Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Neuwied Mietersuche-2

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein saniertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet sechs hübsche Zimmer zur freien Entfaltung....

Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² verteilen sich 4 Zimmer über 2 Etagen, inklusive 3 Schlafzimmern und einem einladenden Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die Vorteile eines energieeffizienten KFW40-Standards und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab gerne auch einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Untergeschoss: 2 Kellerräume Erdgeschoss: Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Bad Dachgeschoss: Speicher

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rodenbach! Dieses projektiertes HOME 2 mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisiert. Auf einem 615 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ausreichend Platz für Ihre Familie.

Dieses großzügige, projektiertes Haus mit 8 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 302,09 m² auf einem 1350 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Auf 2 Etagen finden Sie 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, darunter ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Ausstattung und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl.

Mögliche Nutzung: - Einfamilienhaus - Einfamilienhaus und Gewerbefläche (Praxis- oder Büroräume) - Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung - Wohnen und 1-2 andere Wohnungen vermieten (3 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen möglich, komplett getrennte Zähler bereits vorhanden) Es liegt ein Wertgutachten eines lizensierten Immobilien-Gutachters mit Stichtag 09.01.2025 vor.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wintergarten, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Terrasse - OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Speicher - UG: Hobbyraum mit WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum Freisitz mit Gartenhaus 2 Stellplätze im Freien Garage

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zweieinhalb Etagen, erstrecken sich insgesamt acht Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ermöglichen jedem Familienmitglied einen eigenen Raum, während zwei Badezimmer des Hauses und ein 2 separate WCs den morgendlichen Trubel erleichtern. Eine geräumige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen und den großzügigen Garten zu genießen. Die direkte Verbindung zum Wohnzimmer schafft eine harmonische Atmosphäre, ideal für Familienfeiern und gesellige Stunden.

293 qm Wohnfläche: 132,65 qm - gemäß Unterlagen/Berechnungen des Architekten beim Bau des Hauses 1977 Derzeit 5,5 Zimmer und 2 Bäder: UG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Keller, Heizungsraum, Terrasse EG: Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon OG: Flur, Bad, Kinder-/Gästezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Speicher Besonderheit: Panoramafenster im WZ zur Südseite - was enorm hilft, Heizkosten einzusparen

Zum Angebot gehört außerdem ein massives Nebengebäude mit Garage sowie ein angelegtes Gartengrundstück. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Weitere Details: - 2 Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 200 m² Wohnfläche - Im Einzelnen: EG/DG, 4-5 Zi., großer Balkon, ca. 145 m² Wohnfläche UG, 2 Zi., Terrasse, ca. 55 m² Wohnfläche - Naturnahe Lage in einer Sackgasse - EG: Kunststofffenster, dreifachverglast (2022) - UG: Holzfenster, doppelverglast (1981) - EG: Außenrolläden in Aluminium-Ausführung - UG/EG: Neuwertige Fensterbänke in Aluminium-Ausführung - EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen - UG: Duschbad (2020) - EG: Dusch-/Wannenbad (1996/2023) - EG: Gäste-WC (1996) - Gasbrennwerttherme BUDERUS (2012) - Massives Nebengebäude mit Garage - Vollkeller mit Zugang zur Garage - Getrennte Zählereinrichtungen - Jahresmieteinnahmen IST: 15.060,00 EUR - Jahresmieteinnahmen SOLL: 19.200,00 EUR - Bruttomietrendite IST: 4,19 % - Bruttomietrendite SOLL: 5,35 % Angaben gem.

Sie sind auf der Suche nach einer teils historischen Immobilie, die diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Egal ob Großfamilie, zwei Wohneinheiten...

Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: *einladender Eingangsbereich *Tageslichtbad mit Dusche *großzügiges Wohn-Esszimmer *geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse *weiterer großer Raum mit Entwicklungspotential Obergeschoss: *Flur mit Zugang zu allen Räumen und möglicher Zugang zu kleinem Balkon *neuwertiges Duschbad *zwei Kinderzimmer *offener Bürobereich *großzügiges Elternschlafzimmer *Zugang zum kleinen Balkon Kellergeschoss: klassischer Bruchsteinkeller *Hauswirtschaftsraum *Heizungsraum mit Öltank *Abstellraum aus ehemaliger Garage Speicher: * 2 Räume hat man begonnen wohnraumähnlich auszubauen * Stauraum Grundstück Das ca. 823 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, überwiegend mit Rasenflächen - ideal für Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss des Haupthaus befindet sich eine ca. 76m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie eine ca. 63m² große Gewerbefläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer in den Größen von ca. 61m² und ca. 51m². Im Dachgeschoss befindet sich der Zugang zum Speicher sowie eine ca. 45m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer.

Die vermietbare Wohnfläche umfasst ca. 497 m² und alle Einheiten sind gegenwärtig vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 62,5 m². Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und angenehm hellen und hohen Räumen: Großzügige Wohnzimmer begeistern mit Wohlfühlatmosphäre und in der Küche ist Platz für einen Esstisch.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Ruhiglage (Höhenlage) in Rheinbreitbach. Die Grundstücksgröße beträgt 927 m² (laut...

Kleine Ferienwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer- optimal für Kurzurlauber. - 100 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Terrasse und Kaltwintergarten - Wohnungen auf den Etagen 2 - 5 (ca. 145 m²) umfassen einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit 2 angrenzenden Abstellräumen, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne u.

m² Wohnfläche auf einem gepachteten Grundstück mit Stellplatz. Wichtig! Die Wohnfläche darf erweitert werden, weil das Angebot aus 2 Grundstücksparzellen besteht. Die Immobilie bietet 2 Zimmer, ein modernes Bad, eine Diele mit Einbauküche, Klimaanlage und Heizkörper für ganzjährigen Komfort. Ein Highlight ist die große Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende.

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen – Kapitalanlage mit Wohnpotenzial Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seit acht Jahren zuverlässig vermietet.

Dieses gepflegte Ein/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet viel Platz und Potenzial. Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage, die beide zurzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Außenkamin, die Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einem großen Balkon und einem modern sanierten Tageslichtbad mit bodenebener Dusche.

4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC Mieteinnahmen warm monatlich: 750 EUR Wohnung DG: 84 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC Mieteinnahmen warm monatlich: 648 EUR Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert: Eine Dachsanierung sowie ein frischer Hausanstrich verleihen dem Objekt nicht nur einen modernen Look, sondern sorgen auch für langfristige Werterhaltung.