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Durch die geschickte Aufteilung des Erdgeschosses verfügt das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Büro. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie auch ein großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich grenzt direkt an die moderne Küche und ist offen gestaltet, zugleich jedoch abgetrennt zur Küche.

Im ausgebauten Dachboden befinden sich noch 2 separate Schlafzimmer, diese als Kinder-, und Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Im Garten ist ein Beet für Kleingärtner angelegt. Dort steht auch eine alte Scheune, die ideal als Staufläche genutzt werden kann oder zum Ausbau zum Wohnraum zur Verfügung steht.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Raffstores und Rollläden ausgestattet, die sowohl Komfort als auch optimalen Sonnenschutz bieten. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das Gäste-/Büro- oder Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine elegante Gestaltung mit bodentiefer Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung.

Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Bescheid über Grundsteueräquivalenzbeträge) besteht ggf. die Möglichkeit, die im Erdgeschoss des Anbaus gelegenen Räume (ca. 76 qm) als weitere Wohnung/Büro/Atelier oder Werkstatt zu nutzen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holzvergaserheizung mit insgesamt drei Pufferspeichern (ein Pufferspeicher mit Elektroheizeinsatz für den Notfall, ein Kombispeicher mit Warmwasseraufbereitung - für Solarnutzung geeignet).

Die Straße ist in 6/6 aufgeteilt indem 1/6 zum Haus 22 gehört. Besichtigung: Ist nach Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung jederzeit möglich. Energiebedarf: 63,69 kWh/(m².a) - vom 23.04.2025

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein kleines Büro für individuelle Bedürfnisse ausreichend Raum bieten. Ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss ist sowohl über die Terrasse als auch über das Treppenhaus zugänglich.

die über Laminatböden im Wohnbereich, eine geflieste Küche, doppelt verglaste Kunststofffenster und ein Badezimmer im Stil der 2000er Jahre verfügt. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleide, Büro oder Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird zum 30.06.2025 frei und kann künftig für ca. 530?€ kalt inkl. Garage neu vermietet werden. Im Obergeschoss liegt eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130?

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Angrenzend befinden sich ein Gästezimmer / Büro und ein helles Esszimmer, in dem sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen lassen. Die große Wohnküche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Wohnträume bieten - sei es als Rückzugsort für die Familie, Home-Office oder Gästezimmer.

Dieser lichtdurchflutete Bereich mit großen Fensterflächen wurde ehemals als eine Art Wintergarten und Partyraum genutzt und eignet sich hervorragend als zusätzliche kleine Wohneinheit, Büro, Atelier oder Hobbyraum. Direkt daneben befinden sich ein separates Bad mit Waschbecken und Urinal sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - ideal für eine unabhängige Nutzung. Die Doppelgarage, innen noch nicht verputzt, wurde erst 1999 angebaut.

ausgestattet mit Laminatboden, fungiert als Durchgangszimmer zu einem weiteren Raum, der flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen modernen Multipellet-Ofen aus dem Jahr 2023, dessen Heizrohr bis ins Obergeschoss führt und somit für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt.

Wir bieten Ihnen hier in einer guten Lage von Neustadt eine schöne und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zum Kauf an. Der Grundriss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen im Kaufpreis bereits enthaltenen KFZ-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einem Gartenanteil.

Im Untergeschoss befinden sich Gästezimmer sowie weitere Wohnräume, die flexibel genutzt werden können - ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für die Kinder. Ggf. könnte hier der Wohnraum auch zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2019, das in neuem Glanz erstrahlt.

Dabei gliedert sich das Gebäude in zwei Einheiten auf: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit eigengenutzt bzw. leerstehend und sofort verfügbar ab Besitzübergang): Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 131,50 m² wurde diese Einheit zuletzt als Büro genutzt. Die Lage am Marktplatz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, was eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenfläche auch langfristig ermöglicht. Wohnung im 1.

Das Schlafzimmer besticht durch eine angrenzende Ankleide und ein integriertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und ein Büro, das alternativ als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiger Flur verbindet die verschiedenen Räume und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung.

Die Wohnfläche von ca. 116 qm verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Büro- oder Wohnräume - die Möglichkeiten sind vielfältig. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und erzeugen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Gartenbereich bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, sei es für ein sommerliches Barbecue, einen Kinderspielplatz oder einen Kräutergarten.

Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken - 2. Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer - Ankleideraum Spitzboden - Schlafzimmer - Büro Der Gewölbekeller eignet sich perfekt zum Lagern für Obst und Gemüse. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Die Zimmeraufteilung ist durchdacht und flexibel: Neben einem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein Durchgangszimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ein angrenzendes Büro, das mit einer eleganten Glastür vom Wohnraum getrennt ist, und ein separates Ankleidezimmer, das mit einer Fläche von 5-8 m² zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment.

Dies spart Ihnen monatlich eine Menge Geld mit einem aktuellen Abtrag von nur 800 €. Dieses Traumhaus bietet Platz für bis zu drei Kinder oder alternativ für zwei Kinder und ein Büro. Das große Zimmer im Obergeschoss kann bei Bedarf nochmals abgetrennt werden. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive und technisch hochwertige Eigenheim in Waldthurn!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!