Festes - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Nordfriesland Festes

Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden: Dieser bietet ca. 14 m² zusätzliche Fläche und kann auf Wunsch ausgebaut und mit einer fest installierten Treppe erschlossen werden - ideal als Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum. Für Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Im Inneren des massivgebauten Anwesens bietet sich ebenerdiges Wohnen an. Alternativ ist ein Dachbodenausbau denkbar. Eine feste Treppe ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche aktuell beide vermietet sind. Die Wohnungen befinden sind auf dem Ausstattungsstand des Baujahres.

* Gemütlich und modern: Nordische Einrichtung im Hygge-Stil, Kaminofen im Wohnbereich, windgeschützte Terrasse mit Gartenmöbeln * Mobilität: Eigene Ladesäule für Elektroautos (11 kW Wallbox), 2 Stellplätze auf dem Grundstück, 1 überdachter Stellplatz gegenüber an der Straße * Praktisch und flexibel: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Möglichkeit für eine Sauna * Medien: Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Glasfaser-Internetanschluss, klassischer Telefonanschluss (DSL-fähig) ebenfalls vorhanden, Satelliten-TV Nutzungsmöglichkeiten: * Kurzfristige Ferienvermietung ist derzeit leider nicht möglich; Fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Langzeitvermietung sind möglich - Details hierzu gerne im persönlichen Gespräch * Großzügiges Baufenster, sodass eine Erweiterung oder ein Neubau unter Reet möglich sind Verkauf ohne Makler - Genießen Sie bereits diesen Sommer Ihr Refugium in SPO!

Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet oder Sie vermieten einen Teil des Hauses. Die Immobilie wird aktuell fest vermietet. Die Warmmiete beträgt z. Zt. 21.600,– € p. a. Auf dem knapp 4000 m² großen Grundstück ist fast alles möglich, wie z.B. Kleintier- und Pferdehaltung oder Sie legen einen großzügigen Garten oder Teich an.

Das sanierungsbedürftige Haupthaus wird im Erdgeschoss von dem Eigentümer selbst bewohnt. Der Anbau sowie die Räume (2 Schlafzimmer u. Abstellraum) im Obergeschoss des Haupthauses sind fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 394,00 Euro. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Zum Objekt gehört ferner eine Garage nebst Abstellraum. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 168?m² wurde bislang als Praxis für Krankengymnastik und Massage genutzt - eine feste Wohnnutzung hat bislang nicht stattgefunden. Die Immobilie liegt ruhig am Rande des Gewerbegebiets Ost in Niebüll und grenzt an ein angenehmes Wohnviertel mit Einfamilienhäusern. Nur einen Katzensprung entfernt von der beliebten Ferieninsel Sylt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Lage - ideal für Freiberufler, Dienstleister, Praxisnachfolger, Steuerberater oder engagierte Existenzgründer, die auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Durch den Umbau und die Sanierung im Jahre 2012 erstrahlt das Haus heute im neuen Glanz und zeichnet sich durch seinen guten Zustand aus. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, wovon die rechte Wohneinheit fest vermietet ist. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang. In der linken Wohneinheit erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit kleiner Sitzecke und angrenzendem Wohnbereich. Hier angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das durch eine weiße Doppelflügeltür vom Wohnbereich getrennt ist.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet inzwischen vier Wohneinheiten, die sich alle in einem festen Mietverhältnis befinden. Ursprünglich wurde das Objekt als Einfamilienhaus errichtet und könnte dementsprechend auch umfunktioniert werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die ca. 122m² groß ist.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und ist sowohl für Stadtmenschen als auch Naturliebhaber geeignet. Die Immobilie ist z.Zt. für EUR 1180,--/mtl. zzgl. Nebenkosten fest vermietet. Die Miete liegt aktuell unter der ortsüblichen Miete und kann unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden.

Auf dem Gelände befindet sich noch eine große Garage mit Rolltor, geeignet auch für eine Werkstatt, ein weiterer Abstellraum und eine fest vermietete Wohnung mit Wintergarten. Der große Parkplatz und die 1 ha große Wiese hinter dem Haus können natürlich auch vielseitig genutzt werden, eine Solarfirma zeigte schon Interesse. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her.

Natürliche Materialien wie Holz und Naturstein werden durch ein stimmiges Farbkonzept in den Einbauten ergänzt und durch schwarzes Metall bewusst akzentuiert. Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur der Hausteile ist ein Fest für die Sinne. Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Die Hausteile kombinieren wohltuende Natürlichkeit mit zurückhaltender Eleganz.

Natürliche Materialien wie Holz und Naturstein werden durch ein stimmiges Farbkonzept in den Einbauten ergänzt und durch schwarzes Metall bewusst akzentuiert. Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur der Hausteile ist ein Fest für die Sinne. Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Die Hausteile kombinieren wohltuende Natürlichkeit mit zurückhaltender Eleganz.

Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Außen präsentiert sich das Haus repräsentativ und klassisch, während das Interieur ein Fest für die Sinne ist. Jeder Quadratmeter zeugt von Eleganz und erfüllt selbst höchste ästhetische Ansprüche. Sprossenfenster lassen das klare Licht des Nordens in alle Räume strömen, während edle Holzdielenböden und ausgewählte Materialien in jeder Hinsicht überzeugen.

In den beiden Bibliotheken sowie im Wohnzimmer im unteren Bereich befinden sich jeweils Kaminöfen. Zur Ausstattung und zum festen Bestandteil des Gebäudes gehören des weiteren sämtliche eingebaute Einbauschränke und Bücherregale. Auf dem Scheunendach sorgt eine 14,5 kWp Photovoltaik-Anlage in Verbindung mit Solar-Unterstützung und einem 1000 Liter Pufferspeicher für Warmwasser für jährliche Einnahmen bis zu 3.300 Euro.

Das Interieur Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur des Hauses ist ein Fest fu?r die Sinne. Jeder Quadratmeter ist Teil eines eleganten Designkonzeptes der Firma EHAM, Tegernsee und erfu?llt auch anspruchsvolle ästhetische Vorgaben: Sprossenfenster, durch die das klare Licht des Nordens alle Räume flutet, edle Holzdielenböden, Materialien, die in jeder Hinsicht u?

Das Interieur Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur des Hauses ist ein Fest fu?r die Sinne. Jeder Quadratmeter ist Teil eines eleganten Designkonzeptes der Firma EHAM, Tegernsee und erfu?llt auch anspruchsvolle ästhetische Vorgaben: Sprossenfenster, durch die das klare Licht des Nordens alle Räume flutet, edle Holzdielenböden, Materialien, die in jeder Hinsicht u?

Die Gartengestaltung auf den Visualisierungen ist beispielhaft zu verstehen. Die Art der Bepflanzung stand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht fest. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Jedoch bitten wir im Interesse der Eigentümer um vorherige Abstimmung. *Die vom Bauträger übermittelte Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II.

Die Gartengestaltung auf den Visualisierungen ist beispielhaft zu verstehen. Die Art der Bepflanzung stand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht fest. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Jedoch bitten wir im Interesse der Eigentümer um vorherige Abstimmung. *Die vom Bauträger übermittelte Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II.

Die Kosten für ein Carport betragen für die Wohnungen Nr. 1-10 € 7.000,-, bei den Wohnungen Nr. 11-18 sind die Kosten im ausgewiesenen VKP enthalten. Im Übrigen sind diverse weitere offene Stellplätze (bei Whg. Nr. 1-10 fest zugewiesen) nahe der jeweiligen Wohneinheit vorhanden, u.a. auch für Gäste. Überdies sind Räumlichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen bauseits vorgesehen. Die Außenanlagen werden gemäß der Visualisierung bauseits abschließend angelegt.

Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Außen repräsentativ und klassisch, im Interieur ein Fest für die Sinne. Jeder Quadratmeter ist Teil eines eleganten Designkonzeptes und erfüllt auch anspruchsvolle ästhetische Vorgaben: Sprossenfenster, durch die das klare Licht des Nordens alle Räume flutet, edle Holzdielenböden - Materialien, die in jeder Hinsicht überzeugen.