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Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Direkt gegenüber liegt das Kinderzimmer, das ideal als Spiel- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Das Hauptbadezimmer, das sich zwischen den beiden Schlafzimmern befindet, ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie die lichtdurchflutete Diele sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Nutzfläche für Hobby und Freizeit sowie Stauraum befindet sich im Keller des Hauses. Von dem Eingangsbereich aus sind über eine Treppe alle Etagen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Erst im Jahr 1996 erfolgte der Bau einer massiven, freistehenden Doppelgarage mit Satteldach und Abstellraum. Der schöne, große Garten bietet weiteres Potenzial. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Baujahr typischen Zustand. Aufteilung: EG: Diele, G-WC, Bad, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten DG: Flur, Bad, 3 Zimmer Eine gepflegte, solide Immobilie auf schönem Grundstück in sehr ruhiger Lage.

Ohne großen Aufwand können die beiden Wohnungen miteinander verbunden werden, sodass eine große Wohneinheit entstehen könnte. Der Keller verfügt über eine sehr gute Stehhöhe. Hier stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten wie z.B. eine Kellerbar und ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Der große Garten bietet fröhlichen Kindern und neugierigen Vierbeinern viel Raum zum Entfalten.

2013 teilweise neue Elektrik - Sanierung innen 2013 Bungalow: - 2021 ausgebaut und teilweise saniert. - Gas Heizung aus dem Jahr 2013 Offene Fragen? Für weitere Informationen können Sie gerne ein Beratungsgespräch vereinbaren.

Dieses Haus punktet mit ordentlich Flächen und zusätzlichen Ausbaureserven. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich über rund 245 m² Wohnfläche, die um weitere rund 140 m² Nutzflächen erweitert werden. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und kommen von hier aus, sowohl in die großzügige Garage (86 m²) in Massivbauweise mit drei Stellplätzen (zwei Tore sind elektrisch und neu aus 2020) und einer weitläufig angelegten Werkstatt, als auch in die beiden Wohnparteien.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, versprüht im Inneren jedoch noch den Charme der 80 er Jahre. Hier besteht Modernisierungsbedarf. Das Raumkonzept ist ansprechend. Weiteres Potenzial bietet der modernisierte Vollkeller. AUFTEILUNG EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer Ein solides Haus mit kleinem Garten in stadtnaher Wohnlage.

Diele, Bad, Küche, Flur, Wohn/Esszimmer und 3 weitere Zimmer DG: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer (Durchgangszimmer)

Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Darüber hinaus bietet Ihnen das Haus zwei Garagen sowie mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück, sodass Ihre Fahrzeuge immer gut untergebracht sind. Die zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche sowie der unterkellerte Bereich bieten Ihnen praktischen Stauraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

59 errichtete bzw. umgebaute und teils unterkellerte Haus wird durch eine solide Remise aus 2002, eine großzügige Fachwerkscheune sowie ein weiteres Nebengebäude ergänzt und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Visionen zu verwirklichen. Das Haupthaus, ursprünglich ca. 1900 erbaut, wurde ca. 1957/59 in zwei Bauabschnitten neu errichtet bzw. umgebaut.

Das Obergeschoss wurde liebevoll und familiengerecht ausgebaut und wird aktuell auch noch von der jüngeren Generation genutzt. Weiteres Ausbaupotenzial wäre auch noch vorhanden. Auf der Ebene befindet sich auch ein Partyraum der bei Feierlichkeiten Familie, Freunde und Nachbarn in aller Regelmäßigkeit zusammengeführt hat und gesellige Stunden unvergesslich macht.

Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Daches im Jahr 2005 mit Kupferdachrinnen, Spezialdämmelementen und glasiertem Tonziegel. Weiteres Potenzial bieten die Nutzflächen im Nebengebäude. Der rückwärtige Garten ist sehr idyllisch mit Blick in den Wald und liebevoll angelegt. AUFTEILUNG EG: Diele, Bad, Küche m. Vorratsraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Waschküche OG: Flur, Küche, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, gr.

Praktische Details wie viele Garagen und Stellplätze, ein riesiger Innenhof sowie die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohn- oder Gewerbeflächen runden das Angebot ab. Wichtige Sanierungsarbeiten, wie die Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 1985, der Fenster um 1990 und die großflächige Dachsanierung in 2018, bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus! Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an dem schicken, hochwertigen Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen. Mit freundlichen Grüßen H E N R Y K O C H Immobilien Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Setzen Sie Ihre Visionen von einem attraktiven Lebensraum auf diesem großzügigen Grundstück in die Tat um. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und entwickeln Sie ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Note!

Egalisierungsanstrich, Hintermauerwerk aus Porenbeton Garage mit elt. Sektionaltor und rückwärtigem Abstellraum (mit Gartenzugang) Ein weiterer Pkw-Stellplatz am Haus Praktischer Nebeneingang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum Dachkonstruktion Pultdach (Haus) und Flachdach (Garage), Dachbegrünung im Flachdachbereich der Garage  Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel: R290) mit entsprechend dimensioniertem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden Innentüren in Weißlack mit Leichtmetallbeschlägen Bodenfliesen aus Keramik in der Diele, HWR, WC, Abstellraum und Bad Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche Optional kann eine Wallbox-Vorrüstung hergestellt werden Die besondere Endlage am Rand des Wohngebiets, unmittelbar angrenzend an die Natur, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität - ein echtes Highlight für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein großes Elternschlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt.

Eine zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Dachgeschoss des einen Hauses. Dieses ist ausbaufähig und bietet damit zusätzliches Potenzial - sei es für weitere Wohnfläche, ein Atelier, eine Praxis oder ein kleines Büro.

Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal zum Frühstück im Freien oder einem Abend bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer - derzeit als Kinderzimmer genutzt - bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Auch hier sind alternative Nutzungen wie Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum problemlos möglich. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls mit einer eigenen, bodentiefen Dusche ausgestattet - ein zusätzlicher Komfort für Gäste oder Familienmitglieder.