Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Neuwied Mietersuche-2

Dieses gepflegte Ein/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet viel Platz und Potenzial. Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage, die beide zurzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Außenkamin, die Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einem großen Balkon und einem modern sanierten Tageslichtbad mit bodenebener Dusche.

4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC Mieteinnahmen warm monatlich: 750 EUR Wohnung DG: 84 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC Mieteinnahmen warm monatlich: 648 EUR Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert: Eine Dachsanierung sowie ein frischer Hausanstrich verleihen dem Objekt nicht nur einen modernen Look, sondern sorgen auch für langfristige Werterhaltung.

Ein kunstvolles Treppenhaus, Echtholzböden, Kassettentüren, hohe Decken, eine Flügeltüre, ein Balkon mit verschnörkeltem Eisengeländer, Schmuck- und Stuckelemente innen sowie außen, zwei Erker und Gaubentürmchen, sowie ein Zwiebelturm. Die Villa verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Es stehen noch Renovierungen an, nach denen das Haus wieder in seinem vollem Gründerzeitglanz erstrahlen kann. Eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt, ein absolutes Juwel für Liebhaber dieses Baustils.

Dieses großzügige, schöne und gemütliche 1-2 Familienhaus bietet Ihnen ein wunderschönes Wohnambiente. Die Wohnlage ist am Stadtrand/Feldkirchen im schönen Weinbaugebiet von Neuwied. Das geräumige Haus wurde 1967 erbaut, ist 1989 ausgebaut worden (2.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zum Garten, Esszimmer, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Gast-WC und Flur. Dachgeschoss : 2 Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen, Bad/Dusche/WC und Flur mit Waschmaschinenanschluss.

________________________________________ Kurzzusammenfassung – Reitanlage mit Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage •Lage: Ruhige Seitenstraße am Ortsrand, direkt an arrondierter Natur •Grundstücksfläche: ca. 4,5 ha (davon ca. 3 ha laufend gepachtet) •Wohnfläche: ca. 2 x 135 m² + ca. jweils 65 m² Wohnung und Keller (3 Wohneinheiten) •Zusätzlich: Teilweise ausgebauter Dachboden, stilvoller Garten mit Swimmingpool, Sauna, große überdachte Terrasse •Stellplätze: Mehrere Carports und Außenstellplätze •Baugrundstück: Separates Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit ________________________________________ Reitanlage •Boxen: 21, teils mit großen vorgelagerten Paddocks •Paddocks: Hochwertiger Unterbau, Matten, zusätzliche Sandpaddocks •Reitplatz: 50 x 33 m, stilvoll bepflanzt •Reithalle: 18 x 30 m •Roundpen •Reiterstube: Großzügig und gemütlich ausgestattet •Wirtschaftsgebäude: Für Maschinen, Futter, Stroh, Werkstatt, Sattelkammern •Zisternen: 2 x 10.000 Liter •Zugänge: Zwei stilvolle Tore (Straße + Rückseite) •Zustand: Gepflegt, hochwertig, laufend modernisiert ________________________________________ Besonderheiten •Absolute Ruhe in Toplage •Direkter Zugang zur Natur und Ausreitgelände •Ideal für privaten oder gewerblichen Pferdebetrieb •Repräsentatives Wohnambiente und funktionale Pferdeinfrastruktur ________________________________________

Ferner ist im 2. OG noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit 46,5m² vorhanden. Auch diese ist schön hell und freundlich gestaltet. Zusätzlich gibt es noch einen Speicher- und somit Abstellfläche. Diese ist durch die weiterführende Treppe günstig zu erreichen.

Zwei praktische Gartenhäuser sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie 2 bis 4 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Hobbyschrauber.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Zimmern sowie dazwischen gelegen einem großen Abstellraum, welcher bereits mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad oder Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Zimmern sowie dazwischen gelegen einem großen Abstellraum, welcher bereits mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad oder Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist.

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