt als eines der ältesten Exemplare seiner Art. Schon die Außenmaße sind beeindruckend : ca.16,50 m x 31 m ! Die traumhafte Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer renoviert sowie saniert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das optionale Baugrundstück, das Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses erlaubt. Ob für eine Familie, die ein charmantes Zuhause sucht, oder für Investoren, die den nächsten Schritt in der Immobilie wagen möchten - dieses Haus vereint idealen Wohnkomfort mit einem attraktiven Standort. Ergreifen Sie die Chance, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!