10,62-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neuwied 10,62-3

Neben einer gemütlichen Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und dem Bad im EG, stehen in den beiden oberen Etagen insgesamt 3 Schlafzimmer, eine kleine Loggia, ein Gäste-WC und ein kleines Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Der gemütliche überdachte Freisitz sowie der kleine Innenhof liegen uneinsehbar hinterm Haus. Eine kleine Garage rundet das Angebot angenehm ab.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem projektierten Fertighaus in Sankt Katharinen, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen und einem einladenden Grundstück von 660 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, alles im energieeffizienten KFW55 Standard.

Das Erdgeschoß hat über 80 m², Garderobe und Gäste-WC sind über die schöne Diele zu erreichen (Siehe Grundrisse) Im Obergeschoß, auch mit über 80 m², befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Arbeitszimmer), ein Bügel- und Nähzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra WC. Alle Zimmer zur Gartenseite sind über den großen Balkon miteinander verbunden. Der riesige Dachboden ist bei Bedarf absolut ausbaufähig.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Modernisierungshistorie: 2001: Dach erneuert und gedämmt 2003: Fenster und Balkontür mit 3-fach-Verglasung ausgestattet 2007: Haustür erneuert 2010: Elektrik im 1. Stock erneuert 2012: Garagentore ausgetauscht 2013: Terrasse gepflastert 2020: Terrasse geklinkert 2022: Markise und Terrassenüberdachung installiert Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten - OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer - DG: Speicher - UG: 2 Kellerräume, Heizungskeller große Garage, 3 Stellplätze im Freien

Fachgerechte Ausführung durch Architektenbegleitung - Moderne Brennwert-Gasthermen für jede Wohneinheit - Direkte Verbrauchsabrechnung durch die Mieter (Gas, Wasser, Strom) - Zeitlose, moderne Bäder mit Fenster und bodengleichen Duschen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Großer Terrassenbereich im Erdgeschoss - Gartennutzung für Obergeschoss und Dachgeschoss - Ausgebauter Spitzboden in der Maisonettewohnung - Geringer Grundstücksanteil – interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: - 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster, große Terrasse - Wohnfläche: ca. 64,41 m² Obergeschosswohnung: - 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster, Gartennutzung - Wohnfläche: ca. 76,20 m² Dachgeschoss-Maisonette: - Großzügiger Wohn-/Essbereich, Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster, ausgebauter Spitzboden, Gartennutzung - Wohnfläche: ca. 76,20 m² Haben Sie Ihr Traumobjekt gefunden?

Haushälfte 1, neuer: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC Obergeschoss: 2 Zimmer , Badezimmer Dachgeschoss: Speicher (ausbaufähig) Haushälfte 2, älter: Erdgeschoss: Küche, kleines Badezimmer, Abstellraum Obergeschoss: 3 Zimmer Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum (1 großes Zimmer) auszubauen. Eine geräumige Garage und ein sep. Gartenbereich der auf der gegenüberliegenden Seite zum Haus dazu gehört runden das Angebot ab.

So wurden im Zuge der Sanierung alle Leitungen erneuert, neuer Putz im Innenbereich angebracht sowie eine moderne Raumgestaltung errichtet. Zudem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: 2010 - Dach gedämmt 2010 - Fenster 3-Fach 2014 - Fassade, Vollwärmeschutz 2013 - Brennwertkessel mit Solaranlage 2013 - Dämmung der Decke zum Kriechkeller (Küche/Spielzimmer) 2013 - PV Anlage 6,88 kWP 2020 - UG Dämmung des Bodens und Einbau einer Fußbodenheizung Das komplette Grundstück wurde mit Terrassen versehen und ideal gestaltet.

Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Terrasse mit Garten. Außerdem stehen den Mietern insgesamt 3 Garagen und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum.

Mit wenig Aufwand könnte man auch im seitlichen Bereich eine zusätzliche Aufgangstreppe errichten und dadurch den oberen Bereich auch ohne Problem vermieten. Ihre Fahrzeuge können Sie in den vorhandenen 3 Garagen parken

Das Grundstück kann über zwei Zuwege betreten werden. Rechts vom Grundstück befinden sich die Garage sowie bis zu 3 Stellplätze. Von hier aus gelangt man über einige Stufen zu Fuß in die Immobilie. Links vom Grundstück befindet sich eine Zufahrt, sodass man beispielsweise für Einkäufe direkt bis vor den Hauseingang fahren kann.

Sie haben hier Ausgang auf den Balkon mit einem herrlichem Blick in die Natur. Die großen Fensterfronten nach rechts und links wurden komplett erneuert und sind mit 3-fach Verglasung versehen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, welche sich zum Obergeschoss giebelhoch öffnet. Die Treppe nach oben wurde mit der gleichen Fliese des Erdgeschosses versehen.

Dieses tolle Haus in Isenburg verfügt über 3 Schlafzimmer, ein kleines Gartenparadies, einen eigenen Stellplatz, sowie jede Menge Raum zum Wohlfühlen. Ursprünglich um 1930 erbaut, wurde dieses gemütliche Haus seit dem Jahre 1996 fort-laufend modernisiert, und bietet Ihnen somit ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.

Im ersten Obergeschoss wurde eine offen gestaltete, schöne drei Zimmer Wohnung errichtet. Im Dachgeschoss wurden vorhandene Pläne für eine geräumige 2 bis 3 Zimmerwohnung noch nicht umgesetzt. Aufteilung: eröffnet wird das Haus durch den Hauseingang in das Treppenhaus. Hier hat man links den Eingang für das Appartement mit offen gestalteter Küche und Duschbad.

Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon, Flur, Dachboden, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Zugang zu einem weiteren Balkon. 3 Pkw-Stellplätze auf dem Vorhof, der 2016 komplett neu gepflastert wurde, runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

-gute, durchdachte Raumaufteilung -Schlafzimmer auf jeder Etage -bodentiefe Fensterelemente -sonniger Garten mit Gartenhaus -Einbauküche -3 Balkone und 2 Terrassen -2 Grundöfen/Kamine -Zisterne (1.500l mit Überlauf) -2 Photovoltaikanlagen, eine davon mit Speicher -Glasfaseranschluss -Wallbox -Fahrradraum im Außenbereich -elektrische Rückstauklappe Ein großzügiger Carport rundet dieses tolle Angebot ab.

Für diese Wohnung steht zudem ein eigener Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Kellergeschoss bereit. Wohnung 3: Dachgeschoss - ca. 86 m² Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre freundliche Gestaltung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet...

Im ersten Obergeschoss wurde eine offen gestaltete, schöne drei Zimmer Wohnung errichtet. Im Dachgeschoss wurden vorhandene Pläne für eine geräumige 2 bis 3 Zimmerwohnung noch nicht umgesetzt. Aufteilung: eröffnet wird das Haus durch den Hauseingang in das Treppenhaus. Hier hat man links den Eingang für das Appartement mit offen gestalteter Küche und Duschbad.