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Willkommen in der charmanten 25 m2 Wohnung im Souterrain

Die Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt sieben Parteien. Die Immobilie wurde 1987 gebaut und besteht aus...

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten und eine Garderobeecke. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Studiozimmer mit Balkon sowie ein weiteres Bad. Das liebevoll angelegte, kinderfreundliche Grundstück verfügt über eine große Terrasse, Carport uvm. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Für Berufspendler sehr gute Anbindung!!

Modernisierungshistorie: 2001: Dach erneuert und gedämmt 2003: Fenster und Balkontür mit 3-fach-Verglasung ausgestattet 2007: Haustür erneuert 2010: Elektrik im 1. Stock erneuert 2012: Garagentore ausgetauscht 2013: Terrasse gepflastert 2020: Terrasse geklinkert 2022: Markise und Terrassenüberdachung installiert Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Die Hauptwohnung bietet auf rd. 130 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Einliegerwohnung mit rd. 53 m² Wohnfläche eignet sich ideal für den 1-2 Personenhaushalt. Die ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Bastler und Hobbyschrauber. Die Immobilie befindet sich auf einem rd. 830 Quadratmeter großem Grundstück, welches ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten, das Gärtnern oder auch zum Entspannen bietet.

Strom ist getrennt für jede Hälfte, Wasser ist durch einen Zwischenzähler getrennt. Raumaufteilung: Haushälfte 1, neuer: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC Obergeschoss: 2 Zimmer , Badezimmer Dachgeschoss: Speicher (ausbaufähig) Haushälfte 2, älter: Erdgeschoss: Küche, kleines Badezimmer, Abstellraum Obergeschoss: 3 Zimmer Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum (1 großes Zimmer) auszubauen.

Zwei charmante Häuser im Herzen des Ortes- ideal für Familien mit Platzbedarf Im Zentrum einer gepflegten und gewachsenen Nachbarschaft erwartet Sie dieses besondere Immobilienensemble: Zwei separate Häuser auf einem kompakten Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- perfekt für die große Familie, die Wert auf Wohnraum legt, jedoch keinen großen Garten benötigt. Haus 1: Erdgeschoss: Große Wohnküche mit Zugang zur tollen teilweise überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Büro, neutrales Gäste WC, Abstellbereich. Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad. Das Anwesen ist teilweise unterkellert.

Dazu gehört eine neue Dacheindeckung, zur Beheizung eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, Solaranlage sowie Wärmeverbundsystem. Diese Wohnung kann vermietet werden an 1 - 2 Personen.mit nachweislich ausreichendem Monatseinkommen.

Objektbeschreibung Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und fußläufiger Geschäftsanbindung. Raumaufteilung - 1 großer Koch-Wohn-/Essbereich - 1 Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Waschmaschinen-Anschluss - 1 Abstellkammer

kleines Haus mit ca 110qm Wohnfläche zuzüglich großem Balkon, Garage und 2 Stellplätzen auf dem Hof das alles auf einem 356qm großem Grundstück Aufteilung: Keller: Teilunterkellert EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Durchgang zur Garage / zum Waschraum OG: Schlafzimmer 1 mit angrenzendem Ankleideraum (incl. Waschbecken + WC), Schlafzimmer 2, Flur mit Ausgang zum Balkon DG: Studio (der Raum kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden) Die neue Wärmepumenheizung (Klimaanlage) sorgt nicht nur im Winter für die nötige Wärme sondern kann dank der verbauten Heizkörper im Schlafzimmer 1 und im Studio auch im Sommer das Haus herunterkühlen Das Haus ist sofort bewohnbar jedoch sind noch ein paar Restarbeiten zu erledigen (Fußleisten anbringen, Bad verfugen und Waschbecken anbringen) die man sich am besten bei einer Besichtigung anschauen kann.

Im Wohnpark Gierenderhöhe bieten wir Ihnen eine Loft-Etage (1.OG) der besonderen Art an: rd 126 qm, modern und neuwertig mit großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken, Vollbad mit Dusche und Badewanne (en suite zu zwei separaten großzügigen Schlafräumen), großer Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und nach Süden ausgerichtetem uneinsehbarem Balkon mit knapp 30 qm.

Wir vermieten 12 schöne helle 2-3 Zimmer-Wohnung in der Größe von 46 bis 104m² in einem modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung in Neustadt/ Wied. Die Wohnungen befinden sich im EG, 1.OG oder 2.OG des Wohnhauses und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten ruhigen Lage. Die Wohnungen sind mit einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche/Badewanne gestaltet.

Die drei Wohnungen sind seit ca. drei Jahren an solvente Mieter (1 – 2 Personen) vermietet. Die jährliche Kaltmiete aller drei Wohneinheiten beträgt € 16.140,--.. Das Einfamilienhaus und das Dreifamilienhaus sind nur zusammen zu erwerben und befinden sich beide in einem guten Pflegezustand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch die großzügige Garage (mit Garagenvorplatz, wo noch einmal 1-2 Fahrzeuge abgestellt werden können) mit Montagegrube, die Waschküche sowie der Tank- und Heizraum. Die Heizung wird mit Öl und Stückholz betrieben. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes und Helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche inkl.

Dieses beeindruckende Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 124 qm und ein weitläufiges Grundstück von 339 qm - perfekt für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche bietet das Haus ausreichend Platz. Zusätzlich rundet ein Carport für zwei Fahrzeuge das Angebot ab. Das Haus wurde liebevoll renoviert und befindet sich in einem top Zustand.

Ob Mehrgenerationenhaus oder flexibel für die Zukunft - das SOLUTION 230 bietet dir die Lösung: Zwei Wohneinheiten, die in Größe und Raumnutzung individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst sind. Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung bietet mit gut 50 m² das ideale Wohnumfeld für einen 1- oder 2-Personenhaushalt. Wohn- und Lebensräume der danebenliegenden großen Wohnung erstrecken sich über das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf: *Wohnzimmer: ca. 19,5 m² *Schlafzimmer: ca. 15 m² *Wohnküche: ca. 17,5 m² *Diele: ca. 6 m² *Bad: ca. 4 m² *Separates WC: ca. 2 m² *Kleiner Abstellraum: ca. 1 m² *Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Aktuell steht ein Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit ca. 250 Mbit/s verfügbar. Schlafzimmer 1: Ein komfortables Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen sorgt für erholsame Nächte. Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer: Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer für vielfältige Nutzung steht Ihnen hier zur Verfügung.

Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe Erdgeschoss: Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick, überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer. Untergeschoss : 1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer. 2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s 1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer. Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung.

Hier befinden sich außer den Geschäftsräumen mit Lärmschutz verglasten Fenstern, eine kleine Küche, ein separater und diskreter Büroraum, sowie ein Gäste WC. 1.OG: Die Wohnung im ersten Obergeschoss beinhaltet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² einen Wohn-Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie einen Zugang zur ca. 16 m² großen Dachterrasse.

Sie sind auf der Suche nach einer teils historischen Immobilie, die diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Egal ob Großfamilie, zwei Wohneinheiten...