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Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine elegante Gestaltung mit bodentiefer Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung. Ausstattung und Highlights: Hochwertiges Interior mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme Elektrische Raffstores und Rollläden Fahrradhaus und liebevoll gestaltete Gartenarchitektur Carports und Stellplätze vorhanden Nachhaltiger Holzständerbau mit ökologischem Wandaufbau und natürlichen Materialien KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit Belüftungsanlage für ein gesundes und angenehmes Raumklima Barrierearme Elemente für maximalen Wohnkomfort „Made in Germany“ – nachhaltige Bauweise und Qualität aus einer Hand Philosophie: Dieses Zuhause bietet smarte Wohlfühlräume, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden.

Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellten. Alle unsere Häuser verfügen bereits in der Basisvariante über Fenster mit neuester 3-fach Wärmeschutzverglasung und Vollwärmeschutz-Dämmung an der Außenfassade. Dieser Haustyp besticht weiterhin durch ein sensationelles Preis- / Leistungverhältnis. Im Angebot enthalten : Baugrundstück mit projektiertem - AUSBAUHAUS - inklusive Bodenplatte sowie die Architekten-Leistung u.

Die vier Zimmer sind vielseitig nutzbar, während drei helle Schlafzimmer Ihre Einrichtungsideen zum Leben erwecken. Das Badezimmer verwöhnt Sie mit Dusche, Badewanne und Fenster für natürliche Beleuchtung.

Auf einer großzügigen Fläche von 136,78 m², verteilt über zwei Etagen, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - ein perfekter Rückzugsort für Ihre Familie. Die harmonische Mischung aus Teppich, Fliesen und Laminat sorgt für Behaglichkeit und Eleganz. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Energieversorgung gemäß KFW55 Standard.

Das Haus wurde technisch bereits teilweise modernisiert: Eine Gasheizung wurde 2021 installiert, und 2020 wurden zweifach verglaste Fenster eingebaut. Die gut erhaltenen Wetterplatten aus dem Baujahr könnten asbesthaltig sein, jedoch in einem gebundenen Zustand (ca. 4 %). Das Haus ist komplett unterkellert, welcher einen Durchgang zur Garage und Garten bietet.

Das Objekt bedarf aufgrund seines Alters noch weiterer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Bedachung, die Fenster wurden bereits zum Großteil durch Kunststoffenster ersetzt); ist jedoch sofort zur Eigennutzung, auch für Großfamilien geeignet. Übernahme von Einrichtungsgegenständen und Gartengeräten/Maschinen/etc. nach Absprache möglich.

35 m² große Wintergarten bietet einen entspannten Rückzugsort und besticht durch zahlreiche Fenster und Türen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier können Sie zusammen mit der Familie entspannen oder gesellige Abende verbringen.

Die Immobilie ist teil-unterkellert und bietet neben Technik und Heizraum zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht und durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Insgesamt wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt.

Es wurden immer wieder Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten durchgeführt so wurden vor ca. 7 Jahren teilweise neue Kunststoff-Fenster verbaut die Haustüre und zuletzt in 2005 die Öl-Heizanlage ausgetauscht. Ein Wintergarten wurde im Bereich der Terrasse vor ca. 10 Jahren angebaut und bietet nochmals einen gemütlichen Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Modernisierungen und Neuerungen: Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden: . 1989: Einbau einer Ölzentralheizung und Modernisierung der Bäder. . 1990-2000: Erneuerung des Daches, der Dachrinnen und der Außenfassade sowie Neupflasterung der Außenflächen. . 2003: Anschlusserneuerung des Hauses an den Kanal. . 2008: Neue Haustür und neue Fenster. . 2010: Installation neuer Heizkessel mit zusätzlicher Isolierung. . 2015: Sanierung des Daches des Nebengebäudes. . 2017: Sanierung des Erkerdaches . 2018: Erneuerung des Gehwegs rund um das Haus. .

Da der Keller teilweise Feuchtigkeit aufweist, sollte bei einer Modernisierung die Trockenlegung mit eingeplant werden. Renovierungsbedarf besteht außerdem in den Bereichen Heizung, Fenster, Bad, Sanitär, Elektrik und Wände. Aktuell erfolgt die Beheizung über Holz- und Kohle-Einzelöfen - der Einbau einer modernen Heizlösung lässt sich jedoch realisieren. Das separate Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 40 m² präsentiert sich in einem soliden Zustand; das Dach wurde bereits erneuert.

Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellten. Alle unsere Häuser verfügen bereits in der Basisvariante über Fenster mit neuester 3-fach Wärmeschutzverglasung und Vollwärmeschutz-Dämmung an der Außenfassade. Dieser Haustyp besticht weiterhin durch ein sensationelles Preis- / Leistungverhältnis. Im Angebot enthalten : Baugrundstück mit projektiertem - AUSBAUHAUS - inklusive Bodenplatte sowie die Architekten-Leistung u.

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Die monatlichen Stromkosten belaufen sich somit nur auf ca. 50 Euro. Zudem besteht die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage bei Bedarf zu erweitern. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1999 durch zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, was für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Öl-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1999 und wird von Kunststofföltanks mit einem Fassungsvermögen von 3.600 Litern gespeist.

Das Objekt bedarf aufgrund seines Alters umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie etwa an der Fassade, den Bädern, der Heizung und den Fenstern. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Einzelölöfen. Die Öltanks befinden sich im Keller des Hauses, die zentral gesteuert werden.

Koch- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist als Studioausbau gestaltet, was ihm eine besondere Ausstrahlung verleiht. Der Bungalow verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer, das sowohl Komfort als auch ausreichend Stauraum bietet.

Ein kleiner Dachboden rundet das Platzangebot ab und könnte nach Belieben weiter ausgebaut werden. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Alle Leitungen wurden erneuert, die Fenster im gesamten Haus wurden durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage (Ölheizung) wurde ebenfalls im Jahr 2020 erneuert, sodass für die nächsten Jahre keine größeren Investitionen anstehen.

Dabei wurden unter anderem ein neues Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster eingebaut sowie neue Böden (Laminat und Fliesen), Türen, Fenster und Teile der Wasserleitungen verlegt. Auch die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen, und das Dach wurde mit einer neuen Dämmung versehen. Der Innenputz wurde ebenfalls erneuert. Die Renovierung ist größtenteils abgeschlossen, jedoch sind noch einige Arbeiten zu erledigen, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Haus nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen.

bestehend aus 2 WE aktuell vermietet (19.200,00 JNKM), Ausstattung z.B. Dach (Ziegel), Heizung (Öl) 2011 erneuert, Fenster (Holz mit durchgehenden Sprossen) u. Rollläden, EG alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, offener großer heller Essbereich mit Kamin, 2 Terrassen, Wohnzimmer mit Austritt auf Wintergarten und weiterer Terrasse, 2 KiZi zur Gartenseite ausgerichtet mit separaten Zugang zur Terrasse, Sanitärbereiche (Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Marke Villeroy u.

Die gleiche Raumaufteilung erwartet Sie im Obergeschoss, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet. Die beiden hellen Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einem Fenster, einer Wanne und einer Dusche, lassen viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Zusätzlich zum reichhaltigen Platzangebot im Inneren, bieten die beiden Wohnungen einen Austritt nach außen, in Form einer Terrasse und eines Balkons.