1-komponentiger-klebstoff - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Neustadt-Bad Windsheim (Aisch) 1-komponentiger-klebstoff

Absolut außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis,
denn alters- und wegzugsbedingt bezahlt man hier nur für die Wohnfläche, die 1200 qm an Grund werden nicht angerechnet !

1200 m² Grund und 300 m²...

Ausstattung und Raumaufteilung: Erdgeschoss (150 m²): Hier befinden sich 6 Zimmer sowie ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche. 1. Obergeschoss (150 m²): Auch im 1. Obergeschoss finden sich 6 Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine Küche. 2. Obergeschoss (140 m²): Diese Etage bietet 5 Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche.

Weiter befinden sich neben der Garderobe noch 2 Große Räume sowie eine separate Küche. Über die wunderschöne alte Holztreppe gelangt man ins 1. OG. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem großen Badezimmer noch 3 große Zimmer. Im Dachgeschoss haben ebenfalls 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer Platz gefunden. Hinter einem der Zimmer befindet sich noch eine Abstellkammer.

1: Das grundlegend sanierte Wohnhaus mit drei Wohnungen befindet sich in der ehemaligen Kreisstadt Uffenheim, in der Ansbacher Straße unweit der Klinik. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker uvm. sind fußläufig in ca. 500 m erreichbar.

Vielseitiges Wohnkonzept – Das Haus ist aktuell in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen – sei es für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befinden sich eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m², vermietet) und eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m², ebenfalls vermietet). Beide Einheiten bieten eine solide Basis für zusätzliche Einnahmen. Das Highlight des Hauses - Das beeindruckende Erdgeschoss.

Ein großes Industriegebiet mit diversen Firmenzweigen und die Autobahn A7 sind ebenfalls schnell erreichbar. **Mehrfamilienhaus Mirabellenweg 6** - Wohnung 1 - EG - 75,2 m2 - verkauft! - Wohnung 2 - EG - 64,7 m2 - verkauft! - Wohnung 3 - EG - 76,0 m2 - verkauft! - Wohnung 4 - 1.OG - 74,9 m2 -verkauft! - Wohnung 5 - 1.OG - 99,3 m2 - verkauft! - Wohnung 6 - 2.OG - 112,10 m2 – 429.600,00 € - Wohnung 7 - 2.OG - 99,2 m2 - verkauft!

3: In einem ruhigen, zentralen Wohngebiet der Kreisstadt Neustadt/Aisch, unweit des Johann-Gramann-Seniorenheims befindet sich diese barreierefrei angelegte Wohnung im 1. OG eines 6-Parteien-Wohnhauses. Über eine Rollstuhl bzw. Rollator geeignete Rampe und den Aufzug ist die Wohnung, wie auch der zugehörige Kelleranteil gut erreichbar. Der Stellplatz nebst angrenzender Garage befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus.

Objektbeschreibung Wohnen im Zentrum und ruhiger Lage. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock/Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Ausrichtung und teilweise Fernblick. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat man einen Ausgang zur Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die große liebevoll gestaltete Terrasse, die verschiedenste Sitzgelegenheiten bietet und nicht einsehbar ist. Über eine charmante Holz- Stahltreppe gelangen Sie in das 1.OG des Hauses. Hier finden Sie vier geräumige Zimmer welche nach Belieben von Ihnen und Ihrer Familie genutzt werden können. Von drei der vier Zimmer haben Sie sogar Zugang auf einen Balkon. Vom Elternschlafzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick über das gesamte Anwesen.

Objektbeschreibung - denkmalgeschützte ehemalige Hofstelle, Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Stallungen - Baujahr Wohnhaus ca. 1792, - Fachwerkbauten - Baujahr Nebengebäude und Scheune unbekannt - Baujahr Stallungen ca. 1960er Jahre - Grundstücksgröße 1559 m² Ausstattung: - Bodenbeläge: Flur: Solnhofener Platten, übrige Räume: Fliesen-, Teppich-, Kunststoff-, Naturstein- und Holzdielenböden - Holzfenster, 2-fach-Verglasung mit Winterfenstern und Innenrollos - Holz- und Paneeldecken - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Wanne, Dusche, zwei Einzelwaschtischen - Nachtspeicherheizung - Holzwangentreppe - Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln - Gewölbekeller Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen ca. 23,91 m² Essen / Kochen ca. 16,97 m² Diele ca. 37,00 m² Bad ca. 4,60 m² WC ca. 1,16 m² Schlafzimmer ca. 17,24 m² Büro ca. 12,18 m² Abstellraum 1 ca. 7,83 m² Abstellraum 2 ca. 6,54 m² Speis ca. 4,05 m² Gesamt ca. 131,48 m² Obergeschoss: Wohnen / Schlafen ca. 15,72 m² Kind ca. 10,67 m² Schlafen ca. 16,23 m² Diele ca. 11,95 m² Abstellraum ca. 10,25 m² Dachboden 1 ca. 18,71 m² Dachboden 2 ca. 11,93 m² Dachboden 3 ca. 23,81 m² Wohnflächen ca. 64,82 m² Nutzflächen ca. 54,45 m² Dachspitze: nicht ausgebaut Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 92,74 m² Scheune Erdgeschoss ca. 149,71 m² Scheune Keller ca. 37,67 m² Stall Erdgeschoss ca. 164,90 m² Nutzflächen ca. 445,02 m² Zuzüglich Obergeschosse ca. 352,61 m² Wohnflächen gesamt ca. 196,30 m² Nutzflächen gesamt ca. 852,08 m² Gesamtflächen ca. 1048,38 m² Hinweis: Die vorgenannten Angaben wurden von den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen ungeprüft übernommen.

mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Tageslicht - Balkon Gartenseite 1.OG - 2 x Gästezimmer mit Balkon, insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche (ohne Balkon) - Gästezimmer 1 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon - Gästezimmer 2 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon - Balkon Straßenseite DG - Wohnung 3: 4-Zi.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1818 m² und verfügt über ein einzigartiges Zusammenspiel von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Wohneinheit 1: Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und einen Teil des Dachgeschosses. Sie bietet ca. 220 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und zwei Badezimmer.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in Ihr Büro, das viel Platz für ein Homeoffice bietet, sowie einen Ausgang auf die Terrasse. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie eine begehbare Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für Kleidung dank seines großen Einbauschrankes und der gleichen schönen Aussicht durch einen französischen Balkon auf der Südseite.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung der einzelnen Gewerbeeinheiten und Wohnungen, auch der Planung der rückseitigen DG- Wohnung entnehmen Sie bitten den angefügten Grundrissen. Die Ausbaureserven im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss haben eine Fläche von ca.230 qm.

Pläne und weitere Informationen stellen wir gern nach persönlichem Kontakt zur Verfügung. MFH 1 2010 - Dach erneuert und gedämmt 2010 - Fenster erneuert 3-Fach verglast 2016 - Küchen für alle Wohnungen neu eingebracht Dach wurde vermutlich in den 90ern nachgedämmt. Bäder saniert und gefliest, Zimmertüren und Zargen in allen Wohnungen erneuert 2014 - Öl Brennwert Heizung MFH 2 1992 - Fester erneuert 2Fach Isolierverglast 1994/95 - Ölheizung sowie komplettes Heizsystem im Haus Dach wurde vermutlich in den 90ern nachgedämmt.

1: In einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Markt Bibart befindet sich dieses kleine Einfamilienwohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Teilkeller. Die Immobilie ist bis ins Dach hinauf als Wohnraum ausgebaut.

Die ausgeschriebene 2-Zimmer-Wohnung gibt es in zwei Ausführungen und befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.ziegelhüttenweg-emskirchen.de. Das Objekt überzeugt durch viele Vorteile: - Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Nahwärmenetz - Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl - Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m - Fußbodenheizung in allen Räumen, je Raum einzeln regulierbar - Bedarfsgesteuerte Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung - PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung - Großzügige Kellerabteile - Fahrradhaus mit jeweils 2 Stellplätzen pro Wohnung - PKW-Tiefgaragenstellplätze - Lastmanagement für E-Mobilität am Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug - uvm.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.