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Dieses Haus punktet mit ordentlich Flächen und zusätzlichen Ausbaureserven. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich über rund 245 m² Wohnfläche, die um weitere rund 140 m² Nutzflächen erweitert werden. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und kommen von hier aus, sowohl in die großzügige Garage (86 m²) in Massivbauweise mit drei Stellplätzen (zwei Tore sind elektrisch und neu aus 2020) und einer weitläufig angelegten Werkstatt, als auch in die beiden Wohnparteien.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine Sofalandschaft, einen Esstisch und weitere Möbel. Ein zugelassener Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie zudem auch direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen in der Sonne einlädt. Über die elegante Natursteintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, versprüht im Inneren jedoch noch den Charme der 80 er Jahre. Hier besteht Modernisierungsbedarf. Das Raumkonzept ist ansprechend. Weiteres Potenzial bietet der modernisierte Vollkeller. AUFTEILUNG EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer Ein solides Haus mit kleinem Garten in stadtnaher Wohnlage.

Diele, Bad, Küche, Flur, Wohn/Esszimmer und 3 weitere Zimmer DG: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer (Durchgangszimmer)

Komplette Eigennutzung, Teil-oder Vollvermietung, diese Immobilie eröffnet Ihnen individuelle Möglichkeiten. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Darüber hinaus bietet Ihnen das Haus zwei Garagen sowie mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück, sodass Ihre Fahrzeuge immer gut untergebracht sind. Die zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche sowie der unterkellerte Bereich bieten Ihnen praktischen Stauraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bank kann vor Ort besichtigt werden und auch abgeholt werden. Gern können wir Ihnen auch Angebot über weitere Lärchen(Eichen)Gartenmöbel erstellen. Wir freuen uns über jede anfrage.  

Haben viel Platz, viel Spielzeug und werden gut behütet.  Melden Sie sich gerne bei uns und machen einen Termin aus. 🙂 Weitere Infos folgen per Chat.

Zwei Kaminzüge sorgen für individuelle Heizlösungen, etwa durch die Installation von Kaminöfen oder weiteren Heizsystemen. Erdgeschoss: Im EG ist ein großzügiges Wohnzimmer angelegt, eine Küche, zwei Bäder mit Tageslicht, ein Technikraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung gut durchdacht ab.

und Heizkosten sind Vorauszahlungen. Die Kosten wurden für 1 Person berechnet. Je weiterer Person erhöht sich die Betriebskosten-Vorauszahlung um 25,00 Euro. Der Grundriss kann geringfügig abweichen.

Resthofstelle in Rodewald mit zwei Wohneinheiten, Stallgasse, weitere Stallungen, Scheune, Remisen, Weiden KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF! Virtueller Rundgang vorhanden

Das Obergeschoss wurde liebevoll und familiengerecht ausgebaut und wird aktuell auch noch von der jüngeren Generation genutzt. Weiteres Ausbaupotenzial wäre auch noch vorhanden. Auf der Ebene befindet sich auch ein Partyraum der bei Feierlichkeiten Familie, Freunde und Nachbarn in aller Regelmäßigkeit zusammengeführt hat und gesellige Stunden unvergesslich macht.

Besonders praktisch: die direkt angrenzende Vorratskammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Über eine weitere Tür gelangen Sie in den rückwärtigen Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen ein praktischer HWR, ein Duschbad sowie ein komfortabler Schlafbereich zur Verfügung. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer auf Sie warten.

Praktische Details wie viele Garagen und Stellplätze, ein riesiger Innenhof sowie die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohn- oder Gewerbeflächen runden das Angebot ab. Wichtige Sanierungsarbeiten, wie die Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 1985, der Fenster um 1990 und die großflächige Dachsanierung in 2018, bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Ihre Qualifikation: abgeschlossene elektrotechnische Berufsausbildung Ihre Aufgaben: Prüfung des Instandsetzungsbedarfs baulicher Anlagen; Vergabe und Koordination interner und externer Reparaturaufträge; Verwaltung des elektronischen Schließsystems; sachliche Prüfung von Rechnungen; Durchführung anfallender Reparaturarbeiten; Überwachung und Koordination von anfallenden Wartungsarbeiten; Führen von Anlagenlisten Ihre Zusätzliche Voraussetzungen: EDV - Kenntnisse PKW - Führerschein Bereitschaft zur Teilnahme an Fortbildungen Das können Sie von uns erwarten: Wir bieten Ihnen eine anspruchsvolle, herausfordernde und abwechslungsreiche Tätigkeit. Die Stelle wird nach TVöD/VKA E 6 vergütet. Des Weiteren finden die Regelungen des TVöD/VKA im Rahmen des bestehenden Haustarifvertrages Anwendung. Haben Sie Interesse an dieser Tätigkeit und Freude am Umgang mit Menschen mit Behinderung, dann richten Sie bitte Ihre Bewerbungsunterlagen bis zum 01.08.2025 an: Lebenshilfe Nienburg gemeinnützige GmbH Geschäftsstelle Südring 13 31582 Nienburg jobs@lebenshilfe-nienburg.de Kontakt & Beratung Thomas Brauer Geschäftsbereichsleitung Dienstleistungsmanagement Telefon 05021 9043-930 Mobil 0173 7063269 brauer@lebenshilfe-nienburg.de Südring 13 31582 Nienburg Lebenshilfe Nienburg gGmbH Zentrale/Verwaltung 05021 9043-910 Geschäftsstelle Südring 13 31582 Nienburg Interessiert?

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus! Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an dem schicken, hochwertigen Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen. Mit freundlichen Grüßen H E N R Y K O C H Immobilien Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Setzen Sie Ihre Visionen von einem attraktiven Lebensraum auf diesem großzügigen Grundstück in die Tat um. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und entwickeln Sie ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Note!

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen historischen Resthof zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen. Mit dem Exposé erhalten Sie viele weitere Bilder und den virtuellen Rundgang.

Egalisierungsanstrich, Hintermauerwerk aus Porenbeton Garage mit elt. Sektionaltor und rückwärtigem Abstellraum (mit Gartenzugang) Ein weiterer Pkw-Stellplatz am Haus Praktischer Nebeneingang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum Dachkonstruktion Pultdach (Haus) und Flachdach (Garage), Dachbegrünung im Flachdachbereich der Garage  Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel: R290) mit entsprechend dimensioniertem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden Innentüren in Weißlack mit Leichtmetallbeschlägen Bodenfliesen aus Keramik in der Diele, HWR, WC, Abstellraum und Bad Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche Optional kann eine Wallbox-Vorrüstung hergestellt werden Die besondere Endlage am Rand des Wohngebiets, unmittelbar angrenzend an die Natur, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität - ein echtes Highlight für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.