1.hilfe.historisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Neustadt (Waldnaab) 1.hilfe.historisch

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Stadtrandwohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Zwei-Parteien-Wohnhauses! Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in...

Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in 2022. Hier wurde im EG ein Designer-Badezimmer mit Whirlpool eingebaut und im 1.OG noch ein weiteres sehr aufwendig gestaltetes Dusch-Badezimmer integriert. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfangbereich Flur Designer-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool Diele Zugang zum Esszimmer mit Wohnzimmerbereich Großzügige Küche mit französischem Balkon Terrasse Obergeschoss: Neben Treppenaufgang-Abstellraum Diele 2 Kinderzimmer Duschbadezimmer Schlafzimmer Dachterrasse mit grandiosen Ausblick nach Westen Kellergeschoss: Heizraum mit Staufläche Waschküche mit großen Fensterflächen und reichlich Platz Spitzboden: Staufläche

Hochwärmegedämmter Fassade Hier angeboten wird eine 3 Zimmer ETW im 1.OG der modernen Wohnanlage !! Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung zu reduzieren.

Marmor: Eingang, Treppen, Küche und Diele Echtholzböden: Esszimmer und Wohnzimmer Fliesen: Wintergarten und Bäder Fliesen: kompletter Keller in allen Räumen Teppich: in allen Schlafräumen Straße: die Leuchtenberger Straße 22, 22a, 22b 22c gehören zu einer Privatstraße und ist im Kaufpreis enthalten. Die Straße ist in 6/6 aufgeteilt indem 1/6 zum Haus 22 gehört. Besichtigung: Ist nach Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung jederzeit möglich. Energiebedarf: 63,69 kWh/(m².a) - vom 23.04.2025

m² Fläche hervorragendes Potenzial zum Umbau in zusätzlichen Wohnraum. Eine Vermietung dieser Fläche als 1- bis 2-Zimmer-Wohnung könnte weitere ca. 500?€ monatliche Kaltmiete generieren - ideal zur Steigerung der Rendite. Das hintere Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren errichtet und bietet im Obergeschoss ca. 120?

Auf der gegenüberliegenden Seite im Obergeschoss rechts wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1980 eine dritte Wohnung geschaffen. Diese bietet neben Räumlichkeiten im 1. OG auch noch zusätzlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit alleinigem Zugang. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kachelofen für angenehme Wärme. Die Immobilie ist teil-unterkellert und bietet neben Technik und Heizraum zusätzlichen Stauraum.

1961 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² - 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Alles drei Wohneinheiten stehen derzeit leer. Sie haben somit die Wahl selbst in das Haus einzuziehen oder die Wohnungen zu vermieten.

Windfang Garderobe Gäste-WC Diele Abstellraum Küche Arbeitszimmer Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss Große Diele Abstellraum Speicher Badezimmer Kind 1 mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kind 2 Kellergeschoss: Flur Vorratsraum Waschküche mit Zugang in den Garten Öltankraum Heizraum Abstellraum Großer Hobbyraum

Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlung, die durch ihre gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft besticht. Das Haus ist derzeit seit dem 1. Mai 2020 dauerhaft vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.050 € kalt, mit warmen Nebenkosten von insgesamt 2.500 €. Aufgrund der anhaltend guten Vermietbarkeit und des gepflegten Zustands kann eine Rendite von 6,25 % erzielt werden - ein attraktives Angebot für Kapitalanleger.

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG eines gepflegten Dreifamilienhauses in Windischeschenbach. Um die Treppenhausreinigung kümmern sich die Mieterparteien im Wechsel. Der Winterdienst wird durchgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

1100/9502/38 Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage.

Zugang geräumigen Balkon giebelseitig, DG als Dachboden nutzbar, Keller aufgeteilt in vorbereitete Dusche, 1 großer Hauswirtschaftsraum, 2 kleinere Keller, 1 großer Keller mit Terrassenzugang, Heizraum, Öltankraum Grundstück mit altem Baumbestand, angrenzenden Carport

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Vorankündigung -- Ruhiges und komfortables Wohnambiente hinter hochwärmegedämmter Fassade

Diese Souterrain-Wohnung ´befindet sich im Untergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10...

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Windischeschenbach! Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine moderne und komfortable Lebensqualität. **Objektdaten:** - **Objektart:** Wohnung Nr. 7 - **Objekttyp:** Etagenwohnung im 1.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Windischeschenbach! Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine moderne und komfortable Lebensqualität. **Objektdaten:** - **Objektart:** Wohnung Nr. 5 - **Objekttyp:** Etagenwohnung im 1.

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 73000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw.

Hier lassen sich entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden im Blick ins Grünen genießen. Aufteilung der Ebenen: 1. Wohnung im Erdgeschoss ca. 67 m² - großer offener Wohnbereich mit Küche - ein Badezimmer mit Dusche - ein Schlafzimmer Zugang zum Garten und Außensitz 2. Wohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss & Spitzboden ca. 171 m² 1.OG - großes Wohnstudio mit Schwedenofen - verbunden mit der Küche und Zugang zur großen Terrasse - WC 2.

** - **Objektart:** Wohnung Nr. 10, 3, 6 - **Objekttyp:** Penthousewohnung Nr. 10, Obergeschoss Nr. 6, Erdgeschoss Nr. 3 - **Vermarktungsart:** Kauf - **Ort:** Windischeschenbach - **Wohnfläche:** ca. 68 m² - **Anzahl Zimmer:** 2 - **Anzahl Schlafzimmer:** 1 - **Anzahl Badezimmer:** 1 - **Balkon:** vorhanden - **Unterkellert:** ja - **Aufzug:** ja **Projektdetails:** - **Baubeginn:** September 2024 - **Bauende:** ca. Dezember 2025 - **Zahlungsmodalitäten:** Zahlung erst bei Fertigstellung - **Individualisierbarkeit:** Individuelle Wünsche können noch angepasst werden Diese Wohnung ist Teil eines zukunftsweisenden Neubauprojekts, das durch seine QNG-Zertifizierung nicht nur höchste Qualitätsstandards in der Wohnimmobilie garantiert, sondern auch Renditen sichert, massiv Steuern sparen lässt und das Klima schont.

Hier angeboten wird eine barrierefreie Terrassenwohnung im Erdgeschoss, welche nachfolgende Aufteilung vorsieht: * Großzügiger Flurbereich * Tageslicht-Badezimmer * Abstellraum * Schlafzimmer * Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich * Speise- und Vorratsraum * Zugang zur ca. 16 qm großen Terrasse mit Gartenanteil Zudem bieten wir noch eine Balkonwohnung im 1.OG als auch eine großzügige Mansardenwohnung im DG an.