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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Stadtrandwohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Zwei-Parteien-Wohnhauses! Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in...

Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in 2022. Hier wurde im EG ein Designer-Badezimmer mit Whirlpool eingebaut und im 1.OG noch ein weiteres sehr aufwendig gestaltetes Dusch-Badezimmer integriert. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfangbereich Flur Designer-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool Diele Zugang zum Esszimmer mit Wohnzimmerbereich Großzügige Küche mit französischem Balkon Terrasse Obergeschoss: Neben Treppenaufgang-Abstellraum Diele 2 Kinderzimmer Duschbadezimmer Schlafzimmer Dachterrasse mit grandiosen Ausblick nach Westen Kellergeschoss: Heizraum mit Staufläche Waschküche mit großen Fensterflächen und reichlich Platz Spitzboden: Staufläche

viele gut gebrauchte passende Ersatzteile: sowie gesamte Frontinnenverkleidung mit 2 Tachometer 1 gebrauchter neuwertiger Kühler mit Gebläse und (neu) Thermostat   1 Zyndschloß mit Schlüssel 1 Einspritzanlage für 16 V 2 Bremsenanlagen jeweils 1 vorne li. und re. passende gut gebrauchte Karosserieteile und 2 re. u. li.gebrauchte Vorder -und Hintertürenre. u. li. 2 Stoßdämpfer Heckklappe mit Dämpfer 60 Liter Benzintank 1 Lenkgetriebe mit Axialgelenk li. und re.

Anbieter *** Noch 3 Rüden (rot, grün, gelb) und 1 Hündin (orange) suchen ein neues Zuhause *** Am 18.03. wurden unsere wunderschönen Welpen geboren. Es sind 4 Rüden und 3 Hündinnen.  Vater ist ein reinrassiger Dobermann, Mama ist ein Schäfer-Husky Mischling (auf den letzten beiden Bildern zu sehen)  Die Welpen wachsen mit den Elterntieren und einem weiteren Rüden, sowie 2 Kindern und 3 Katzen im Haus auf und werden so bestens auf das Leben mit Kindern und anderen Tieren vorbereitet. 

Diskretion und Vertraulichkeit sind für mich selbstverständlich; eine Verschwiegenheitsvereinbarung unterschreibe ich bei Bedarf gerne. Gemäß 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Beste Grüße Katharina Haney *********************************** Rechtliche Angaben Katharina Haney Sudetenstr. 17 92690 Pressath 09644 4999873 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz (UstG): 255 225 00065 Rechnungsstellung erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer nach 19 UStG.

Diskretion und Vertraulichkeit sind für mich selbstverständlich; eine Verschwiegenheitsvereinbarung unterschreibe ich bei Bedarf gerne. Gemäß 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Beste Grüße Katharina Haney *********************************** Rechtliche Angaben Katharina Haney Sudetenstr. 17 92690 Pressath 09644 4999873 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz (UstG): 255 225 00065 Rechnungsstellung erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer nach 19 UStG.

Hochwärmegedämmter Fassade Hier angeboten wird eine 3 Zimmer ETW im 1.OG der modernen Wohnanlage !! Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung zu reduzieren.

Marmor: Eingang, Treppen, Küche und Diele Echtholzböden: Esszimmer und Wohnzimmer Fliesen: Wintergarten und Bäder Fliesen: kompletter Keller in allen Räumen Teppich: in allen Schlafräumen Straße: die Leuchtenberger Straße 22, 22a, 22b 22c gehören zu einer Privatstraße und ist im Kaufpreis enthalten. Die Straße ist in 6/6 aufgeteilt indem 1/6 zum Haus 22 gehört. Besichtigung: Ist nach Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung jederzeit möglich. Energiebedarf: 63,69 kWh/(m².a) - vom 23.04.2025

Auflösung von Markenware verschiedener Damenbekleidungen nur 1-2 x getragen fast neu ; Markenware sämtliche Damen-Hosen die sind alle neu ; außer der Damen-Hausanzug ist gebraucht aber in normalen Zustand ; Markenware der Herrenanzug ist 2 x getragen fast neu !!!

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m² Fläche hervorragendes Potenzial zum Umbau in zusätzlichen Wohnraum. Eine Vermietung dieser Fläche als 1- bis 2-Zimmer-Wohnung könnte weitere ca. 500?€ monatliche Kaltmiete generieren - ideal zur Steigerung der Rendite. Das hintere Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren errichtet und bietet im Obergeschoss ca. 120?

Auf der gegenüberliegenden Seite im Obergeschoss rechts wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1980 eine dritte Wohnung geschaffen. Diese bietet neben Räumlichkeiten im 1. OG auch noch zusätzlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit alleinigem Zugang. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kachelofen für angenehme Wärme. Die Immobilie ist teil-unterkellert und bietet neben Technik und Heizraum zusätzlichen Stauraum.

1961 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² - 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Alles drei Wohneinheiten stehen derzeit leer. Sie haben somit die Wahl selbst in das Haus einzuziehen oder die Wohnungen zu vermieten.

Windfang Garderobe Gäste-WC Diele Abstellraum Küche Arbeitszimmer Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss Große Diele Abstellraum Speicher Badezimmer Kind 1 mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kind 2 Kellergeschoss: Flur Vorratsraum Waschküche mit Zugang in den Garten Öltankraum Heizraum Abstellraum Großer Hobbyraum

Bild Preis pro Quadratmeter Glas kostet 119.- Euro, das Loch fräsen kostet 105.- Euro. Beispiel 1: Glasmaß: 60 x 98 cm - Loch 22 cm - Preis 169.- Euro incl. MwSt. Beispiel 2: Glasmaß: 95 x 112 cm - Loch 22 cm - Preis 223.- Euro incl. MwSt. Beispiel 3: Glasmaß: 95 x 195 cm - Loch 22 cm - Preis 329.- Euro incl.

Deutscher Philatelistentag Lutherstadt Wittenberg ; 1x Deutsche Post Sammlerbriefumschlag mit 4 Martin Luther Briefmarken und Sonderstempel ; 1x Jubiläumsbrief 500 Jahre Reformation und Chronologie mit 3 Martin Luther Briefmarken und Erstausgabestempel ; Postfrisch 1x Markenheft 8er Bogen 500 Jahre Reformation Briefmarken mit Martin Luther und Wartburg ; 1x Deutsche Post Bogen Die Maler der Reformation Familie Cranach mit 10 Postfrischen Briefmarken und 4 Briefmarken Lucas Cranach der Jüngere mit Erstausgabestempel ; 1x 500 Jahre Reformation Bogen mit 1x Briefmarke Wartburg vergoldeter Lutherrose und 3x Briefmarken mit Sonderstempel sowie 3x Briefmarken mit Erstausgabestempel ; 1x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 6099 2x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 9325   Aufgrund der EU-Richtlinien muss ich darauf hinweisen: - Die Beschreibung der Artikel erfolgt nach meinem besten Wissen - Bei diesen Artikeln handelt es sich um einen Privatverkauf, Gewährleistung, Garantie, Rücknahme und Umtausch sind ausgeschlossen. - Der Zahlungsverkehr erfolgt bei Selbstabholung die 1.Hälfte des Betrages Reservierung als Vorkasse per PayPal und die 2. Hälfte des Betrages als Barzahlung bei Übergabe der Artikel - Der Wunsch auf Warenversendung muss vorab wegen der Mehrkosten besprochen und geklärt werden, der Gesamte Betrag wird dann als Vorkasse fällig sobald der Betrag per PayPal bezahlt wurde, werden die Artikel mit Sendungsverfolgung versendet !!!

Deutscher Philatelistentag Lutherstadt Wittenberg ; 1x Deutsche Post Sammlerbriefumschlag mit 4 Martin Luther Briefmarken und Sonderstempel ; 1x Jubiläumsbrief 500 Jahre Reformation und Chronologie mit 3 Martin Luther Briefmarken und Erstausgabestempel ; Postfrisch 1x Markenheft 8er Bogen 500 Jahre Reformation Briefmarken mit Martin Luther und Wartburg ; 1x Deutsche Post Bogen Die Maler der Reformation Familie Cranach mit 10 Postfrischen Briefmarken und 4 Briefmarken Lucas Cranach der Jüngere mit Erstausgabestempel ; 1x 500 Jahre Reformation Bogen mit 1x Briefmarke Wartburg vergoldeter Lutherrose und 3x Briefmarken mit Sonderstempel sowie 3x Briefmarken mit Erstausgabestempel ;                                                                                                                                                                                                1x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 6099 2x Playmobilfigur 500 Jahre Reformation Martin Luther 4-99 / 9325 Aufgrund der EU-Richtlinien muss ich darauf hinweisen: - Die Beschreibung der Artikel erfolgt nach meinem besten Wissen - Bei diesen Artikeln handelt es sich um einen Privatverkauf, Gewährleistung, Garantie, Rücknahme und Umtausch sind ausgeschlossen. - Der Zahlungsverkehr erfolgt bei Selbstabholung die 1.Hälfte des Betrages b.z.w. Reservierung als Vorkasse per PayPal und die 2. Hälfte des Betrages als Barzahlung bei Übergabe der Artikel - Der Wunsch auf Warenversendung muss vorab wegen der Mehrkosten besprochen und geklärt werden, der Gesamte Betrag wird dann als Vorkasse fällig sobald der Betrag per PayPal bezahlt wurde, werden die Artikel mit Sendungsverfolgung versendet !!!

Mai 2025 hat unsere Julie 3 gesunde süße Welpen zur Welt gebracht. Es sind 2 Rüde und 1 Hündin.Rauhaardackel Welpen in Standard Größe mit Papiere. Papa und Mama stammen beide aus einer erfahrenen Jagd Familie und sind im jagdlichen Einsatz .  Mit viele erfolgreichen Prüfungen. Sie eignen sich perfekt für die Jagd und als Familienmitglieder.